某地产项目建筑电气工程施工方案.docx

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1、某地产项目建筑电气工程施工方案佛山南海区西樵镇观心山居项目建筑电气工程施工方案编制单位：广东电白建设集团有限公司编制日期：二O一七年二月十三日1.编制根据O1.1编制说明O1. 2编制根据O2.工程概况O2. 1VI/5?O2. 211e12. 3仓43目22. 4创优方针23.施工部署23. 1施工组织23. 2施工部署原则33. 3现场组织协调33. 4专业交叉作业安排73. 5材料运输及管理74. 要紧工程量85. 施工准备85.1技术准备85.2现场准备85.3材料准备85.4施工用具955酉d96.施工方法106.1钢管暗敷设106.2金属线槽配线及安装146.3管内穿线186.4开

2、关插座安装246.5 配电柜、箱安装工程276.6 防雷、接地施工316.7 桥架内电缆敷设376. 8灯具安装387.质量保证体系及措施457. 1质量目标457. 2质量保证体系457 .3质量保证措施468 .4项目部质量保证体系图487. 5质量保证措施498.安全保证体系及措施508. 2安全保证措施508. 3文明施工保证措施529.进度计划及保证措施。529.1 工程进度计划529. 2工期保证措施5210.特殊环境的施工措施53101雨期工措5310. 2高温季节施工措施541 .编制根据1.1 编制说明1.1.1 本施工方窠是为本商业楼工程电气工程线路及设备安装需要编制的。施

3、工方案要求技术上可靠、经济上合理，在保证工程质量及安全施工的前提下，确保工程按期完成。1.1.2在该工程合同的施工范围内包含包含变配电系统，应急电源系统，电力系统，照明系统，防雷系统，接地及电气安全系统，消防应急照明与疏散指示系统，智能照明操纵系统，电气火灾监控系统，消防电源监控系统，智能一体化及能源管理系统。1.2编制根据1.2. 1本施工方案系根据由广东省轻纺建筑设计院设计的电力施工图、已签发的图纸会审记录及由本商业楼工程业主与本公司签订的工程承包合同编制而成。1.2.2使用的施工及验收标准、规范本专业施工及验收要紧遵循如下规范及方案：序号标准、规范、方案编号1建筑防火设计规范GB5004

4、5-20142智能建筑设计标准GB/T50314-20063广东省公共建筑节能设计标准实施细则DBJ15-51-20074电子信息系统机房设计规范GB50174-20085建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-20126民用建筑电气设计规范GJ16-20087供配电系统设计规范GB5OO52-2OO98建筑物防雷设计规范GB50057-2010920KV及下列变电所设计规范GB50053-201310低压配电设计规范GB50054-201111建筑照明设计标准GB50034-20131 .2.3经监理工程师批准的其他有关行业及地方性技术规范的图集。2 .工程概况2.1 设计概况1 .总

5、体概况(1)工程名称：观心山居项目(2)建设单位：佛山市光合懿德房地产开发有限公司(3)设计单位：广东省轻纺建筑设计院(4)监理单位：广东建发工程管理有限公司(5)施工单位：广东电白建设集团有限公司(6)工程地点：佛山市南海区西樵镇听音湖片区02地块2 .项目工程概况本项目工程位于佛山市南海区西樵镇听音湖片区C-2地块，由佛山市光合懿德房地产开发有限公司投资兴建的，建筑物为1栋10层酒店，2栋6层酒店，13栋23层商业配套裙楼，均为框架结构楼房，用地面积约为36239.7总建筑面积107925.82m2,设有12层地下室,为塔楼综合商业楼，建筑总高度39.2m。主体结构为框架结构，建筑设计等级

6、为二级，抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，计划总工期为407天。2.1.1供配电系统：消防电梯，客梯，消防操纵室，火灾自动报警及联动操纵装置，火灾应急照明及疏散指示标志，防烟及排烟设施，消防水泵，电动防火卷帘等消防用电，排污泵，生活水泵用电，酒店经营管理计算机用电，酒店宴会厅用电为一级负荷；B2层汽车库用电，B1层营业厅用电，酒店客房用电，酒店空调用电为二级负荷；其余建筑空调、照明等为三级负荷。2.1.2照明系统：本工程照明设计分为正常照明、应急照明、装饰照明、室外照明含道路庭园与立面泛光照明等。2.1.3防雷系统：基础梁内横纵向钢筋焊接成电气通路用作接地装置。防雷接地与电气设备共用基础接地

7、装置，冲击接地电阻要求不大于1欧姆。基础施工完毕后，应实测各引下点的接地电阻值，如不满足要求，应外引加打人工接地体。2.1.4电气火灾监控系统：剩余电流式电气火灾监控探测器、隔离器、电气火灾监控主机。电气火灾监控探测器应具备报警信号返回功能。2.1.5消防电源监控系统：本建筑设置消防电源监控系统，监控点位设置在所有消防设备配电箱进线电源处。将消防用电设备的供电电源与备用电源的工作状态与欠压报警信息传输给消防操纵室图形显示装置。2.2 工程重点难点2.2.1 现场施工组织管理：本工程地处市区偏僻地段，给材料进场及施工组织带来困难。因此需采取下列措施：加强施工组织协调，合理根据实际工程情况安排施工

8、进度，严格按照计划进行施工，采取各类方式确保进度。令积极配合业主单位与当地政府有关部门联系，提早办理各类施工占路、夜间施工等的有关手续、批文等。令调试人员在调试之前，应认真熟悉图纸，透彻理会设计意图；掌握有关技术标准,熟练地使用调试检测仪器；并对系统调试具体内容与有关技术参数的整定、调整做到心中有数，对系统调试应达到的功能要求务必完全领会，方可进行调试工作。2.3 创优目标质量创优工程项目。2.4 创优方针2.4.1 质量方针：遵循法律、法规，视产品质量为企业的生命，对项目实施的全过程进行质量操纵，持续改进质量管理体系，为顾客提供满意的产品与服务，努力把每一项工程建设成同行业一流产品。2.4.

