宠物医院环评报告.docx

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1、建设项目环境影响报告表（污染影响类）项目名称：宠物医院有限公司分公司项目建设单位（盖章）：宠物医院有限公司分公司编制日期：2023年4月中华人民共和国生态环境部制一、建设项目基本情况项目名称宠物医院有限公司分公司项目项目代码/建设单位联系人胡旺庭联系方式2610建设地点苏州市吴中区木渎镇香榭假日山庄商铺4幢7号地理坐标（120度31分8.922秒,31度16分29.536秒）国民经济行业类别08222宠物医院服务、08223宠物美容服务、08224宠物寄托收养服务建设项目行业类别五十、社会事业与服务业123动物医院建设性质0新建（迁建）口改建口扩建口技术改造建设项目申报情形0首次申报项目口不予

2、批准后再次申报口超五年重新审核项目口重大变动重新报批项目立项审批部门/批准文号/总投资（万元）150环保投资（万元）5环保投资占比（）3.33施工工期2个月是否开工建设0否是用地（用海）面积（m2）208.38（租赁建筑面积）专项评价设置情况无规划情况规划名称：木渎镇总体规划（2009-2030）；审批机关：无；审批文件名称及文号：无。规划环境影响评价情况无木渎镇总体规划(2009-2030)项目位于木渎镇，本次评价收集木渎镇总体规划(2009-2030),相关规划如规划及规划环境影响评价符合性分析下。1、规划范围木渎镇位于太湖之东，灵岩山麓，苏州中心城区西南。全镇总面积74.59平方公里，都

3、已纳入苏州城市规划区范围。下辖9个行政村一天平村、灵岩村、西跨塘村、姑苏村、金山村、尧峰村、五峰村、善人桥村、天池村；3个社区一香溪社区、穹窿社区、接驾社区；7个居委会一同春居委会、翠坊居委会、胥江居委会、下塘居委会、白塔居委会、花苑居委会、藏书居委会。2、规划期限基准年为2008年，规划期限为2009-2030年。3、用地分析(1)城镇空间拓展现木渎镇区基本己与苏州高新区实现无缝对接，工业也开始往南部发展。城镇建设用地达28平方公里，少规模的土地可用。(2)城镇建设用地现状城镇建设用地共27.96平方公里，总共人口21.70万人，人均用地128.87平方米。现状镇区主要分为五大片区：穹窿、藏

4、书、老镇区、新区、金桥工业园。(3)居住用地总用地为908.28公顷，人均41.86平方米。其中动迁安置房用地四处；为打工者服务的集宿区30多处，其中条件较好的四处；各类学校12所。(4)公共设施用地总用地为250.63公顷，人均11.55平方米。主要集中在金山路，中山路沿线；藏书主要集中在穹灵路；初步形成四大商圈：香港街传统类商圈，金枫路创意类商圈，长江路物流市场类商圈、凯马汽车城。(5)工业用地总用地为813.73公顷，人均占地37.50平方米。主要集中在木渎新区和金桥工业园，藏书片区沿苏福路有少量工业用地零散分布。一类工业用地主要分布在木渎新区的金枫工业园，二类工业用地主要分布在金桥工业

5、园。对工业用地分析与评价之后发现，约有一半的工业用地改造需求大和较大；改造需求大和较大的工业用地主要集中在胥江以南、金枫路以东区域，古镇周边区域，以及以北的部分区域。这些区域的工业用地效益较低，且对环境有较大负面影响，应考虑搬迁或产业升级，提高用地效益，减小对环境影响。（6）村庄建设用地村庄主要集中在藏书片区和穹窿山风景区，村庄建设用地约为233.66公顷，总人口1.5万人，人均占地159平方米。其中藏书片区有天池村、五峰村、善人桥村三个村，村庄建设用地约为165公顷，农村人口为10438人；穹窿片区有接驾社区和穹窿社区构成，村庄建设用地约为82公顷，农村人口约4329人。（7）市政公用设施建

