农用地地类设定存在问题分析与优化路径.docx

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1、农用地地类设定存在问题分析与优化路径李乐，李玉国，张琦，张涛，朱小娟，郝继祥，董敏，卢立琦（1东营市土地矿产发展服务中心，山东东营257091；2.东营市行政审批服务局，山东东营257091；3.莒南县自然资源和规划局，山东莒南276600；4.东营市自然资源和规划局东营分局，山东东营257000；5.新泰市现代农业发展服务中心，山东新泰271200；6.东营市自然资源和规划局河口分局，山东河口257200）0引言近期，自然资源部等三部委联合印发的关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知对农村产业融合发展涉及的产业综合、链条延伸提出了新的供地政策Q在用地层面，种植养殖业、农产品初加工、休

2、闲观光旅游等产业类型不仅包括农用地之间相互转换、农用地转用、土地复合利用等土地调控与管制政策，也存在农业设施化、一体化发展形成农用地性质界定不清的问题，增加了土地管理的复杂性Q当前，受新冠肺炎疫情、国际政治形势等因素影响，防止耕地“非农化”“非粮化”的战略意义凸显。在这种背景下，如若缺少科学合理的农用地判别标准，很容易造成部分符合农用地类型的苗木种植、畜禽养殖用地、温室大棚等被强制拆除的现象口。即便后期采取相应的补救措施，进一步明确服务农业用途的土地类型范围，执法依据不明、政策时宽时紧已然损害了产业主体的既有财产和预期收益，也造成政府公信力大打折扣。为此，建立恒定的产业用地管理制度是优化农地保

3、护、粮食安全与乡村产业综合化发展的重要内容。1存在的主要问题1.1 农用地类型与农业行业范围变化不匹配为解决农产品供应单一化问题，党和国家在改革开放初期提出“决不放松粮食生产，积极开展多种经营”的农、林、牧、渔业多元化发展思路。受当时农业统计口径、粮食种植比重等因素影响，林业、牧业、渔业依然被归为农业范畴，形成农业即第一产业的基本认知。农业与林业、牧业、渔业之间的相互转换也因此被定义为“农业产业结构调整”2-3。直到2023年，国家统计局重新对三次产业划分时才将林、牧、渔业与农业共同作为第一产业内部的经济行业类型，在统计领域正式摆脱“大农业”的概念认识和统计口径。三次产业划分所依据的国民经济行

4、业分类（GB/T47542023）（以下简称为“GB/T4754-2023”）也将农业的范围限定于谷物、蔬菜、水果、坚果、饮料和香料等作物。2023年国家统计局将农业服务业调整为第三产业，再一次精简、细化了农业产业结构的范围和内涵。因此，延续“大农业”理念的土地管理法农用地分类的依据已经超出了GB/T47542023中农业行业的设定范围。在土地分类层面，1984年第一次全国土地调查采用的土地利用现状分类及含义（以下简称为“八大类”）中，耕地、园地、林地和牧草地等农业用地类型被划分为一级地类，并在二级地类中进行细分，以满足各种农业管理、生产需求。人类活动频率、产业类型更为复杂的建成区土地则笼统地

5、划分为“居民点及工矿用地”，在二级分类当中仅从建制级别、生产单位等角度进行粗略区分4。原国家土地管理局也从耕地保护的角度，继续沿用八大类土地分类体系。随着统筹土地管理意识不断增强、国有建设用地有偿使用制度建立与完善，国家土地管理局也开始建立系统化的土地分类体系。1998年修订的土地管理法结合“大农业”、国家建设等理念，正式形成农用地、建设用地和未利用地“三大类”概念。其中，除八大类中直接用于农业生产的耕地、林地、草地外，农田水利用地、养殖水面也纳入到农用地范畴。但以建造建筑物、构筑物的土地定义建设用地的做法，仅强调了地表覆被的物理特征，缺少类似农用地的农业划分标准，造成用于粮食生产以外农业用地

