某学院3幢学生公寓工程施工组织设计方案.docx

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1、某学院3幢学生公寓工程施工组织设计方案编制说明第一节编制说明本施工组织设计是指导XXX学生公寓栋工程施工的纲领性文件。编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划操纵、机械设备及周转材料配备、要紧分部分项工程施工方法、工程质量操纵措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程技术资料管理、成本操纵、材料采购与工程PI访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。第一节编制根据本施工组织设计根据下列几项编制：一、XXX学生公寓栋工程建设施工合同;二、XXX建筑设计院设计号为XXX

2、的XXX学生公寓栋土建、水电全套施工图纸，与图纸会审记录。三、本公司质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。四、现行国家有关规范、标准与规程。五、现行广西自治区有关建设标准、规范及有关文件。六、现行XXX有关建设标准、规程、安全管理、质量要求与现场文明施工管理文件。七、施工现场实际情况、施工环境、施工条件与自然条件的分析。八、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力与施工管理经验。第一节适用范围一、施工范围包含建设单位提供图纸的全部内容。包含建筑、结构、消防、给排水、电气等工程。施工过程中应建设单位、监理单位或者设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。二、其他内容.施工现场临时设施的布置

3、。.为保证工程顺利进行而务必采取施工措施与施工工艺。.施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全与环境保护等措施。.施工期间防洪、防雨、防火、防台风等措施。第一节编制目的为确保工期、质量及安全、文明工地，节约成本等条件，编制出针对性的施工组织设计，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。大力推广应用新技术、新工艺、新材料，操纵工程成本，缩短工期，创建优质工程为目的。施工部署第一节工程概况.建设地点本工程位于XXX,XXX的东北角。北面靠山，东面为丘陵山坡，南面为师院东校区的教学区，再前面为国道旧路，整个场地是山坡开挖推平，离教学区与乡村住宅均在50Om夕卜，空中与场地内均无线管与古迹，是一

4、个新开发的区域。.工程规模总建筑面积x24420m2,工程总占地面积x2,建筑层数为层。.本工程要紧建筑技术指标：建筑类别为二类，耐火等级为二级，设计使用年限为年，屋面防水等级为三级，按七度抗震烈度设防。结构安全等级为二级，结构构件的裂缝操纵等级为三级，构件耐火极限为：柱，梁，板，主体结构为砖混结构。.工期及计划开工日期：工期为，计划开工日期为年月日。1.1.1建筑设计要求本工程的三栋学生公寓楼的建筑设计相同，要求具体如下：.外墙：所有外墙均贴面豉。.内墙：厕所、浴室贴瓷破，高2000mm；其余内墙用20mm厚混合砂浆打底抹平，面层刮白色仿瓷腻子。.地面：厕所、浴室面铺X防滑地徜；其余地面贴防

5、滑釉面豉。.楼面：厕所、浴室面铺X防滑地砖；其余各房间、楼梯间贴防滑釉面砖。.顶棚：使用20mm厚混合砂浆打底抹平，面层刮白色仿瓷腻子。.门窗及油漆：门使用木门，窗使用铝合金窗，白铝，5mm厚白玻。所有木门内外面油漆为一底二面调合漆。.屋面：使用隔热层，无保温层的改性沥青卷材防水屋面。1.2.1结构设计要求.基础：.东栋使用钻孔灌注桩，桩直径，桩、基础承台使用混凝土，垫层使用混凝土。栋使用水泥砂浆砌毛石基础及钢筋混凝土独立基础（放大脚部分混凝土为）。.上部结构材料：要紧使用破混结构，局部为框架结构。钢筋混凝土柱.使用混凝土，其余梁、柱、板为混凝土。.墙体：要紧承重墙体为240mm厚，部分间隔墙

6、为12Omm厚，底层及二层墙体用混合砂浆砌筑多孔砖，三层以上各层使用混合砂浆砌多孔砖。.保护层厚度：桩基础50mm,基础梁35mm,地面以上柱30mm,梁25mm,板15mm.1.3.1给排水设计要求.给水方式：水源由学院给水管网接来。.管材()冷水给水管材：当管径(时，使用给水管，热熔接，当管径70mm时，使用热镀锌钢管，螺栓连接。()热水给水管使用热镀锌钢管，螺栓连接。()消防给水管使用热镀锌钢管，螺栓连接。()排水管(除排水立管外)使用硬塑料排水管()，零件粘接，塑料排水立管每层设伸缩节一个。()排水立管使用铸铁排水管，水泥接口。()排水管，当管径)30Omm时，使用钢筋混凝土排水管。1

7、.4.1电气工程设计要求.电源电缆穿钢管埋地引入小区配电室，电压，三相四线在首层配电屏处，零线重复接地，设专用保护线()，楼内配电系统使用接地方式。.总配电屏落地式安装；电表箱明装，高度1.2m；照明配电箱明装，高度1.6m；跷板式开关，普通插座O明装，高度1.5m；空调插座O明装，高度2.2m；风扇调速开关明装,高度1.5m。.室内配电线路使用铜心塑料线穿塑料线槽沿墙顶，明装。.防雷及电气保护接地共用一接地系统,利用地下基础梁最下层主钢筋焊接成闭合电气通路,作为水平接地极，并与桩柱钢筋及作为防雷引下线柱位内钢筋焊成电器通路，利用部分柱内对角两根主筋焊成垂直通路，作为引下线，其上端与屋面避雷带

