保温专业分包合同.docx

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1、项目保温工程专业分包合同工程承包人：【中国建筑第四工程局有限公司】工程分包人：】签约地点：【广州市天河区】签约时间：【2016年8月8日】项目保温工程专业分包合同甲方：【中国建筑第四工程局有限公司】法定代表人：【卢遵荣】委托代理人：【张三丰】住所地：【广州市天河区科韵路16号广州信息港B栋4楼】电子邮箱：【】联系电话：【020-38119600】乙方：【】法定代表人：【】委托代理人：【】住所地：【】电子邮箱：【】联系电话：【】社会统一信用代码：【】根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律法规，经甲乙双方平等协商，本着自愿、公平、诚实信用原则，双方就【】分包工程施工事宜充分协商一

2、致，订立本合同。第一条工程概况1.1 工程名称：【 Io1.2 工程地点：【1.3 建筑面积：【 Jo1.4 建设单位： Jo 第二条承包方式包工、包材料、包机械设备、包机械设备操作用工、包二级配电箱以下的临时箱线等、包现场施工用水工和用电工、包保险费用、包工期、包赶工费用、包 垫资费用、包质量、包安全生产、包现场文明施工、各类行政规费、税金（不含 增值税）、包治安、包验收、包签证、包结算、包风险、包与其他分包单位的配 合等。第三条承包范围及工作内容3. 1承包范围【本项目#楼（区）图纸范围内外墙面、外墙内侧及屋面保温，包含但不 限于窗户边塞缝、阴阳角、造型、空调板、线条、收口、系统变形缝收头

3、等保温 内容。外墙抹灰包含但不限于外墙、挑檐、空调板、雨篷、架空梁、阳台外侧翻 边、窗洞口侧壁、线条、收口、造型、女儿墙内外墙面、出屋面风井、楼梯房、 电梯机房、屋面花架、屋面设备基础等，除壁柱抹灰外所有抹灰，外抹灰包含螺 杆洞口发泡剂修补，收边收口以窗线为界。】4. 2工作内容。完成上述承包范围内的所有实体项目以及为完成该实体项目 而有必要采取的所有准备工作、措施项目、有关安全文明施工及为本工程建设单 位指定分包或独立分包工程提供相应的配合等方面的内容。5. 3甲方有权根据乙方的履约情况和工程的实际情况，对乙方的承包范围和 工作内容作出调整，乙方对此没有任何异议。3. 4现场用电用水。甲方负

4、责提供施工现场所需电源、水源，乙方现场的用 电用水必须接受甲方的统一管理和监督，费用由乙方据实承担或者按照合同结算 总价的【1外扣除。第四条合同工期4.1工期：1.1 .1计划开工日期【】年【1月【】日；计划竣工日期【】年【】 月【】日；工期总日历天数【】天，此工期已充分考虑并包含节假日、下雨、 高温、低温、大风、停水、停电等各类因素影响。实际开工日期以甲方的书面通知为准，实际竣工日期以本工程通过竣工验收 为准。无论实际开工日期与本合同约定计划开工时间是否一致，乙方均已在报价 中考虑了该项风险，不得再就此向甲方提出任何索赔。1.2 . 2甲方有权根据现场情况及建设单位要求对工期进度进行修订，乙

5、方对 此表示认同，并不以此向甲方索赔。4. 1.3乙方必须完全服从甲方及本项目建设单位的工期进度计划安排，随工 程施工需要增加劳动力，确保在甲方及本项目建设单位要求的时间内完成承包范 围内的全部工作内容，并满足甲方的里程碑节点工期进度要求（甲方的里程碑节 点工期进度要求详见本合同第4. 2条）。乙方每天到场人数不能低于甲方要求的 最低劳动力人数，否则每少于1人乙方向甲方支付违约金IOOO元/天。4. L 4乙方应严格按照甲方的工期进度计划进行施工，若乙方两次未按时完 成主要节点或节点逾期累计超过60天,视作乙方严重违约，甲方有权解除合同， 已完工程暂不予以结算，待整体工程竣工验收合格且甲方与建

6、设单位竣工结算办 理完毕后再与乙方办理已完工程结算并向乙方支付剩余工程款。乙方在接到甲方 撤场通知后48小时内撤离施工场地（现场清理干净，人员及机械撤离现场，并 做好施工现场的交接工作，否则不予结算工程款），承担因此造成的全部责任， 并赔偿因此对甲方造成的全部损失（包括但不限于向本项目建设单位承担赔偿责 任、违约责任等在内的一切损失、工期延误、甲方增加的费用等）。1.1 1.5甲方认为乙方施工能力不能满足甲方工期要求的，甲方可单方面减少 乙方施工范围或工作内容，另行雇佣第三方实施，因此发生的费用直接从乙方工 程款中扣除，无须征得乙方同意，扣除金额为甲方与第三方结算金额另加10%的 管理费。1.