6、的地类性质界定模糊5。为配合1998年修订的土地管理法确立的“三大类”体系，原国土资源部在2023年建立了全国土地分类（试行）（2023年修正为全国土地分类（过渡期间适用）（以下简称“全国土地分类”）o但在2023年以后，林、牧、渔业不再作为大农业的组成部分，而是独立于农业行业。如若继续将园地、林地、草地作为农用地就会反映出农、林、牧、渔用地类型与经济行业的不匹配性。土地利用现状分类（GB/T210102023）（以下简称为“GB/T21010-2023）建立的“十二大类”土地分类体系继续淡化“大农业”的分类依据。农用地不再作为土地类型，而是以产权地块的主导用途作为分类依据。受土地征收范围、用

7、途管制口径等因素影响，GBT210102023的附表A.1本标准的土地利用现状分类与中华人民共和国土地管理法“三大类”对照表建立“十二大类”二级地类与“三大类”的对应关系，致使农用地类型的实用性大幅度降低。第二次全国土地调查、第三轮土地利用总体规划还要融合城镇村及工矿用地等形成“三大类”模式的调查分类、规划用途分类，造成“三大类”有概念、无系统的特点。严格意义上讲，土地管理法“三大类”不符合标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写(GB/T112023)有关规定及学术界对土地分类系多层次、多标准等的定义,不具备土地分类系统的基本特征6-9。而且依据城市、建制镇、村庄等对建设用地进行归并，也会造

8、成对这些建成区范围内的农、林、牧、渔业用地的调查、规划与用地性质缺少衔接，难以满足当前自然资源部门在生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界3条控制线划定基础上，统一行使产权管理、空间规划、用途管制和生杰修复等改革的需要。1.2 农用地类型划分过于强调土壤耕作层保护我国对农业产业结构调整中的耕地保护，并不像建设用地那样从地类和基本农田2个方面角度进行控制10-13。土地管理法和基本农田保护条例仅禁止林果业和挖塘养鱼占用划入基本农田的耕地，不限制在一般耕地上进行农业产业结构调整Q从农业行业角度来讲，基本农田保护条例对于基本农田的耕种范围缺少明确的界定，概略地列举了粮、棉、油、蔬菜等有限类型。当前

9、防止耕地“非粮化”相关政策也仅规定永久基本农田重点发展稻谷、小麦、玉米三大谷物生产。永久基本农田和一般耕地的作物种植类型均远低于现行国民经济行业分类(GB/T47542023)中农业行业小类的数量。1998年修订的土地管理法中耕地转为建设用地时耕作层剥离的建议性规定，本质是通过分离土地的承载功能和生产功能避免永久占压造成耕地资源减少，体现了耕地数量保护向土壤资源保护的转变。在“大农业”理念和“以粮为纲”政策等影响下，1998年修订的土地管理法并没有明确农业产业结构调整带来的耕作层破坏问题。原国土资源部在1999年印发的关于搞好农用地管理促进农业生产结构调整工作的通知（以下简称“511号文“）从

10、农业产业结构调整的角度将土壤耕作层未被破坏或轻度破坏易于恢复的其他农用地认定为可调整为耕地的地类，但耕作层是否被破坏、破坏程度如何，缺少相应的标准、依据和操作规程14-16。另外，511号文规定土地开发、土地复垦及被破坏耕地整理所形成的可调整为耕地的园地也视同补充耕地的做法，显然超出农业产业结构调整的政策范围。全国土地分类中可调整的园地、未成林造林地、人工草地和养殖水面等农用地类型未全面反映511号文中涉及的所有农用地类型，不利于实践中其他可调整地类的认定。GB/T210102023在耕地含义中增加临时种植药材、草皮、花卉等临时改变用途的地类；土地利用现状分类（GB/T210102023）又在

11、耕地含义中增加临时种植果树、茶树和林木且耕作层未破坏的地类。从临时用地（临时转为建设用地）和农业产业结构调整2个方面进行考虑：临时用地的使用期限一般不超过2年，具有明确的恢复治理期限Q但按照土地复垦条例有关规定,使用临时用地需对拟损毁的耕地、林地、牧草地进行表土剥离。使用期间的原耕地、林地或牧草地的表土层（含耕作层）处于被破坏状态,不满足GB/T210102023耕地含义中耕作层未破坏的条件；土地管理法并未对农业生产结构调整的方向和期限做出规定，实践当中难以对变更耕地用于园地、林地和草地的临时性等做出准确判断。而第二次全国土地调查提出增加可调整地类的要求，进一步扰乱了耕地的涵盖范围及农业产业结

