某家居家工程项目实施管理规划教材.docx

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1、某家居家工程项目实施管理规划教材项目实施管理规划泉州东海泰禾广场项目B2地块18#楼精装房装修工程项目经理部目录第一章编制说明1 .编制总体思路2 .编制内容及范围3 .工程概况4 .施工总体规划及施工总平面规划第二章组织机构与劳动力安排计划1 .组织机构设置2 .劳动力组织方案3 .施工劳动力计划表4 .劳动力保证措施5 .节假日、农忙季节施工措施第三章资源配备计划1 .拟投入的施工设备情况2 .施工材料进场计划第四章工程进度计划及措施1 .工程施工进度计划2 .施工进度保证措施第五章质量管理体系与措施1 .工程质量标准2 .质量保证体系组织结构图3 .项目班子的质量责任4 .质量检查程序5

2、 .质量保证措施6 .确保工程质量的技术措施第六章文明施工管理体系与措施1 .施工现场文明管理措施2 .文明施工现场规定3 .安全文明守则4 .工地卫生保洁制度5 .场容场貌6 .建筑垃圾清运、现场卫生保证措施第一章编制说明1 .编制总体思路以行业规范及有关规定为根据，以“创精品工程”为主线，以丰富的施工与管理经验为依托，以业主满意为目的，通过精心组织、精心施工，达到令建设方满意。我公司把这次投标作为重点工作之一，公司领导及参加投标人员及拟配备本工程的项目人员积极参入，对本工程图纸与招标文件进行细致的分析、研究与学习，同时自行踏勘施工现场，并对本工程的重点、难点进行了分析，综合各类因素，编制了

3、针对本工程的施工组织设计，确保本工程各项目标的实现。我公司在房屋建筑装饰装修工程施工方面积攒了大量的施工管理经验，能够在本次工程中进行以往成功施工经验的应运结合贵学校特殊的地理位置与设计方案进行创新活动。2 .编制内容及范围本施工组织设计内容包含项目组织机构设置、施工部署、现场平面布置与管理、施工目标、施工进度计划、人力及机械配置、要紧工程施工方案与方法、质量、安全与文明施工等自开工至竣工的全过程组织管理措施，范围除自行完成的项目外，亦涵盖了指定范围内的全部工作。若中标后，我公司将根据更全面的资料编制更为全面的施工组织设计、项目质量计划及专项方案与作业指导书。3 .工程概况3.1 1项目名称：

4、泉州东海泰禾B2地块18#楼精装房装修分包工程3.2 招标人：泉州连禾置业有限公司3.3 建设地点：福建泉州3.4 招标范围：项目承包范围及工作内容包含的所有内容。4 .施工总体规划及施工总平面规划4. 1施工准备技术准备1、认真学习施工图纸，熟悉设计意图，配合业主绘制施工图大样，消除错、漏、碰、缺等问题，解决施工技术与施工工艺之间的矛盾。2、编制施工组织设计时要兼顾全面、突出重点、以施工图，施工规范，质量标准，操作规程作为组织施工的指导文件。3、计算分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力与技术力量，建立施工技术管理机构，组织质量安全体系与施工计划。施工流程：拆墙与隔墙工程；水电工程;

5、地面工程；墙面工程；天花工程；家具工程；涂刷工程；墙纸工程。4.2拆墙与隔墙工程1、材料准备：红砖，空心砖，325号以上普通硅酸盐水泥或者矿渣硅酸盐水泥，中砂与细砂。2、作业条件：清理好墙面的灰尘，地面的土砂，要接墙的部位已经钻孔，打好钢条，预备砌墙加固连接。3、操作工艺：1 .1、砖砌型包立管：a、主卫与厨房用隔音棉将PVC管包一下b、水泥砂浆：红砖封堵,批荡处理c、先防水处理，后用1:1的水泥砂浆拉毛（与地面工程防水处理同一时间完成）2 .2、新砌砖隔墙：a、拌制砂浆一施工准备T排砖搭底T砌空心砖T验评。b、砌筑前，基础墙或者楼面清扫干净。弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核，办理预检手续

