某公寓安防智能化系统设计方案.docx

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1、某公寓安防智能化系统设计方案可视对讲子系统闭路监控子系统设计方案深圳市富宝智能科技有限公司海南富宝智能科技有限公司第1章方案设计概述-31 .项目内容-32 .总体目标33 .设计根据34 .设计原则4第2章可视对讲系统71 .系统概述72 .系统特点73 .设计说明84 .系统要紧设备介绍95 .设计图纸第3章小区CCTV闭路监视系统201 .系统概述202 .系统特点203 .设计说明224 .系统要紧设备介绍365 .设计图纸第7章施工组织43第7章工程造价85第1章方案设计概述1 .项目简介：中财公寓住宅小区位于海口海甸岛，小区内环境优美，使能达到高档小区的多方面要求,实现小区智能化也

2、是其中不可缺少的工程项目，深圳市富安防宝科技有限公司(海南省富安防宝科技有限公司)对中财公寓在经济有用的基础上小区智能化系统进行了设计。2 .项目内容：可视对讲系统闭路(CCTV)电视监视系统3 .总体目标：智能化系统各项功能的设计与实现，以日常家居生活为中心，服务于各部门为宗旨，为大楼内的用户提供一个良好、安全的工作、生活环境。智能化工程的可靠性与可用性是首要目标，同时，设计考虑了今后技术进展与进步，因此具有灵活性与可扩展性，使之能够不断地随着技术的进展扩充、提升功能，满足扩展的需求。4 .设计根据：安全防范工程程序与要求GA/T75-94安全防范系统统用图形符号GA/T74-94民用闭路监

3、控电视系统工程技术规范GB50/98-94防盗报警操纵器通用技术条件GB12663-90入侵探测器通用技术条件GB10408.1-98智能建筑设计标准DBJ08-47-95民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92商用建筑线缆标准E1A/T1A-569全国住宅小区智能化技术示范工程建设大纲全国住宅小区智能化技术示范工程建设要点与技术导则5 .设计原则：按照“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，考虑到系统的对象是一个智能性住宅小区，系统的目的除了保护大楼的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。衡量一个住宅小区智能化系统的

4、成功与否并非仅仅取决于智能化系统的多或者少、系统的先进性或者集成度，而是取决于系统的设计与配置是否先进合理同时系统成功运行，系统的使用、管理与保护是否方便，系统或者产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。(1) .技术先进性：作为一座智能化住宅小区，系统的先进性应是小区现代化的基本特征，也是系统可靠性的保证。同时先进的系统合理设计也是灵活性、兼容性与可扩充性的保证，系统设计时，在保证其安全可靠的前提下，尽可能选用当今世界先进的技术。在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各类智能化技术迅猛进展的趋势，不仅在技术上保持最先进与适度超前，而且更注重使用

5、最先进的技术标准与规范，以确保海口荣域花园建筑智能化系统习惯未来技术进展的趋势%(2) .系统的可靠性：系统若设计时不使用成熟的技术；不可靠的设备，一些细小的失误或者技术上潜在的问题将会带来不可估量的缺失，甚至严重性的后果。因此，我们认为可靠性是系统设计中需首先考虑的因素。设计时务必选用可靠的设备，成熟的技术，以保证系统的可靠性。整个建筑的各个智能化子系统务必二十四小时运转，系统的安全性、可靠性与容错能力务必予以高度重视。产品本身的技术水平、设计合理性与品质直接决定了系统的稳固性与可靠性，因此，各子系统均选用高可靠的优质产品，同时对各个子系统的电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。(3) .