12、构调整的时间因素。为此，第三次全国国土调查不再新认定可调整地类，并按照现状调查现有可调整地类。2023年自然资源部印发的国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）（以下简称“用地用海分类“）也去掉了耕地含义中涉及临时性农业产业结构调整的内容，以提高土地分类的合理性及调查的可操作性。1.3 设施农业用地与农林牧渔业用地缺少融合性设施农业较传统农业具有高质高产、受季节影响低等优势。设施农业本身并不具备国民经济行业的特征，只是受作物生长阶段、类型等因素影响，服务于特定的农、林、牧、渔业。小麦、水稻、玉米等粮食作物的风媒授粉特性体现了大田种植的环境适宜性和经济可行性，采用地表覆盖的农业设施反

13、而不利于作物种植。在强调粮食生产的特殊时期，技术条件、政策环境等多种因素都制约设施农业发展，以至于在八大类没有对设施农业单独设置用地类型。温室、塑料大棚等内容仅体现在耕地二级地类的菜地含义中。1998年修订的土地管理法也没有将设施农业用地作为占用耕地的重要因素进行规定Q511号文结合农业产业结构调整，把临时性温室大棚、畜禽鱼养殖作为发展高效林、牧、渔业的重要措施，符合农业部门关于设施农业的概念界定。但按照2023年第一产业的范围界限，设施农业的命名方式超出了GB/T47542023中农业的行业划分，不利于农业与林、牧、渔业等行业管理的系统性、合理性。511号文重视林、牧、渔业对耕作层的破坏，却

14、仅停留在耕地认定层面。虽然建立了设施农业用地停止使用后需恢复耕种的基本框架要求，但并没有理顺八大类中菜地与温室、塑料大棚的经济行业从属关系。该文件笼统地把温室大棚作为设施农业用地，模糊了耕作层与地上构筑物的二元结构，造成设施农业用地类型在全国土地分类、GB/T210102023.GB/T210102023和用地用海分类等土地分类系统中与农、林、牧、渔业等用地缺少衔接性，单独为一类土地类型。511号文从耕作层破坏与否的角度来定义设施农业用地和建设用地（畜禽饲养场、塘底已经固化的水产养殖场）的做法，割裂了设施农业与相应农、林、牧、渔业的内在联系，造成后期土地分类系统难以体现设施农用地与相应园地、林

15、地、草地等之间的逻辑性、对应性。全国土地分类把设施农业用地（工厂化）、畜禽饲养地、养殖水面划归其他农用地，又进一步违背了511号文把永久性农业设施作为建设用地管理的规定。而GB/T210102023.GB/T210102023均未涉及耕作层对设施农用地的认定，仅从功能的主次关系对生产设施和附属、配套用地进行说明。2023年关于完善设施农用地管理有关问题的通知，依据GB/T210102023将设施农用地划分生产设施用地和附属设施用地，适用范围包括养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖及农村宅基地以外的晾晒场，较全国土地分类扩大了设施农业用地范围，基本实现了511号文对设施农业用地的范围设定。但其

16、依然缺少511号文关于永久性生产设施和配套设施须落实农用地转用、占补平衡的强制要求，仅对附属设施用地规模做出限定。2023年关于进一步支持设施农业健康发展的通知，又进一步将生产设施用地之外的辅助类用地细分为附属设施用地和配套设施用地2个类型。虽然这2个文件规定设施农用地应按照农用地管理，按照“三大类”管理模式，农村居民内的设施农用地只能按照建设用地统计，如关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知规定行政村村庄建设边界直接服务种植养殖业的农产品初级加工业用地难以体现农业用地的地类特征。2023年关于设施农业用地管理有关问题的通知，首次厘清了耕作层与地上构筑物的二元关系，允许在永久基本农田内发展维持耕作层现状的设施农业，并以此推动用地用海分类也将利用耕作层进行农业生产的用地类型定义为耕地，依然仅体现了地类逻辑关系的梳理并无较大