农村土地租赁合同.docx
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1、农村地租赁合土地租赁合同出租方:承租方:(以下简称甲方)(以下简称乙方)根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于面积为亩土地承租给乙方使用,土地方位东起,西至,北至,南至O二、土地用途土地用途为:在不违背国家法律和政策的情况下,乙方可自由选择经营项目,并合理交税。三、土地的承租经营期限及承租金交付该地承租经营期限为年,自年月日起至年月日止。租金为每亩每年元,每年交纳一次。四、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的
2、用途合理利用。2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。(二)乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。2、享有承租土地上的收益和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。五、合同的转租在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人,无需征得甲方同意。六、合同的变更和解除1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履
3、行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。3、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承担期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。4、本合同期满,如继续出租,乙方有优先权,双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。七、违约责任1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。八、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定事项十、附则1、本合同以双方签字(或盖章)后生效,合同履行完毕后终止。2、本合同签订后不得违约。3、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同一式份,甲乙双方各份。出租方(签字或盖章):承租方(签字或盖章):土地方位示意图
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