某地产绩效考核体系1602572091.docx

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1、某地产绩效考核体系1602572091一、绩效考核概述1、绩效考核绩效考核，也称绩效考评，是针对企业中每位员工所承担的工作，通过应用各类科学的方法，对员工的工作行为、工作效果及其对企业的奉献或者价值进行考核与评价，并将评价结果反馈给员工的过程。2、绩效管理绩效管理是对绩效实现过程中各要素的管理，是基于企业战略的一种管理活动。绩效管理是通过对企业战略的建立、目标的分解、业绩的评价，并将绩效成绩用于企业日常管理活动中，以激励员工持续改进业绩从而最终实现企业战略及目标的一种管理方法。绩效管理的目的在于提高员工的能力与素养，从而改进并提高企业的绩效水平。二、房地产工程项目绩效考核管理制度制度名称房地产

2、项目绩效考核管理制度受控状态编号第1章总则第1条目的为提高房地产项目的运作效率，充分调动项目部工作人员的积极性，结合本公司实际情况，制定本制度。第2条适用范围本制度适用于房地产项目部全体工作人员，考核对象包含项目与个人（项目经理与项目部工作人员）。第3条考核时间房地产项目考核时间为项目竣工后20日内。第2聿考核的组织管理第4条考核委员会考核委员会具体负责房地产项目考核的组织管理工作，其职责包含下列内容：1 .负责对项目进行评审、项目考评工作的组织、监督与指导等。2 .负责纠正项目考核工作中的不规范行为。3 .负责审核项目负责人制订的项目工作计划与项目考评指标。4 .负责审批项目考评结果。5 .

3、负责监督项目负责人对下属的绩效考核。6 .受理项目人员的考评申诉。第5条综合部1 .组织绩效考核委员会对项目实施考核。2 .绩效考核方法的指导与培训。3 .对项目部的考核结果进行汇总、整理。4 .协调处理项目部绩效申诉的具体工作。5 .负责为项目成员建立绩效考核档案。第6条项目经理1 .负责项目绩效考核工作的落实。2 .负责帮助本项目成员制订工作计划与绩效指标。3 .指导项目成员收集整理考评信息。4 .负责对所属项目部成员进行竣工考核评价。5 .负责所属员工的绩效反馈，并帮助员工制订绩效改进计划。第3章考核内容第7条项目经理考核指标，如下表所示。工程项目经理绩效考核表考核人职务考核阶段考核时间

4、要紧指标权重目标值得分计划完成率20%按计划完成按制工期20%在合同期内完成任务工程质量30%项目工程质量合格率100%,优良品率达到85%以上，观感评分达到85分以上费用操纵率15%操纵在100%范围以内安全生产15%杜绝死亡，防止重伤，轻伤率操纵在0.6%下列合计得分综合评价：第8条项目部成员考核指标，如下表所示。工程项目部成员绩效考核表考核人职务考核阶段考核时间考核指标权重关键事项记录得分工作计划完成率35%团队合作20%敬业精神15%工作态度15%工作能力15%合计总分意见、建议与综合评价：第9条综合评价成绩的计算综合评价成绩=绩效考核得分X项目竣工评价系数项目竣工评价系数根据项目竣工

5、后由有关评价主体对项目进行评价，得出最终得分，确定项目的竣工讦价系数，具体参见下表。项目竣工等级优良中通常差项目得分91OO分890分780分6170分60分下列项目竣工系数1.21.00.80.60.4第4章项目考核结果的整理与应用第10条项目奖金发放的根据公司根据项目部成员的绩效考核成绩发放项目奖金，具体发放标准如下：1 .项目经理应发奖金额=项目部总奖金的30%X（项目经理综合评价成绩/100）2 .项目部成员应发奖金额=项目部成员综合评价成绩X项目总奖金的60%（不包含项目经理）Z项目部所有成员综合评价成绩第11条作为员工培训的根据综合部根据员工绩效考核得分情况，进行深入分析，找出能够

6、通过针对性培训进行改善与提升员工业绩的因素，制定相应的培训方案。第12条作为职位晋升的根据第5章附则第13条本制度由综合部负责制定、解释与修改。第14条本制度自2010年1月1日起生效。有关说明编制人员审核人员批准人D贝编制日期审核日期批准日期三、工程项目经理绩效考核方案方案名称工程绩效考核目标责任书受控状态编号甲方总经理乙方项目经理甲方现聘请乙方担任公司生产部总监职务，根据公司年度经营目标，经双方充分协商，特制定本考核协议书。一、考核期限2011年1月I日2011年12月31日。二、双方的权利与义务 甲方拥有对乙方的监督考核权，并负有指导、协助乙方展开必要工作的责任。 乙方负责所在部门的一切

