某安居家园会所工程施工组织设计.docx

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1、某安居家园会所工程施工组织设计安哥拉安居家园会所工程施工组织设计1、编制根据11、合同文件合同名称编号.签订日期施工合同GF-1999-020112、施工图纸专业设计建筑结构电气水暖施工图名称建筑Hs-2-j1j16结施Hs-2-G01-G08电气D1-3-0-17给排水Hs-0161.3.国内现行规程、规范、标准、图集、法律及法规1.3.1国内现行规程、规范序号类别规范名称规范编号1工程测量规范GB50026-932混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20033国建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20024砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025混凝土结构工程施工质量

2、验收规范GB50204-20026屋面工程质量验收规范GB50207-20027建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20028家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200110混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9511行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-200312钢筋直螺纹验收规程JGJ18-200313施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200514行混凝土强度检验评定标准GBJ107-8715建筑施工安全检查标准JGJ59-9916也建筑涂料工程施工及验收规程JGJ129-200217建筑安装工程资料管理规程DB

3、J01-51-20031.3.2要紧图集序号类别图集名称图集编号1国家混凝土结构施工图平面表示方法制图规则与构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构）03G101-12混凝土结构施工图平面表示方法制图规则与构造详图（现浇混凝土板式楼梯）03G101-23混凝土结构施工图平面表示方法制图规则与构造详图（现浇混凝土楼面与屋面板）03G101-44地建筑构造通用图集88J系列5木质防火门图集91SJ26方钢梯02J4011.4其它JI名称1ANGO1A安居家园1UANDA-ZANGO项目第III区及11-13地块岩土工程勘察报告2、工程概况本工程会所两栋，每栋建筑面积2387.8

4、2m2,占地面积1137.01总建筑面积4775.64m2,建筑总高度为15.45m.（会所包含区13地块会所）2.1总体概况序号项目内容1工程名称安哥拉安居家园会所2建设地点安哥拉3建设单位中国国际基金有限公司4施工单位北京建工集团有限责任公司5设计单位广东名都设计有限公司6监理单位伟信顾问集团有限公司7建筑性质公共建筑8工期120天9质量目标合格2.2建筑概况序号项目内容1建筑面积2387.82m22建筑层数地上3层3耐火等级二级4设计年限50年5层高首层层高:4.8m建筑总高为15.45米2层层高：4.2m三层层高：4.2m6外装修玻璃幕墙、外墙涂料、局音J干挂石材7屋面装修上人屋面铺贴

5、地砖10内装修顶棚合成树脂乳液涂料楼地面水泥楼面、防滑地砖内墙磁砖墙面、合成树脂乳液涂料门窗铝合金口窗11防水层厨房、卫生间、淋浴1.5厚聚氨酯防水涂料屋面SBS改性沥青油毡防水卷材加刚性防水层2.3结构概况序号项目内容1基础类型独立柱基础2结构类型使用混凝土框架结构体系3地震基本烈度6度4建筑抗震设防类别丙类5抗震等级框架四级6建筑结构安全等级二级7钢筋类别HPB235HRB3358焊条类型HPB235钢筋焊接：E43系列；HRB335钢筋焊接：E50系列；9钢筋连接绑扎搭接楼板，墙体，柱、梁W16直螺纹连接柱、梁21610构件截面尺寸(mm)垫层IOOmm基础1500X1500.24002

6、4004000X1700.1900X1900、300030002400X1600、2100X2100、2200X3100、2300X2000、2700X2700、150041503100X2100.1400X2000(mm)楼板110mm、120mm130mm150mm框架梁200500、200600、200450、300600、200400250600、300500、300400、500X600、50010005001500(mm)框架柱500X500、400X1100、400X3350、600X500、400300800X500、500X900、3500X500、300X2420、400X

7、400、300500(mm)11内隔墙隔墙使用空心砖砌块2.4水暖、设备概况序号项目内容1给水系统使用小区无负压管网增压给水设备供水，一路进水，进水管管径为DN1OO.2排水系统雨污水分流排放，雨水排入市政雨水管网，污水经化粪池处理后排入市政污水管网。3消防系统设有消火栓给水系统，手提式灭火装置，消防水箱与水池。4室外工程室外设有给水系统、消火栓消防系统、污水系统、雨水系统。2.5机电、智能概况序号项目内容1照明系统本工程设计有应急照明、疏散指示照明、通常照明、节日/室外照明等2防雷、接地系统防雷保护设接地器、引下线与接地装置等。接地系统电气保安的方式，电气设备的接地，等电位连接措施等。报警探