6、经济性原则：最大限度的节约投资是系统设计的基本要求，也是我们工程设计的一个基本目标，本着用户至上的原则，在选择系统结构及选购系统设备时，我们尽量选择性能价格比高及售后服务有保障的设备，而不是盲目的追求时髦。在满足先进性、可靠性、标准化与结构化的同时，根据建筑智能化系统总体结构要求，各个子系统实现功能与经济的优化设计。(4) .系统的弹性与扩展性：系统应具有扩展功能。随着技术的不断进步，经济形势的进一步好转与使用管理的要求，原先建立的系统的容量与功能上通过若干年后，往往都不能满足进展的需要，扩展系统规模几乎是务必的。因此，在设计中重点考虑系统应有较强的扩展功能，并留有一定余量。充分考虑整个建筑智

7、能化系统所涉及的各个子系统的集成与信息共享，保证整个智能系统总体结构上的先进性与合理性，实现各个子系统的分散操纵、集中统一式管理与监控。系统总体结构上具有可扩展性与兼容性,能够集成同类型的先进产品，使整个智能化系统能够随着技术的进展与进步，不断得到充实与提高。(5) .操作简便且易于掌握：系统的设计，要求在操作人员与设备之间建立起友好的界面，使操作者不管对系统的设置还是日常的运行，通过键盘进行简单的操作即可完成。即使对没有接触过此类设备的操作者，只需稍加培训，即能掌握通常操作。(6) .系统的有用性：系统务必满足用户所提出的要求，避免系统资源的浪费。在设计中系统的先进性是由设计决定的，系统的可

8、靠性是由所用设备的可靠性及施工质量决定的。(7) .系统易保护性：任何一个子系统出现问题时，其它子系统与主系统均可正常工作。(8) .系统的完整性：设备齐全、功能完善、综合管理。一次性完成海口荣域花园住宅小区智能化弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。(9) .标准性：本方案依照国家与地区的有关标准进行设计与施工，以确保系统的扩充性与扩展性，有利于实现投资保障。(10) .开放性：在总体规划建筑智能系统方案与进行设备与系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性与信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。(11) .集散性：关于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，同时

9、由相对独立的单元通过网络互相连接。每个单元能够独立完成局部的监控与操纵功能。中央监控单元实现集中管理功能。集散性表达一种容错能力，当网络局部开路时，局部单元仍然能够继续工作。(12) .用户至上:本方案以最大限度地满足用户需求为目标，并针对楼盘的具体特点精心设计、施工与保护,确保本小区智能化系统的有用性与经济性。最后我们深知，系统的安全性与智能化程度的高低直接关系到您的物业管理水平、住户的满意程度与您的经济效益与物业管理的经营管理成本。因此，系统设计充分涉及到了住户方方面面的需求，最大限度的使安装简单、节约安装成本，并充分考虑到以后的物业管理经营成本，关注到了业主与物业双方的利益，以最低的成本

10、为您实现最大的经济效益。第2章可视对讲系统1 .系统概述：小区可视对讲系统是针对我国及地区实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的系统产品。在本方案设计中，使用了深圳市富宝智能科技有限公司设计生产“980可视对讲系统”，该系统是在汲取国内外同类产品经验的基础上，由留学归国的博士主持开发的新一代产品，在系统防雷、图像与语音处理、联网技术等方面做了重大改进，使系统的可靠性、稳固性与联网能力得到进一步的提高，是目前国内最先进、可靠的楼宇可视对讲联网系统。该系统以管理中心为核心，以楼宇可视对讲为主体，可与计算机系统相连接，实现呼叫、对讲、监视、开锁（钥匙、密码）、三方通话、IC卡门禁、家居安防报警等多种

11、功能，达到物业综合管理的最佳要求。针对性设计，系统具有抗干扰性。2 .系统特点：（1）视频方面：特殊视频技术，保证高层住宅（30层以上）不可能出现重影。分机能够储存32幅画（2）抗雷击方面：门口机、系统电源、联网转换器、管理中心机等牵涉到长线传输的重要设备均装有防浪涌电流的元器件，能够减轻雷电对系统设备的危害。（3）隔离方面:系统使用层间保护器实现户级隔离。假如某户二次装修接错了室内分机的线路，不可能影响其他住户的使用，也不可能损坏层间保护器。即使室内分机电源线与地线，也无任何影响。只要短路现象消除，正确接好线，该户分机立刻恢复正常。层间保护器内还有视频分配放大电路，每户的视频单独分配，该户视

