某地块租赁住房项目四新技术应用方案.docx

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1、某地块租赁住房项目四新技术应用方案一、编制根据.21. 1施工图纸.212要紧规范、规程2二、工程概况32. 1总体简介32. 2建筑设计简介42. 3结构设计.92. 4专业设计简介14三、新技术、新工艺应用计划18四、应用新技术意义18五、单项新技术应用分项概述195.1复合土钉墙支护技术195.2滚轧直螺纹套筒连接225.3清水混凝土模板施工技术.265.4轻集料混凝土砌块及专用砂浆的使用295.5混凝土裂缝操纵技术305.6聚酯胎SBS改性沥青防水卷材365.7信息化施工管理技术455.8块状道路预制板及预制围墙技术47六、管理体系及制度.566.1 科技创新与新技术应用管理体系566

2、.2 新技术应用与科技创新保证措施586.3 3完善的管理制度58一、编制根据1.1 施工图纸图纸类别图纸编号出图日期建筑常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段结构常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段设备常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段电气常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段1.2 要紧规范、规程序号名称编号土建专业规范1岩土工程勘察规范（2009年版）GB50021-20012工程测量规范GB50026-20073普通混凝土拌合物性能试验方法GB/T50080-20024锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-20015混凝土强度检验评定标准GB/T50107-20106混凝土外

3、加剂应用技术规范GB50119-20037混凝土质量操纵标准GB50164-20118建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20029砌体工程施工质量验收规范GB50203-201110混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）GB50204-200211建设工程项目管理规范GB/T50326-200612建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200113建筑边坡工程技术规范GB50330-200214建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-200615绿色建筑评价标准GB/T50378-200616建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200717工程建设施工企

4、业质量管理规范GB/T50430-200718建筑施工组织设计规范GB/T50502-200919混凝土结构工程施工规范GB50666-2011土建专业规程20建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200321外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-38-200222建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-200323建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-200324干拌砂浆应用技术规程DBJ/T01-73-200325砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-200426混凝土结构工程施工质量验收规程DBJO1-82-200527预防混凝土结构工程碱集料反应规

5、程DBJO1-95-200528居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-200529预拌砂浆应用技术规程DBJ01-99-200530民用建筑节能现场检验标准DB11/T555-200831建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009二、工程概况2.1总体简介序号项目内容1工程名称常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段2工程地址北京市东五环外朝阳区常营乡3建设单位北京市保障性住房建设投资中心4设计单位华通设计顾问工程有限公司5监理单位北京北咨工程管理有限公司6建设规模建筑面积约10.5万平方米7工程类别地下车库、小学、住宅及配套商业工程8工程范围施工范围：包含1#、2#地下车

6、库；5#、6#、7#住宅楼；13#小学；15#、16#、17#、18#配套商业。除专业分包工程、发包人发包的专业工程、发包人供应材料与工程设备以外，施工图纸及承包范围内所含的全部工作内容。9工期本项目定额工期为720日历天，业要紧求工期为720日历天，现工程计划于2013年4月19日开工，2014年11月28日竣工。10质量目标施工合同质量要求：合格，质量验收确保一次性通过。我方承诺质量要求：合格，质量验收确保一次性通过。质量奖项：确保北京市“结构长城杯”（金杯），北京市“建筑长城杯”（金杯），争创国家级奖项。11文明施工目标确保北京市“文明安全样板工地”与“绿色施工样板工地”12环保、节能目

7、标北京市“绿色施工样板工地”，施工满足“二星级绿色建筑”标识的有关要求。2.2建筑设计简介2.2.11#、2#车库概况:序号项目内容1工程性质地下车库2建筑面积总面积20972.51m21#13071.73m22#7900.78m23建筑特点框架结构4建筑耐久年限50年5建筑防火等级一级6抗震裂度8度7防水等级一级8建筑层高1#4.4m2#3.9m9二次结构轻集料混凝土空心砌块10室内装修地面细石混凝土楼面、耐磨混凝土楼面、防滑地砖地面墙面防水腻子墙面、矿棉吸音板墙面顶棚矿棉板吊顶、防水腻子顶棚踢脚水泥踢脚11门窗塑钢窗与防火门12防水SBS改性沥青防水卷材（厚度为4+3）+防水混凝土结构墙自