8、焊连，下端与水平地极焊连,通过各层时与楼板钢筋焊连，并用X扁钢焊接引至该层接地端子板焊牢，门窗及金属构件就近与端子板连接，天面所有外露金属物应就近与避雷带焊接。.接地系统的接地电阻要求不大于第一节工程总目标一、工程质量总目标根据建设单位的要求及该工程的实际情况，我公司计划使该工程达到下列要求：六个分部有五个及以上达到优良标准，单位工程质量达到优良等级。各分部分项工程质量目标详见表。为了达到该质量目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用国际质量标准为手段,开展质量管理工作,将单位工程质量总目标分成各分部工程,分项工程的分目标，各质量分目标落实到具体人头上，并实行

9、经济承包，实行关键工序，关键时候重奖重罚，使每个项目员工与目标直接有关，对目标负责，并给每个项目员工以压力与动力，以最大限度地调动与发挥每个员工的生产积极性与聪明才智,提高员工的质量意识。表序号分部工程要紧分项工程合格率O基础工程土方)钢筋)砌石)混凝土)主体工程钢筋)混凝土)砖砌体)屋面工程基层)隔热层)装修工程楼地面)内墙装修工程)外墙饰面)给排水工程管道安装)卫生器具设备工程)电气工程电气器具设备工程)线路敷设工程)避雷及接地工程)安装及调试)观感均达到“好”二、工期确保施工合同要求工期。三、安全与消防在整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，轻伤事故频率操纵在以内，实现“五无“

10、，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。四、机械完好率。五、场容管理文明施工检查达标，达到市级文明安全工地标准。六、严格执行国家有关操纵防治非典的措施与规定，把好进入工地人员体检关，严防“非典”在工地传播。尊重师院保安制度，保护学校的教学秩序，杜绝治安事故发生。第一节施工准备一、施工准备工作计划施工准备工作是整个施工生产的前提,根据本工程的工程内容与实际情况由项目部制定施工的准备计划。为工程顺利进展打下良好的基础。二、技术准备由于本工程建筑所具有的诸多特点，对施工前的准备工作，务必细致、认确实进行，否则会造成人力、物力的浪费。施工准备的范围能够根据不一致的施工阶段划分。.调查工

11、作()本工程工期要通过雨期、台风期、冬期施工，XXX属于亚热带气候，夏季较长，雨期期多为月，雨期较长可能对施工生产带来十分不利的影响，特别是基础施工。()本工程基础施工时务必采取适当的排水措施。()物资运至现场的交通条件较好，能够满足要求。.组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉与掌握施工图纸的全部内容与设计意图。土建、安装各专业相互联系参照，发现问题，提早与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位与监理单位组织的设计交底与图纸综合会审。.编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的全面数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划与供应

12、计划，更好地操纵成本，减少消耗。.做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工与按合理的工序、工艺进行施工。技术交底均使用三级制，即项目部技术负责人T专业工长T各班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行全面的讲述，工长同意后，应反复全面地向作业班组进行交底，班组长在同意交底后，应组织工人进行认真讨论

13、，全面懂得施工意图，确保工程的质量与进度。三、物质条件及生产准备建筑工程施工所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则直接影响工期、质量与成本。.材料准备()根据施工进度计划与施工预算的工料分析，拟定加工及订货计划。()建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料及特殊材料等，均应根据实际情况做编制各项材料计划表，分批进场。()对各类材料的入库、保管与出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。构配件加工准备()根据施工进度计划与施工预算的所提供的各类构配件，提早做加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。()提早做好预制、预埋件的

14、加工工作。O组织制定模板的需求计划与定型模板的加工工作。.施工机械准备根据本工程实际情况选择要紧机械设备如下：()混凝土搅拌机台，砂浆搅拌机台。O井字架台，要紧用于砌体、装饰材料与安装材料、建筑垃圾等的垂直运输。O反铲挖土机台。以上机械与施工中所需的各类中小型机具设备均齐备完好，无需订购。自卸汽车在土方工程施工时需要临时租用。四、施工组织准备为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，本工程使用项目法施工的管理体制。形成有一定权威性的统一指挥，协调方面的关系，确保工程按要求顺利完成。使用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。本工程拟实行项目法

15、施工管理,委派我公司实践经验丰富与管理水平高的同志担任项目部要紧负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管与后勤主管等成员构成，在建设单位、监理单位与公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、操纵与决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。本工程所需要的劳动力包含混凝土工、钢筋工、木工、设备安装工、砌筑工、装修工等。根据施工进度计划制定劳动力需求计划，组织人员进场，安排生活，登记并进行进场教育。五、现场施工准备.施工现场操纵网点会同有关单位做好现场的移交工作，包含测量操纵点与有关技术资料，并复核操纵点。根据给定操纵点测设现场内的永久性标桩，并做好保护，作为工程测量的根据。.现场“三通一平”()施工现场平整施工现场基本平整，在待建公寓楼的南侧场地准备修建办公室等临时设施，需要局