7、2 里程碑节点工期：L1.3 工期顺延：乙方在顺延情况发生后5日内向甲方提交报告，甲方收到书 面报告后7日内审核、确认,工期顺延期内不计任何停工、窝工产生的费用和工 期索赔。因下列原因之一造成的延误，原则上工期应顺延；但工期顺延情形未得 到建设单位确认顺延的，即便出现以下情形，工期不予顺延：4. 3.1因甲方自身原因造成的延误；4. 3. 2因不可抗力的原因造成的延误；4. 3. 3甲方同意工期顺延的其他原因。4. 4暂停施工4.4. 1甲方认为确有必要暂停施工时，应以书面形式通知乙方暂停施工，乙 方应当遵照执行，并妥善保护好已完工程。如因甲方原因导致暂停施工，经甲方 代表确认，同意顺延工期，

8、但不计任何停工、窝工的费用。4. 4. 2施工过程中，未经甲方许可，乙方不得以任何理由单方暂停施工。如 因乙方原因导致暂停施工，则乙方除了承担因此发生的全部费用及相关法律责任 外，还应赔偿甲方因此而遭受的全部经济损失（包括但不限于向本项目建设单位 承担赔偿责任、工期延误、违约责任等在内的一切损失、甲方增加的费用支出等）， 且工期不予顺延。第五条甲乙双方履约代表5.1 甲方的主要权利和义务5.1.1 甲方与建设单位签订工程施工总承包合同及相关文件，甲方作为本工 程施工总承包方，全面负责与建设单位对接，处理与建设单位在施工合同中条款 执行、履约过程中的有关事宜，协调施工过程中的各种关系。5.1.2

9、 2甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方采取有效措施保障 工程进度、质量、安全文明施工等各方面的目标实现，包括但不限于要求乙方辞 退或增加有关管理人员、施工班组和操作工人、要求乙方增加相关人力、物力投 入。乙方如不能按照甲方要求实施，甲方有权对乙方进行违约金处罚，所发生的 违约金在应付给乙方的任何工程款中扣除。若乙方在施工过程中，未达到甲方的 质量、工期、安全、文明施工等要求，并给甲方造成重大经济损失，甲方有权终 止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.1.3 有权随时抽查乙方的用工管理、现场管理及其他各项管理工作情况， 并要求乙方加以改进或纠正。5.1.4 有权对乙方的测量、放线工

10、作进行复核，每月向乙方下达施工和作业 计划，并督促乙方按期完成。5.1.5 5有权对乙方工资发放情况进行监督检查，如因乙方原因造成工人工资 拖欠，经查实，甲方可用乙方交纳的保证金或拟支付的工程款直接向工人发放工 资，乙方对此不得有任何异议。5.1.6 对乙方进行施工技术指导及安全交底工作，解决施工遇到的技术难题。5.1.7 为维护施工现场的安全与秩序，甲方有权根据工程实际需要，雇佣保 安，乙方应承担保安服务费用的50%,甲方从拟支付乙方的工程进度款中扣除。5.1.8 对乙方提交的已完工作量进行审核，并按照合同约定支付工程款。5.1.9 根据施工进度及时提供施工所需甲供材料及甲供机械设备的安装、

11、调 试。5. 1. 10向乙方提供【临时设施工负责施工现场各分包单位之间的生产协调、 指导、监督工作。5.1.11 甲方现场代表为【工职务【项目经理工身份证号码【Io5.1.11.1 甲方现场代表的权限为：（1）代表甲方履行本合同；5.1.11.2 甲方现场代表或项目部其他人员从事以下行为均为无效，甲方不 予认可，不利后果由乙方及有关个人承担：（1）未经甲方书面授权，签订本合同的补充协议或签署（订）其他合同类 文件，包括但不限于采购合同、分包合同、租赁合同；（2）签署（订）任何借贷、担保性质的文件，包括但不限于借条、保函、 保证书、承诺书；（3）签署代他人清偿债务的文件，签署放弃债权的文件；（

