建筑节能监理实施细则2.docx

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1、建筑节能监理实施细则2服务外包产业园二期工程监王里卖方包名田贝IJ（建筑节能工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）:专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：,江苏省住房与城乡戏设厅监制目录1建筑节能工程概况42本项目建筑节能工程特点、难点42.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：52.2本项目建筑节能工程监理质量操纵的重点：53建筑节能监理工作根据54项目监理部组织机构64.1项目监理部组织机构框图（示意）65建筑节能工程监理工作流程（用框图表示）75.1建筑节能施工阶段监理程序76.1 本项目建筑节能工程目标及检验批划分1

2、36.2 本项目建筑节能工程监理质量操纵点136.3 建筑节能分项工程监理操纵要点及目标值156.3.1墙体节能分项工程监理操纵要点及目标值156.3.1.1材料、设备进场检查验收156.3.2门窗节能分项工程监理操纵要点及目标值166.3.2.1材料、设备进场检查验收166.3.3屋面节能分项工程监理操纵要点及目标值166.3.3.1材料、设备进场检查验收166.3.4配电与照明节能分项工程监理操纵要点及目标值176.3.4.1材料、设备进场检查验收177建筑节能工程监理工作方法及措施197.1审查内容：197.2复核内容：207.3质量安全问题的处理方法：207.4旁站207.5平行检验2

3、17.6巡视检查内容：217.7现场协调方式：227.8其他监理方法：227.9节能检测227.10验收227.11建筑节能工程监理安全监督管理248表式25GB50411规范附录中表式及建设行政主管部门规定用表：建筑节能工程的表式要紧使用国标建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）附录要求的表格（详见附表25）,成套的建筑节能工程施工质量验收资料按照江苏省建设厅文件“关于统一使用建筑节能工程施工质量验收资料的通知”（苏建质（2007）371号）的统一用表，后附国标附录表格。25附表1建筑节能材料见证取样一览表26附表2建筑节能分部、分项工程与检验批的质量验收表27附表3建筑节

4、能分项工程质量验收汇总应按下表的规定填写28附表4建筑节能工程检验批/分项工程质量验收应按下表的规定填写。29附表5建筑节能工程质量隐蔽验收记录表30建筑节能工程监理实施细则2本项目建筑节能工程特点、难点1建筑节能工程概况1.1 工程概况：本工程为中新苏州工业园区开发建设集团股份有限公司的服务外包产业园二期工程，建设地点：苏州工业园区胜浦路以东，强胜路以北。本工程设计有39栋单体建筑与地库1#与地库2#人防工程。其中1#楼两层，32#、33#、34#、35#为11层，其余栋号为3层。地库1#为汽车库，2#地库设为人防用房兼作地下车库。该地块总建筑面积6900(2,地库建筑面积为1213(2屋面

5、使用45厚挤塑聚苯板保温层。外墙面为20厚挤塑聚苯板保温层。外墙门窗为塑钢普通中空玻璃窗，5+9+5中空透明玻璃；热传导系数2.85,遮阳系数0.71,防火门使用木质防火门。1.2 本工程建筑节能工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能工程外墙挤塑聚苯板导热系数003W/m.K,燃烧性能BI上海宝冶2门窗节能工程使用塑钢普通中空玻璃窗，南向窗墙面积比0.31,北向窗墙面积比0.08,东西向窗墙面积比0.19,传热系数全部2.85,遮阳系数SCO.71,耐火完整性0.5h,外门窗气密性不低于6级。上海宝冶3屋面节能工程平屋面使用挤塑聚苯板，导热系数入W0.03Wm.K,燃烧

6、性能等级Bi,传热系数KOW0.65Wm2.K防火隔离屋面使用泡沫玻璃，导热系数0.045Wm.K,燃烧性能等级A,传热系数KOW0.83Wm2.K上海宝冶4配电与照明节能工程照明系统采取分区操纵，定时操纵、照度调节等节能操纵措施。灯具使用功率因数均要求大于0.9,镇流器应符合国家能效标准；大面积照明场所灯具效率不低于70%o上海宝冶2.1 本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、给排水、强电、智能化等不一致专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。2.2 本项目建筑节能工程监理质量操纵的重点：1、安装方面的节能工程质量操纵重点设备、灯具

7、的选型上，特别是审核设备、灯具的有关参数是否符合设计要求。2、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量操纵重点之一，特别是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。3建筑节能监理工作根据3.1经审查合格的设计文件。3.2本工程施工合同、协议等资料。3.3本项目监理规划。3.4经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。3.5本项目适用的建筑节能工程有关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能工程有关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号1民用建筑节能条例国务院令第530号2公共机构节能条例国务院