8、头安装小区保安值班室设消防中心操纵室，内设火灾自动报警与联动操纵主机。2.6难点、特点分析与计策工程特点：结构层高较高，首层4.8m,二层、三层4.2m,框架柱、框架梁截面尺寸规格较多。分析：施工复杂，加强技术交底。关键是资金保障，后勤供应、加工订货、物资组织、海运通关。劳力组织等复杂且难度大。计策：统一领导，协调组织。各项具体工作分别组建专门工作小组，分层次建立操作体系，编制实施计划与具体方案，按系统逐一专项落实解决。3、施工部署3.1 部署原则：总的施工原则是先地下后地上、先结构后装修、先外装修后内装修、先土建后专业，进行专业化流水施工。两栋会所同时组织施工，集团公司项目经理部各分部构成专

9、业化施工作业队，按地块集中组织施工，两栋会所同时交工。3.2 组织结构：安哥拉安居家园工程已组织了北京建工集团安哥拉分公司第一项目部，见施工单位组织机构图。施工单位组织机构图3.3 施工组织：3.3.1 任务划分本项目部承担会所两栋楼的任务，拟将13地块会所规划为第一分部负责施工,II地块会所划分为第二分部负责施工。3.3.2 两个会所施工安排：按照专业化流水施工的原则以楼型为主干组织施工。3.4 施工进度计划工期操纵：总工期：4个月,其中施工准备期15天，施工期3个月，竣工交验期15天。3.4.1 总进度计划：详见附件一。3. 5施工组织协调3.1.1、 建立图纸会审制度在正式施工之前，项目

10、经理部工程部、技术协调部与机电安装部的人员核对图纸,参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，形成图纸会审纪要。3.1.2、 建立例会制度每周日召开项目经理部内部会议，项目工长（含）以上参加。每周一召开安全生产会，项目部全体管理人员与全体分包参加。每月26日召开月度全体员工会议，经理部所有员工及劳务队班、组长以上参加。3.1.3、 建立专题讨论会议制度遇到较大问题时，业主、设计、监理、项目经理部举行会议专门召开磋商会议。4、资源配置4.1要紧物资需用计划名称单位规格数量备注水泥T混凝土需求量2400Po42.5级钢筋T10以外228T10以内92混）凝土m31700砂子T混凝土需求量2700石子T

11、混凝土需求量4300混凝土空心砌块m3190mm厚详见材料计蛾m3120mm厚胶合板木门m2详州料计划表钢框安全户门m2详州料计划表铝合金全玻推拉门m2州料计小铝合金双玻平开窗m2州料计瞰铝合金双玻推拉窗m2详财拥计搬塑料单玻推拉门m2详财拥计搬木防火门m2详见琳H腮明框玻璃幕墙中空玻璃肝楸计戈康室内乳胶漆kg楸计戈康乳胶漆-天棚kg桐计划表丙烯酸弹性高级涂料kg详财拥计嫩聚氨酯防水涂料kg详财拥计嫩SBS改性沥青油毡防水卷材m2详见材料计朦42劳动力需求计划根据本工程的规模，需要大量的劳动力来满足工程建设需要。而安哥拉极度缺乏满足施工需要的技术工人，大部分需要由国内派出。施工所需的少量辅助人

12、员与壮工等劳动力从安哥拉当地招用。雇佣工人通过当地政府有关劳动部门通过正常渠道招用，签订正式合同，只招用素养高、遵纪守法、身体条件好、文化素养较高的工人。我们要对作业队工人的外事培训、安全培训与技术培训，经考核合格后方可进场作业。劳动力需求计划（会所工程）：根据项目部与施工作业队的组织配备，总计约需要200人。4.3要紧的机械设备准备4.3.1 要紧施工机械计划序号设备名称单位规格/型号用量备注1罐车辆9m362泵车辆36m23井架台44砂浆搅拌机台25挖掘机台26推土机台27铲车台28运输车辆69翻斗车辆410发电机台300kw211空压机2皮带20付5、施工准备5.1技术准备5.1.1图纸会审收到图纸后，项目部总工程师组织有关人员进行全面的图纸会审与分析，摸清设计意图与设计要求，同时取得有关的技术资料、规范、规程与标准等，结合现场施工条件与工程中的实际情况，对工程项目做有针对性的研究，明确结构及装修有何特殊做法。参加建设单位组织的设计交底，并与建设单位、设计单位、监理单位办理图纸会审纪要。5.1.2施工方案编制计划进场后，根据工程进度计划，提早编制全面的各分项工程施工方案与施工管理措施,以便为施工提供足够技术支持。序号施工方案编制人