店铺租赁合同.docx

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1、出租方（以下简称甲方）：联系电话：承租方（以下简称乙方）：联系电话：甲乙双方经充分协商，就店铺租赁一事达成如下合同条款，以兹共同遵守和执行。一、租赁店铺的状况：甲乙双方同意按照本合同的条款，分别出租和承租座落于X州市XX（XXXX地块）第XXX层XX商业服务网点，建筑面积XXX平方米。二、租赁期限：自年月日起至年月曰，租期3个月。三、租金及支付方式：1、租金：每月租金人民币元，（大写）元整。2、支付方式：乙方应于每个月1日前付清本月的租金，逾期每日按月应交款的1%加收滞纳金，逾期超过7日，则甲方有权解除合同视乙方违约处理。四、押金：乙方应向甲方支付承租店铺的合同押金人民币元，（大写）元整，租赁

2、期满后乙方不续租，店铺（注：若承租两间以上店铺且打通使用的，应按原间数装修及格式修复原样）经甲方验收完整无损后，甲方将押金全部退还乙方（不计息）。合同期内乙方可以撞人，转让费归乙方，合同须重新签订，租金应与甲方协商不低于原来租金并归甲方。五、其他费用：乙方应根据世欧物业管理中心的规定，按时向其缴纳物业管理费及应分摊的公共水电费与中央空调使用费（按建筑面积计算），以及店铺装修的垃圾清理费；租赁期满后乙方不续租，店铺经甲方验收完整无损乙方应自觉向物业管理中心结清应承担的水、电、物业的所有费用。六、甲方保证并承担下列责任：1、乙方承租的店铺需办理各种营业证时，甲方应配合并提供相关的店铺证明材料；2、

3、租赁期满后，如双方同意续租，在同等条件下乙方享有优先承租权。3、甲方出售后应按原合同要求继续租赁乙方使用直到合同期满。（在同等条件下乙方享有优先购买权）七、乙方保证并承担下列责任：1、乙方应遵守福州世欧物业管理中心制定的物业管理规定，配合并服从其日常的物业管理；2、乙方要装修店铺*（包括但不限于二次装修）须征得甲方同意。3、乙方应按本合同约定及时缴纳合同约定的租金及其他费用等各项费用；4、因乙方使用不当或认为因素造成房产或设备设施损坏时，乙方应自行负责修复或照价赔偿；5、乙方应遵守国家及当地相关政府部门的法令法规，合法经营，缴纳各项税费，否则后果自行承担。八、乙方若违反本合同约定，甲方有权单方

4、面提前解除本合同，并没收全额合同押金。九、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签章后生效。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号：身份证号：签订日期：年月曰签订日期：年月日出租方（以下简称甲方）：身份证号码：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条、甲方出租商铺坐落在*镇*村*厂门口，建筑面积约平方米（间）。第二条、单次租用周期为贰年，同时开始第壹年自2023年月日起至2024年月日止，年租金为人民币万元整（元）。第三条、贰年合同期满后，如出租房仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金

5、按当时的物价及周围门市租金涨幅做适当调整。第四条、出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。第五条，各项费用的缴纳：乙方承租期间所有费用全部自行承担（水、电、管理费等）。租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗，水电等，维修费由乙方负责。第六条、出租房与承担方的变更：1、两年合同期结束后，房子政府开发产生的所有权限均归甲方所有；两年内房子政府开发的情况，乙方装修的内容归所有，其余归甲方所有。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先通知甲方并得到甲方同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条、免责条件：若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第八条、争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第九条、本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十条，本合同双方签字后生效，乙方需向甲方支付押金。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（签字）：承租方（签字）：联系电话：联系电话：