12、4）签署（订）任何对总承包合同进行修改和补充的文件。（5）收取现金。5.1.11.3 甲方履约过程中签署的文件，应当同时由项目经理（或项目经理 书面委托的人员）签字并加盖项目部印章方为有效；仅加盖项目部印章，无项目 经理（或项目经理书面委托的人员）签字的，甲方不予认可。5.2 乙方的主要权利和义务5 . 2.1乙方必须根据工程施工要求建立健全项目管理体系，严格按照甲方要 求配备项目施工管理人员（人员名单和相关证件须报甲方备案），如有缺失，应 按【20000】元/人向甲方支付违约金。同时，未经甲方同意，乙方不得擅自更换 现场管理人员，否则，按【500001元/人向甲方支付违约金，如擅自更换项目经

13、 理，则按【100000】元/次向甲方支付违约金。6 .2.2乙方必须严格按照甲方施工方案、施工方法、技术交底、进度计划进 行作业，负责成品保护工作，并做好资料的原始收集工作，无条件配合甲方做好 资料管理工作。未经甲方同意，乙方不得擅自施工，否则由此造成的安全、质量 等一切事故均由乙方承担。同时，乙方应做好与其它分包商的施工配合工作，若 因乙方原因给甲方或第三方造成损失，一切损失均由乙方承担。5. 2. 3乙方在施工过程中需严格执行政府及甲方关于施工现场文明标准化 管理的规章制度，接受甲方的监督检查。5.2.4乙方应按照甲方协调的工作面按工序进行施工，不得在施工中损坏其 他分包单位的工作成果，

14、如与其他分部分项（专业）工程施工相关的留孔、补洞、 预埋、修补等以及为其提供便利条件等施工时，乙方应按甲方的指令予以配合。 否则，乙方需按甲方与其他分包签订的合同价格予以赔偿，并按照【100001元/ 次承担违约责任。本合同的合同价格的单价或合价中已包括此类的交叉、配合工 作内容及其费用，并且因配合工作对施工工期的影响也已包括在本合同约定的分 包工作期限内，不因此顺延工期。5. 2. 5乙方应严格依照合同及甲方指令施工，未经甲方授权或允许，不得擅 自与建设单位、监理及有关部门建立工作联系。若建设单位、监理及有关部门直 接向乙方发布指令，乙方应立即报告甲方，经甲方审批后方可实施，否则不予调 整合

15、同价款，不计任何费用，且不顺延工期。5. 2. 6乙方负责施工期间的安全工作，承担施工期间的安全责任。如现场出 现安全、消防事故，乙方有义务保护现场并采取一切措施组织援救，同时上报甲 方项目经理并做好善后工作。除甲方原因及不可抗力造成的安全事故，由乙方承 担因此造成的全部经济损失和相应法律责任。5. 2. 7工程实施全过程，要节约资源，爱护环境，保护环境，满足社会的环 保要求，避免噪声扰民并严格控制粉尘污染，如有社会投诉或因为粉尘污染受到 相关部门处罚，乙方除应承担因此对甲方造成的全部损失，并按照【50000-100000】 元/次承担相应违约责任。5. 2. 8如因乙方原因导致工程需要植筋，

16、则植筋所需的人工、材料、检测等 所有费用均由乙方承担。5.2.9乙方必须按照相关规定规范用工管理，依法签订劳动合同并为所有现 场工作人员购买包括工伤保险在内的各种社会保险。操作人员的年龄应在1850 岁，特殊工种必须持有效证件并经甲方审核后方能上岗作业。5. 2. 10乙方应严格按照有关规定，建立健全农民工工资支付制度并及时足 额支付农民工工资和各项补助、津贴。5.2.11乙方不得将工程转包或者再次分包，否则，经查实，甲方有权单方 面解除合同，乙方须在【】小时内退场（现场清理干净，人员及机械撤离现场， 并做好施工现场的交接工作，否则不予结算工程款），并按已完工程造价的20% 向甲方支付违约金，如果甲方因此遭受