8、防水2.2.25#、6#、7#住宅楼概况序号项目内容1工程性质5#地下一层配电、泵房、消防水池地卜.夹层设备层地上住宅6#、7#地下二层室内活动文化中心、库房、物业用房等地下夹层设备层地下一层商业网点、库房等首层商业网点二至二十七层住宅2建筑面积总面积63548.38m25#20849m26#21349.69m27#21349.69m23建筑结构形式钢筋混凝土剪力墙结构4建筑耐久年限50年5建筑防火等级地下、地上为一级6抗震类别丙级7建筑层数5#地下2层地上28层6#、7#地下3层地上27层8建筑檐高5#77.2m6#、7#74.7m9建筑层高5#地下地下一层：4.5m,地下夹层：2.Om地上

9、2.70m6#、7#地下地下二层：3.9m,地下夹层：2.1m：地下一层4.2m地上2.7m（除首层，首层4.2m）10室内外高差0.30m；11二次结构200厚、90厚轻集料混凝土砌块、100厚加气混凝土砌块12建筑保温外墙5#外墙外保温：20厚STP超薄真空绝热板（A级）6#、7#屋面5#80mm厚B1级挤塑聚苯板6#、7#外窗塑钢保温门窗（双层中空玻璃）13室外装修外墙装饰饰面为外墙涂料窗塑钢窗屋面装饰混凝土面14室内装修地下顶棚公共部位为涂料，户内厨、卫间为铝合金条板吊顶，居室为绿色环保涂料。地面公共部位为花岗岩、地砖地面。户内厨、卫间地砖地面，居室为细石混凝土地面墙而公共部位为涂料；

10、户内厨卫为釉面砖、居室为绿色环保涂料。地上顶棚防水腻子顶棚、涂料顶棚地面细石混凝土地面墙面防水腻子顶棚15防水工程部位防水做法基础底板及地下室外墙4+3厚SBS改性沥青防水卷材屋面3+3厚SBS改性沥青防水卷材厨房、开敞阳台、卫生间防水地面1.5mm厚、墙面1.2mm厚聚氨酯防水涂料钢筋混凝土雨罩、空调板、窗井竖井顶盖1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。2.2.313#小学及附属概况:序号项目内容1工程性质小学建筑2建筑面积6100m23结构形式钢筋混凝土框架结构4建筑耐久年限50年5建筑防火等级耐火等级为二级6抗震裂度8度7屋面防水等级屋面防水2级8建筑层数地上四层，局部二、三层9檐口高度17

11、.70m10建筑层高首层为2.6m；二、三层为3.9m；四层为4.0m；11室内外高差餐厅北侧0.60；其余0.3O1n12二次结构填充墙为250、200厚、房间内隔墙为200厚、管道井为150厚轻集料混凝土空心砌块墙。13室内装修地上顶棚涂料、铝条板、矿棉板、腻子顶棚地面防滑地砖、地砖隔音、细石混凝土、弹性硬木地板、防静电全钢活动地板、复合聚氯乙烯运动地板、地砖防水地面墙面涂料、薄型面砖、矿棉吸声板、14室外装修外墙装饰涂料窗断桥铝合金窗屋面装饰混凝土面15防水部位防水做法屋面3+3厚SBS改性沥青防水卷材卫生间、开敞阳台的楼地面及卫生间内墙面地面1.5mm厚、墙面1.2mm厚聚氨酯涂膜防水

12、层钢筋混凝土雨罩1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。2.2.415#、16#、17#、18#配套商业概况:序号项目内容1工程性质商业2建筑面积总面积14170.75m215#3848.49m216#3878.18m217#2011.54m218#4432.54m23建筑结构形式钢筋混凝土框架结构4建筑耐久年限50年5建筑防火等级耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级6抗震裂度8度7防水等级地下室为一级；屋面为二级8层数及檐口高度15#地下一层、夹层、地上首层、二层、三层9.45m、13.65m16#地下一层、夹层、地上首层、二层、三层9.45m13.65m17#地上四层17.30m18#地下一层、夹层、地上首层、二层9.5m11.7m9建筑层高15#16#地下地下一层为4.2m；设备夹层为2.1m；地上首层为4.5m；二层、三层为4.2m17#I-.首层、二层、三层为4.2m；四层为4.Im18#地下地下一层为4.2m；设备夹层为2.1m；地上首层、二层为4.2m10室:内外高差室内外高差0.3m11二次结构200厚、240厚轻集料混凝土砌块（地上、地下的填充墙，内隔墙）、150厚轻集料混凝土砌块（管道井）、100厚加气混凝土砌块（地上、地下的楼梯间）12建筑保温外墙外墙外保温：70厚憎水玻璃纤维板（A级）屋面90mm厚A级憎水玻璃纤维板外窗