6、设水：木渎自来水厂1个，消防站1个，垃圾中转站5座，污水处理厂1个，污水泵站7座（2座未运行）；电：发电厂1个，500变压站1个，220变压站1个，110变压站4个；气：调压计量站2个。（8）交通分析对外交通：主要有绕城高速公路、230省道（苏福路）、木东公路、旅游专线公路等；高速公路互通：光福互通、西山互通；镇区骨干道路：木渎的“三横三纵”（三横：、中山路、新宝带西路；三纵：金山路、金枫路、长江路）；藏书、穹窿的“一横三纵”（一横：穹灵路；三纵：穹窿路、藏胥路、藏中路）4、产业定位木渎镇的产业发展定位分为以下三个阶段。近期（2012）：颇显效益的精密机械制造集聚中心，重要的电子信息产业发展片

7、区，对接苏州房地产业发展的次级城市副中心，商贸繁荣的苏州历史文化旅游名镇之一；中期（2023）：集研发制造于一体的精密机械产业簇群，电子信息产业开发的重要基地，制造业升级改造的典型示范区，颇具影响力的苏州商业名镇，物流业集聚节点，生态旅游名地；远期（2030）：凸显研发设计等产业链高端环节的机械和电子产业创新基地，循环经济发展的示范基地，和谐的江南商务、信息和物流集群，繁华的苏南生态文化旅游特色基地。（1）第一产业1）产业联动，形成“链条”机制木渎镇人均耕地面积逐年减少，同时工业用地、建设用地逐年增加，这是导致第一产业产值逐年减少的直接原因。就农业内部结构而言，农业和林业所占比重最大。在农业耕

8、地面积逐渐减少以及第二、第三产业发展基础较好的现有趋势下，木渎镇应大力发展新型农业，实施农业产业化战略，发展无公害农业和绿色食品为特色农业。同时，以此为基础发展观光旅游农业，建立农业示范园区以及农业观光旅游带，与其他旅游项目建立联动机制，在满足本农业生产需求的基础上，转变农业发展方式，带动其他产业的同步发展，建立与第二、第三产业联动发展的“链条”机制。2）制度引导，实现农业产业化农业产业化才是实现农业发展结构转型，提高规模效益的根本策略，在实现农业产业化的过程中，建立新型的农民合作组织，建立健全产、供、销一体化的制度，通过政府、市场、农民个体的共同努力提高农产品的竞争力。通过政府引导机制、市场

9、竞争机制，价值分配机制的协调作用，发挥规模经济的效益化，集中资本、劳动力优势，不断推进农业技术的进步，培育当地龙头农业企业，扩大农产品的市场，并努力提高农产品的品牌化效应，切实提高第一产业的发展效益。（2）第二产业1）实现产业高新化，提升产业结构层次木渎镇的第二产业的产业结构仍以传统产业为主，虽然近年来木渎镇第二产业中的高新技术产业的份额有所增加，但是集聚程度不高，结合高新技术产业的拉动力以及利用资源的能力，提出通过加快发展高新技术产业（如电气机械及设备制造业等）来提升和优化第二产业。2）借产业振兴东风，加快产业转型升级省政府通过的12个重点产业调整和振兴规划中，电子信息、装备制造、汽车、装备

10、制造是木渎镇的优势产业，有些被列为主导产业，物流业是木渎镇的潜导产业，将成为其中远期的主导产业。国家和省政府大力扶持产业振兴的重点任务和重点项目，强化政府服务，进一步优化投资环境，发挥科技、人才等资源优势，吸引更多重大项目。因此，木渎镇应借此东风，加快产业转型升级，提升综合竞争力，为产业的由大变强打下基础。3）加紧产业研发创新，打造产业硬实力从经济发展的动态博弈过程来看，只有自身首先具备了某些高新技术产品的研发能力，即使开始时成本较高、进展艰难，但只要人才利用得当、有实用成果面世、产业形成规模，才会以此为契机，构建木渎高新技术研发创新的沃土，大批外埠机构以至世界级公司的研发中心和实验室必然会为

11、此所吸引，产业才会有所提升。4）行“补链”战略，完善新型工业体系根据现有的产业布局特点，进一步整合现有产业，把“工业链”发展成为“生态链”。以完善生态工业系统结构和功能，形成多产品多链条的生态工业网状结构，促进区域产业结构优化升级。一方面，进行产品代谢“补链”，如引进精密电子元器件、电子封装和半导体元晶企业，发展软件产业和集成电路企业，构建生态工业链；另一方面，进行废物代谢“补链”，解决电子废弃物的综合利用问题；同时，进行产业配套“补链”,增强主导产业抗风险能力；最后，要集约利用“补链”。（3）第三产业1）引导发展商贸服务业木渎镇的商贸服务业已经处于成熟期，其发展模式以及发展规模都亟待创新与拓

