商铺租赁意向书范本.docx

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1、商铺租赁意向书范本转租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：房东方：（简称丙方）甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基础上,经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。一、商铺地址：甲方将其租赁的位于上海市区路号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于使用。二、商铺面积：转租该商铺的使用面积约为平方米。三、租赁期限：1 .租赁期自年一月一日起至年一月0止，甲方应于年月一日以前将商铺腾空交给乙方使用。2 .装修免租期：从年一月一日起至年月日止为乙方免房租之装修期。四、租金:1数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，后年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方

2、。2 .支付方式：3 .租金按为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前缴纳,先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。4 .如乙方逾期支付租金超过一个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1%。收取滞纳金，如超过一天,则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。五、租赁期内，甲方承担下列责任：1 .依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。2 .负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。3 .租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。六、租赁

3、期内，乙方承担下列责任：1依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。2 .乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。3 .合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。4 .乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。七、合同终止及解除的规定：合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方

4、决无异议。本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。八、不可抗力：商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。九、违约处理：甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。订约人：甲方：乙方：证件号码：证件号码：联络地址：联络地址：电话：电话：