6、c、根据图纸各部位尺寸，排砖搭底,使组砌方法合理,便于操作d、拌制砂浆：1.砂浆配合比经试验室确定，应用重量比，计量精度为：水泥土2%,砂及掺合料5%o3 .宜用机械搅拌,投料顺序为砂-水泥-掺合料-水,搅拌时间很多于1.5min4 .砂浆应随拌随用，水泥或者水泥混合砂浆通常在拌合3-4小时内用完，严禁用过夜砂浆。5 .新墙体务必用钢筋加以连接，从地面到天花50Omm高用两跟钢筋加固。6 .当门洞宽度小于IOmm时，原墙体接头处理需要打掉IOOnIn1宽，挂铁丝批荡，其余砌砖,砌砖务必用木板或者钢筋加固过梁，防止门套变形。4、质量标准：4.1、 改动门位置，一定要保证墙体上门洞的宽度不得超过门

7、页的宽度+门套线的两倍4.2、 批荡平整，无裂痕。4.3、 电工程1、水系统：1.1、 材料准备：1、联塑PVC管（暗装）及各类接口2、水泥：325号以上普通硅酸盐水泥或者矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用白水泥（青琼325#水泥）。3、砂：中砂或者粗砂。1.2、 作业条件：对管体与接口检查，无裂缝，无裂痕的管体即可预备使用。1.3、 操作工艺：1、处理、开槽、埋管、固定、试水（施工使用麻与铅油）；2、不含节水门，工程量不足1米按1米计算；3红色标志热水管1.4、 质量标准：1、试压后无漏水现象，管体无缺口，无损伤2、管在凹槽内固定牢固后再水泥封口。2、电系统：2.1、 材料准备：联塑PVC管2

8、0（暗装）及各类接口弯口，各类导线，通信导线等2.2、 作业条件：导线的绝缘体没有受损等2.3、 操作工艺：1.、处理、开槽、埋管、固定、设线。2、墙身，地面开线务必横平竖直，不弯曲，特殊情况务必经经理同意，所有电线都能够抽动更换，强弱电务必发开线管敷设。3、在同一套房内，开关设置在130Omm左右，地插在30Omm左右，插座在统一水平线为基准。4、插座，开关安装要牢固，四周无缝，厨房，卫生间及室外安装的开关应使用带防溅盒的开关。2.5、质量标准：1、导线连接紧固，接口包扎严密，无弯曲，绝缘层无破旧缺陷，2、空调等大功率电器，务必设置专用供电回路，空调使用4mm的电源线。照明线使用2.5mm的

9、电源线。4.4地面工程1、瓷砖施工1.1、 材料准备1）、瓷砖，防滑地砖，拼花砖的品种、规格、质量应符合设计与施工规范要求。2）、水泥：325号以上普通硅酸盐水泥或者矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用白水泥。3）、砂：中砂或者粗砂。4）、防水剂。1.2、 作业条件1）、瓷砖，防滑地砖，拼花砖进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并全面核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。2）、设加工棚，安装好台钻及砂轮锯，并接通水电源。需要切割钻孔的板，在安装前加工好3）、室内抹灰、水电设备管线。4）、房内四周墙上弹好+50Cm水平线。1.3、 操作工艺1）、熟悉图纸

10、：以施工图与加工单为根据，熟悉熟悉各部位尺寸与作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。（厨房，卫生间在铺砖前因做好防水处理）2）、试拼：在正式铺设前，对瓷砖，防滑地砖，拼花砖应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。3）、弹线：在过道的要紧部位弹出互相垂直的操纵十字线，用以检查与操纵大理石板块的位置，十字线能够弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。4）、试排：在过道的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。根据图纸要求把大理石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。5）、基层自理：在铺砌大理石板之前将混凝土垫层清扫

11、干净（包含试排用的干砂及大理石块），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。6）、铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆（找平层通常使用1:3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捍成团不松散为宜）。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。7）、贴瓷砖踢脚板：粘贴法：根据墙抹灰厚度，用1:3水泥砂浆打底找平并在面层划纹，干硬后再把湿润阴干的贴瓷砖踢脚板的背面，刮抹一层23MM厚的素水泥浆（宜加10%左右107胶）后，往底灰上粘贴，并用木锤敲实根据水平线找平找直。24h后用同色水泥浆擦缝，将余浆擦净。9）、施工铺设时，气温不应低于1