12、展。从横向比较的角度看，木渎镇的批发零售业对经济发展的促进作用在整个吴中区中没有明显的优势，但就目前木渎镇较为发达的工业基础和较为丰富的旅游资源优势而言，该类产业可开发的潜力较大，因此，木渎镇应努力创新批发零售业的发展模式,获取更大的发展规模。2）培养发展初创期产业木渎镇的交通运输邮电业、公共管理业、卫生社会保障福利业、教育文化事业、以及金融保险业都属于初创期的产业，它们将是木渎镇未来的主导产业，这些产业的发展需要政府的培养与政策的指导。以金融业为例：木渎镇第二产业、第三产业基础重，发展速度快必然要求当地的金融机构提供便捷的、功能齐全的金融服务，金融产业的发展，一方面能满足二三产业发展的需要，

13、另一方面对于金融机构自身的健全、促进就业、经济增长有重要的作用。据调查，目前木渎镇的金融机构（主要为普通银行）的数目不是很多，一定程度上制约了企业进行融资、再投资等经济活动。针对此种状况，木渎镇政府应该积极采取相应的措施引进更多的金融机构，尤其注意引进一些专业银行以及专业的投资机构，同时木渎镇自身经济的发展也能吸引更多的金融机构主动进驻。3）大力发展成长期产业房地产业是木渎镇处于成熟期的产业。房地产业占木渎镇地区生产总值尤其是第三产业产值的比重较大，房地产业的发展对于推动第三产业内部结构优化，活跃地区经济有着积极的作用，应该大力发展。在今后的城镇化进程中，政府应该在政策上积极引导房地产企业扩大

14、融资规模，提高资本的运作能力，在当前金融危机下，房地产企业间的竞争某种程度上就是资金融通能力的竞争，政府应该引导其实施合适的融资模式，积极与各类金融机构合作，提高资金融通能力。另外，政府在政策上也应该给予房地产企业更多的优惠条件，合理规划房产用地的开发，提高政府的办事效率，公开透明各类审批机制等。4）活跃新型第三产业充分利用木渎镇与苏州高新区之间的区位和功能关系，结合自身的发展基础，加快提升传统服务业，同时加快发展金融、保险、房产等新型第三产业，支撑其他相关产业发展的同时逐步实现二三产业之间就业人口的转移。5）丰富资源的开发形式木渎古迹遗址驰名，人文荟萃，文化底蕴深厚，自然环境优美，旅游资源丰

15、厚，这是木渎镇发展旅游产业的比较优势。在发展旅游资源的传统开发方式的同时，亦应有所创新。大力发展休闲文化产业，扩大木渎镇的知名度和影响力，将旅游与休闲、文化产业相结合。旅游、休闲与文化产业犹如一个地区的名片，除去经济层面的意义外，它更体现了一个地区的形象与品位，从长期来看对于木渎镇的发展无疑会产生重要的影响。5、基础设施（1）给水设施木渎镇现状由吴中新水厂（浦庄水厂）供水（位于浦庄大道以西、东太湖路以北,取水口设置在太湖寺前水源地），设计日供水能力60万立方米，是吴中区域的主要供水水厂。市政管网接入点给水压力要求不小于0.35MPa。规划区内室外管网最不利点出水压力要求不小于0.28MPa。规划区规划人口30万人，城市单位人口综合用水量指标取0.6m3日.人，规划预测最高日用水量为18万nWd。目前项目周边供水管网已建成，项目建成后可依托市政管网供水。(2)排水设施吴中区现有污水厂9座，污水处理能力共35万吨/日，建成污水主干管网994公里，城区污水集中处理率达到97%以上，各镇(区、街道)生活污水处理率达88%以上。规划区内近期分2个排污分区，绕城河以北、旺山路西片区污水全部经污水管网收集后送至吴中区木渎新城污水处理厂处理；其余片区污水经由污水管网收集后送至城南污水处理厂处理。远期沪常高速公路以南污