8、令第531号3江苏省建筑节能管理办法江苏省人民政府令第59号4建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20075建筑节能工程施工质量验收规程江苏省标DGJ32/J19-20076建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB50242-20027通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-20028外墙外保温工程技术规程JGJ144-20049建筑外保温构造图集苏J/T16-20094项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意）图4.1项F1监理部组织机构框图5建筑节能工程监理工作流程（用框图表示）5.1建筑节能施工阶段监理程序图5.2建筑节能施工方案审核监理程序框图图5.3建筑节

9、能分包单位审核监理程序框图图5.4建筑节能施工质量验收及分部工程验收监理程序框图图5.5建筑节能原材料、构配件及设备验收监理程序框图图5.6建筑节能工程变更审核操纵监理程序框6建筑节能工程监理工作操纵要点及目标值6.1 本项目建筑节能工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及有关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合格、设计节能能耗指标为50%。本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及要紧验收内容如下：表6.1序号分项工程检验批划分要紧验收内容1墙体保温节能工程按楼层划分检验批砌体结构；主体结构基层；保温层施工安装；2门窗节能工程按楼层及立面划分检验批主体结构基层；隔热材料；保温材料

10、；开启窗；4屋面节能工程按不一致标高屋面划分检验批基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等；5配电与照明节能工程按系统及楼层划分检验批低压配电电源；照明光源、灯具等；6.2 本项目建筑节能工程监理质量操纵点根据国家规范及有关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点，本项目节能分部监理质量操纵关键点的确定如表6.2所示。建筑节能工程质量操纵点表表6.2序号项目名称质量操纵点质量操纵要求1技术与管理设计图纸及变更1 .设计图纸是否通过审查合格。2 .设计变更是否会降低节能效果，是否需经原审图机构审查。新技术、新材料、新设备、新工艺3 .应通过评审、鉴定、备案。4 .对首次使用的施工工艺进

11、行评价。检测机构资质5.应具备相应资质。节能施工方案6.节能施工方案通过批准。2材料构配件与设备要紧材料、构配件与设备进场验收1 .规格、型号、性能与设计文件要求相符。不应有国家或者省明令禁止、淘汰的技术与产品。2 .合格证、中文说明书、有效期内型式检验报告、定型产品与成套技术应用型式检验报告、进口材料及设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。3墙体节能工程基层处理1.基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物及穿墙套管、脚手眼、孔洞等的处理。保温层2.重点对保温材料的粘结、固定、预制保温板的构造节点与板缝、保温材料的厚度等进行监督抽查。热桥部位3.检查

12、是否符合设计要求，重点是女儿墙、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、外门窗洞口侧壁等易产生热桥部位保温措施。防止开裂与破旧的加强措施4 .锚固件、增强网铺设、不一致材料基体交接处。5 .容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂与破旧的加强措施。4门窗节能工程间隙处理1 .外门窗框或者副框与洞口间隙处理。2 .外门窗框与副框之间的间隙处理。门的节能措施3.特种门性能及安装的节能措施应符合设计要求。密封条4.门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。5屋面节能工程基层处理1.基层处理的质量应符合规范要求。保温层2.屋面保温层铺设方式、厚度、板材缝隙填充等细部操纵。热桥处理3.屋面

13、热桥部位的保温隔热措施应符合设计要求。隔汽层4.屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。6配电与照明节能工程电缆、电线截面及电阻检测重点检查电缆、电线截面及对电阻见证送检。6.3 建筑节能分项工程监理操纵要点及目标值6. 3.1墙位节能分项工程监理操纵要点及目标值7. 3.1.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对工程所用进场材料与半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：小型混凝土空心砌块，A1C加气混凝土砌块，墙体专用粘结剂，XPS板，胶粘剂，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网。材料的见证取样见证取样表表6.3序号见证取样材料名称复验项目备注1XPS挤塑聚苯板导热系数、密度、抗压强度或者压缩强度2

14、耐碱玻纤维网耐碱拉伸断裂性能、单位面积质量、断裂强力保留率6.3.1.2检验批、工序验收1、前道工序操纵要点：主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手洞眼、施工洞口等）应采取有效的封堵措施或者采取断热措施，并办理隐蔽验收记录。墙体节能施工前应按照设计与施工方案对墙体基层进行处理（如平整度、粗糙度、干燥度等），在基层质量验收合格后施工，处理后的基层应符合保温层施工条件，节能施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收与检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收；与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。2、需要检查验收的隐蔽工程：墙体节能分项工程隐蔽收、保温层附着的基层及其表面处理、保温层粘结或者固定、锚固件、增强网铺设、墙体热桥部位处理。3、其他：1）保温砌块砌筑的墙体，应使用专用配套砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