12、频线短路不影响其他住户的视频效果。（4）其他方面门口机使用特殊工艺，防水、防沙、防尘。即使直接用水泼门口机，也不可能引起故障。门口机键盘使用双按键设计，选用长寿命按键，大大延长键盘寿命。系统电源使用开关电源，具有过流短路功能，即使输出电压正极与地短路也不可能损坏。其他设备也设计有有关的保护电路，如前所述，即使室内分机所有的线拧在一起，也不可能损坏层间适配器，只要短路现象消除，正确接好线，该户分机立刻恢复正常。系统设备的线路板大多数使用双面板设计，同时喷涂防潮、防霉、防静电的三防漆。即使在梅雨季节也不可能由于潮湿而使系统发生故障。同时通过良好的结构设计，使工程安装时不易碰到联网切换器、层间适配器

13、等设备的线路板上的元器件，进一步防止静电损坏设备。（5）功能齐全;支持一个单元配备多个门口机（最多5个）；可扩展带门禁系统（6）款式新颖;有多种门口主机与室内分机备选，充分考虑您的需求。（7）前卫设计;铃声使用音乐或者与弦铃声，悦耳动听（8）特殊视频技术;监视不可能占线，住户可随时查看门口的情况；通话监视定时，有效节约能源与节约资源（9）节能性设计，设备功耗小、返修率低：室内分机零功耗待机，最大限度的节约能源：同时大大地延长使用寿命。尽量使用功耗低的元器件。操纵视频有关电路的电源，只有门口机呼叫室内机、室内机主动“监视”、门口机呼叫管理中心、室内机报警这几种情况下，门口机的CCD摄像头与有关视

14、频电路、联网切换器与层间适配器的有关视频电路才接通电源开始工作，工作完毕马上断电以降低功耗；系统电源使用开关电源，提高电源的效率。开关电源的工作效率能够达到85%以上，而使用小功率变压器的线性稳压电源其工作效率低于75%；优化系统CPU的软件设计，使其在待机时进入空闲状态，降低CPU的能耗。通过节能优化设计,，系统待机运行时功耗降低，系统更加稳固，产品的故障率大为降低，生产成本与保护成本也相应降低。3 .设计说明：可视对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏隙，被人们喻为居家生活的守护神。选购楼宇对讲系统应该针对不一致的住宅结构、小区分布与功能要求来选择，有些适宜于非封闭式管理的住宅,能够实现呼叫

15、、对讲与开锁功能，并具有夜光指示的功能；还有适用于低层至高层的各类住宅结构；封闭式管理的小区则可选用带有安全报警功能的室内机，为兼顾不一致用户的需要与经济条件，可视系统中彩色与黑白机分机兼容，用户可使用彩色机，也可选用黑白机，还可选用不带可视功能的对讲室内机；为方便工程布线，根据不一致的小区分布，大系统总线可使用星型布线与环型布线。为完全解决大系统信号衰减，因此选用楼宇对讲系统一定要根据自己居住小区的特点来选用，切不可盲目。以达到最高的性能价格比，最大发挥此系统的功能。可视对讲系统的工作方式单元楼门平常总处于闭锁状态,避免非本楼人员在未经同意的情况下进入楼内,。当有客人来访时，客人需在单元楼门外的门口机键盘上按欲访住户的房间号,呼叫欲访住户的可视对讲室内机。被访住户的主人可与来访者进行双向通话或者可视通话,通过来访者的声音或者图像确认来访者的身份。确认能够同意来访者进入后,住户的主人利用室内机上的开锁按键，操纵大楼入口门上的电控门锁打开,来访客人即可进入楼内。来访客人进入楼后,楼门自动闭锁。本小区或者本单元楼内的住户能够用钥匙、密码，出人小区大门；该单元楼住户也可按室内分机上的“监视”键主动监视门口的情况。住户可通过安装在单元门口主机的CCD摄像机与室内分机的