商铺租赁合同书.docx

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1、商铺租赁合同书出租方（以下简称甲方）,身份证号：承租方（以下简称乙方）,身份证号：甲乙双方本着诚实守信，互利互惠的原则，根据中华人民共和国合同法等法律法规之规定，经充分协商，就乙方租赁甲方商铺相关事宜达成协议，并签订合同如下。一、商铺地址及商铺面积商铺地址：.商铺面积约平方米。二、租赁用途：做店铺使用。三、租赁期限1、租期年：自年月日至年月日。2、本合同约定租赁期满前一个月，由双方根据当时的市场价格重新协商确定是否续租，如续租重新签订合同。同等条件下乙方有优先租赁权。四、租金和支付方式及租金交纳期限：1、租金每年元。2付款方式：租金按年缴纳，甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的

2、房租。此后，每年租金到期前一个月缴清下一年度租金。3、乙方必须按照约定时间、金额向甲方交纳租金，如需延期需双方协商同意。乙方无故不缴纳租金时，甲方有权利收回房屋。五、房屋的附属设施及费用的承担1、承租商铺内附属设施归乙方使用，产生的水、电、气、网等费用由乙方向甲方或第三物业管理者支付。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。六、租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行

3、负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工时要雇佣有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。七、甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。八、乙方权利和义

4、务1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改变用途。2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。3、按照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法违规活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。6、如乙方因生意不好或其它原因不能正常经营的情况下，经甲方同意可转让给第三方使用。九、违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。十、争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（盖章）承租方（盖章）联系电话：联系电话：年月日年月日