12、5,并保持其强度达到不小于设计要求的50%。1.4、 质量标准1） .保证项目瓷砖的品种、规格、质量务必符合设计要求，面层与基层的结合（粘结）务必牢固、无空鼓（脱胶）。2） .基本项目a、瓷豉表面洁净，图案清晰，光亮光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角与缺楞等现象。碎拼大理石颜色协调，间隙适宜，磨光一致，无裂缝、坑洼与磨伤。b、地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏结合处严密牢固，无渗漏。c、踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。d、镶边用料及尺寸符合设计要求与施工规范规定，边角整齐、光滑。3） 木地板地面3.1、 材料准备1 ）、面

13、导材料a、材质：宜选用耐磨、纹理清晰、有光泽、耐朽、不易开裂、不易变形的优质木材，其宽度不大于120MM,厚度应符合设计要求。b、规格：通常为条形企口板.c、拼缝：木地板拼缝能够有多种形式，但是用得较多的是企口缝、截口缝与平头接缝。2）、基层材料a、规格：包含木搁栅（以称木楞、木龙骨）、垫木、压檐条、剪刀撑与毛地板等。1.4 、作业条件1）、施工程序：设埋件、做防潮层，弹线，设木垫块与木搁栅，填保温、隔声材料，钉毛板，做面层板，刨平、刨光，油漆、打蜡。2）、施工要点：a、防潮层通常用冷底子油，热沥青一道或者一毡二油做法。它的作用是防止潮气侵入地面层，引起木材变形、腐蚀等。b、木搁栅使用前要进行

14、防腐处理。铅丝绑扎80MM间距。固定时将搁栅上皮削成10*10MM的凹槽，以便铅丝嵌卧在凹槽内，使搁栅表面平整。木搁栅通常加工成梯形（俗称燕尾龙骨），这样不仅能够节约木材，同时也有利于稳固。c、搁栅与搁栅之间的空隙内，填充一些较质材料，如干焦渣、蛭石、矿棉毡、石灰炉渣等，厚度40MM。这样能够减少人在地板上行走时所产生的空鼓音。填充材料不得高出木搁栅上皮。d、搁栅与搁栅之间，还要设置横撑，固距150MM左右，与搁栅垂直相交，用铁钉固定。设置横撑的目的要紧是加强搁栅的整体性，避免日久松动。e、在双层铺钉做法时，要先铺一层毛板，钉毛板要在保温与隔声材料干燥后进行。1.5 、施工注意事项1、一定要按

15、设计要求施工，选择材料应符合选材标准。2、所有木垫块、木搁栅均要做防腐处理，条形木地板底面要全做防腐处理。3、木地板靠墙处要留出15MM空隙，以利通风。在地板与踢脚板相交处，如安装封闭木压条，则应在木踢脚板上留通风孔。3、实铺式木地板所铺设的油毡防潮层务必与墙身防潮层连接。4、在常温条件下，细石混凝土垫层浇灌后至少7D,方可铺装木搁栅。1.6 墙面工程1、材料准备：墙面瓷砖，325号以上普通硅酸盐水泥或者矿渣硅酸盐水泥，中砂与细砂。2、作业条件：清理好墙面的灰尘，地面的土砂，墙面打毛处理。3、操作工艺：1、墙面陶瓷砖规范的粘贴程序为：基层清扫处理T抹底子灰T选砖T浸泡T排砖T弹线T粘贴标准点T粘贴瓷砖T勾缝T擦缝T清理。2、饰面砖表面应平整洁净色泽一致无裂痕与缺损检验方法：观察3、阴阳角处搭接方式非整砖使用部位应符合设计要求检验方法：观察4、墙面突出物周围的饰面砖应整转套割吻合边缘应整齐墙裙贴脸突出墙面的厚度应一致检验方法：观察尺量检查5、饰面砖接缝应平直光滑填嵌应连续密实宽度与深度应符合设计要求检验方法：观察尺量检查6、有排水要求的部位应做滴水线（槽）滴水