7、日常事务，要求保质保量地完成公司规定的相应工作，在工作上服从甲方的安排。三、薪酬标准 乙方年薪为万元（乙方年薪二固定薪酬X70%+浮动薪酬X30%）。 每月固定发放薪水人民币；每月浮动部分为元人民币，根据月度KP1打分确定发放额度，并于当月发放。每半年根据半年考核的常规KP1指标表对项目经理进行考核，根据考核结果发放绩效奖励，奖励额度为元。四、工作目标与考核（一）KPI指标考核项目经理常规的KPI考核指标如下表所示。KPI考核指标表考核指标权重分值计划目标实际目标财务类指标总产值总成本总利润非财务类指标工程进度工程计划完成率原料供应的及时性工程优良率工程合格率安全生产事故（二）年度重点任务完成

8、情况考核年度重点任务完成情况详见下表。年度重点任务完成情况考核表重点任务工作事项计划目标实际完成情况考核标准评估（三）工作能力考核考核的根据是职位说明书五、附则 考核结果作为兑现年终奖的根据与下一年度或者下阶段制订经营计划的参考。 预算部与综合部对目标责任书的执行情况进行过程操纵，审计部加强审计监察力度。 本目标责任书未尽事宜，情况发生时在征求总裁意见后，由公司另行研究确定解决办法。本责任书解释权归公司综合部。有关说明编制人员审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期四、营销总监绩效考核被考核人姓名职位营销总监部门考核人姓名职位总经理部门指标维KPI指标权重绩效目标值考核得分度财务类净资产回报率

9、10%考核期内净资产回报率在%以上主营业务收入10%考核期内主营业务收入达到万元销售收入10%考核期内销售收入达到万元销售费用5%考核期内销售费用操纵在预算之内货款回收率5%考核期内货款回收率达到%内部运营类年度企业进展战略目标完成率10%考核期内年度企业进展战略目标完成率达到%销售计划完成率10%考核期内销售计划完成率达到%合同履约率5%考核期内合同履约率达到%销售增长率5%考核期内达到%市场推广计划完成率5%考核期内市场推广计划完成率达到%客户类市场占有率5%考核期内市场占有率达到%客户保有率5%考核期内客户保有率达到%客户满意率5%考核期内客户满意率在%以上学习进展类培训计划完成率5%考

10、核期内培训计划完成率达到100%核心员工保有率5%考核期内核心员工保有率达到%本次考核总得分考核指标说明销售增长率於佳&k宓（当期销售额或销售量）销售增长率=-1X100%I上期（或去年同期）销售额或销售量）签字：日期：签字：日期：签字：日期:五、客服主管绩效考核指标表被考核人姓名职位客服总监部门考核人姓名职位总经理部门指标维度KPI指标权重绩效目标值考核得分财务类净资产回报率10%考核期内净资产回报率在%以上主营业务收入10%考核期内主营业务收入达到万元客服费用操纵10%客服费用操纵在预算范围之内内部运营类年度企业进展战略目标完成率10%考核期内年度企业进展战略目标完成率达到%客服工作计划完

11、成率10%考核期内客服工作计划完成率达到100%客服标准有效执行率10%考核期内客服标准有效执行率达到%客服流程改善目标达成率10%考核期内客服流程改善目标达成率在%以上客户类客户投诉处理满意率10%考核期内客服投诉处理满意率达到%以上投诉解决率5%考核期内投诉解决率达到%部门协作满意度5%考核期内部门协作满意度达到分以上学习进展类培训计划完成率5%考核期内培训计划完成率达到100%核心员工保有率5%考核期内核心员工保有率达至%本次考核总宿分考1.客服流程改善目标达成率核指标说明客服流程改善目标达成率器器鬻IX1oo%客服流程改善目标设定的项数2.投诉解决率投诉解决率二100%投诉总次数被考核

12、人考核人复核人签字日期：签字：日期：签字：日期：六、销售部长绩效考核方案方案名称销售部长绩效考核目标责任书受控状态编号一、目的为明确工作目标、工作责任，公司与销售部长签订此目标责任书，以确保工作目标的按期完成。二、责任期限2011年1月日2011年12月31日。三、职权对公司销售人员的任免建议权及考核权。对市场营运有决策建议权。有权组织制定市场管理方面的规章制度与市场营销机制的建立与修改。市场营运费用规划及建议权。四、工作目标与考核（一）业绩指标及考核标准指标考核标准销售额绩效目标值为_此项得分为O每低于1%,减_一分,完成率_-%,销售增长率绩效目标值为_此项得分为O%,每低于1%,减_一分,完成率_-%,销售计划完成率绩效目标值为_此项得分为O%,每低于1%,减_一分,完成率_-%,销售回款率绩效目标值为_此项得分为O%,每低于1%,减_一分,完成率_-%,销售费用率绩效目标值w_此项得分为O%,每高于1%,减_一分,费用率_-%,市场占有率绩效目标值为_此项得分为O%,每低于1%,减_一分,完成率_-%,（二）管理绩效指标企业形象建设与