9、2 环境、职业安全健康方针：以保护环境与企业员工的安全健康为实现可持续进展的源动力。为全面贯彻与实施环境与职业安全健康管理体系，不断完善自身行为，本公司向员工、顾客及社会郑重承诺： 遵守国家与佛山有关环境保护与职业安全健康的法律、法规及其他要求。令努力提高全体员工素养，实现环境与职业安全健康管理体系的有效运行与持续改进。 尽一切可能降低能源、原材料的消耗，努力实现资源消耗最小化。令坚持污染预防的原则，对建筑施工的中要环境因素进行有效地操纵，防止或者减少对环境的污染。 保护员工安全健康，实施预防性安全保护措施，创建安全文明工地。令坚持质量、效益与环保、职业安全健康同步进展，向顾客与社会提供满意的

10、建筑产品。3.施工部署该工程具有工程量大、交叉作业繁多、作业面广、施工质量要求高的特点，我单位抽调具有丰富施工经验的骨干力量参战，并过精心安排，组织强有力的领导班子，针对工程特点制定出相应措施，科学管理，确保工程按期顺利完成。3.1 施工组织3.2 项目部组织机构及负责人如下：3.3 施工部署原则3.2.1根据本工程工程量大、装修标准高、工期紧张的特点，为实现本公司过程精品的服务宗旨，确保工程按承诺质量目标实现，务必合理统筹的安排施工顺序，保证本工程设备安装专业施工有充足的施工时间。同时务必充分发挥各类资源的作用，在任务分配、资源组合、工程施工上进行全方位的部署，即在时间、空间与资源上总体规划

11、，在符合工序逻辑关系的前提下做到时间连续、空间占满、达到各类资源的充分利用，确保本工程按期完工。设备安装总体施工顺序：按照土建单位结构施工及二次结构砌筑的安排，在条件同意时可同时进行施工作业。即各阶段顺序施工，同时部分交叉作业。前期各阶段施工时按照现场技术及施工队伍熟悉图纸一技术、工机具、材料等施工准备-施工工艺、方法技术交底准备预埋件、管盒预制及防腐、进户管预加I-f随土建进度预埋线管箱盒、预留洞口、引下线焊接，二次结构时各工序技术交底随二次结构配管、盒，穿带线，屋面避雷带安装一线槽敷设一一穿线、顿敷设电气器具、配电箱安装通电安全检查、照明、动力试运行的施工顺序，组织进行本工程电气专业施工。

12、3.3现场组织协调我单位将在项目经理部统一指挥下，科学合理地进行生产作业，积极合作，通过统一指挥部署、精心策划，落实、检查、监督每一项任务，每一道工序的执行情况，调动各方面的积极因素，确保各项工程的进度计划。研究分析各施工阶段最可能影响进度的因素与项目，提早做出决策，及时调整施工作业计划，确保每项任务，每道工序按时完成。搞好专业与工种之间交叉作业的配合、工序之间的衔接等措施，使整个工程施工重点突出，施工展开有序，进度平衡、合理，达到施工总体计划要求。3.3.1电气专业与其他有关专业的协作要点：处理好电力线路与其他专业管线之间的交叉；系统管线穿越楼板、墙壁的封堵结构；明、暗装线路与结构饰面之间的

13、配合；配电房输出电力至各区域的接口。3.3.2综合图绘制综合图的绘制是为更好地协调施工现场,各专业交叉有序,在相对有限的空间里更科学、合理、美观、高效地布置各专业管线，实际地反映设备、管道、电缆桥架、母线等在空间的排列走向。3.3.2.1整体综合图的绘制，可直观地反映建筑内部所有机电设备管道的走向布置，便于各专业统一安排组织各部位的施工作业，对潜在的问题，提早反映协调解决，具有较强的可操作性与预见性。3.3.2.2局部综合图的绘制，能针对性地反映建筑内部（处）机电设备管道的平面布置与空间布置。适用于某个专业对空间有特殊占用要求的情况，有目的，针对性地识别图纸。3.3.3与业主的协调我们将以科学

14、的管理，周到的服务，按照业主的要求保质、保量按期完成该工程。同时，将按照合同要求积极进行施工准备，尽早开工，严格履行合同中所规定的职责与义务，并在施工过程中充分发挥我们的优势。本着全心全意为业主服务的精神做好下列几方面的工作：3.3.3.1严格执行业主的决议，绝对服从业主的管理。3.3.3.2积极配合业主进行场内的施工准备工作，为业主排忧解难。3.3.3.3在熟悉图纸的基础上及时准确地编制工程预算书与施工进度计划，提供甲供设备及材料清单报送业主，并派出具有丰富经验的采供人员进行设备材料订购的“三比”、“一算”等联系工作，使设备与材料采购过程与工程施工过程的衔接。3.3.3.4密切配合业主进行设备、材料的交接与检验工作。配合供货单位对业主供应的设备、材料进行质量检测、数据整定、产品鉴定、为业主提供可靠的测试报告，以保证产品质量。3.3.3.5积极配合业主进行市政配套等工作，如供水、供电、供气、环保等配合工作。3.3.3.6积极协助业主进行设备及材料的选型、工程设计及安装配合工作，以满足各类设施功能的需要，并根据工程需要配