某家居家工程项目实施管理规划教材.docx
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1、某家居家工程项目实施管理规划教材项目实施管理规划泉州东海泰禾广场项目B2地块18#楼精装房装修工程项目经理部目录第一章编制说明1 .编制总体思路2 .编制内容及范围3 .工程概况4 .施工总体规划及施工总平面规划第二章组织机构与劳动力安排计划1 .组织机构设置2 .劳动力组织方案3 .施工劳动力计划表4 .劳动力保证措施5 .节假日、农忙季节施工措施第三章资源配备计划1 .拟投入的施工设备情况2 .施工材料进场计划第四章工程进度计划及措施1 .工程施工进度计划2 .施工进度保证措施第五章质量管理体系与措施1 .工程质量标准2 .质量保证体系组织结构图3 .项目班子的质量责任4 .质量检查程序5
2、 .质量保证措施6 .确保工程质量的技术措施第六章文明施工管理体系与措施1 .施工现场文明管理措施2 .文明施工现场规定3 .安全文明守则4 .工地卫生保洁制度5 .场容场貌6 .建筑垃圾清运、现场卫生保证措施第一章编制说明1 .编制总体思路以行业规范及有关规定为根据,以“创精品工程”为主线,以丰富的施工与管理经验为依托,以业主满意为目的,通过精心组织、精心施工,达到令建设方满意。我公司把这次投标作为重点工作之一,公司领导及参加投标人员及拟配备本工程的项目人员积极参入,对本工程图纸与招标文件进行细致的分析、研究与学习,同时自行踏勘施工现场,并对本工程的重点、难点进行了分析,综合各类因素,编制了
3、针对本工程的施工组织设计,确保本工程各项目标的实现。我公司在房屋建筑装饰装修工程施工方面积攒了大量的施工管理经验,能够在本次工程中进行以往成功施工经验的应运结合贵学校特殊的地理位置与设计方案进行创新活动。2 .编制内容及范围本施工组织设计内容包含项目组织机构设置、施工部署、现场平面布置与管理、施工目标、施工进度计划、人力及机械配置、要紧工程施工方案与方法、质量、安全与文明施工等自开工至竣工的全过程组织管理措施,范围除自行完成的项目外,亦涵盖了指定范围内的全部工作。若中标后,我公司将根据更全面的资料编制更为全面的施工组织设计、项目质量计划及专项方案与作业指导书。3 .工程概况3.1 1项目名称:
4、泉州东海泰禾B2地块18#楼精装房装修分包工程3.2 招标人:泉州连禾置业有限公司3.3 建设地点:福建泉州3.4 招标范围:项目承包范围及工作内容包含的所有内容。4 .施工总体规划及施工总平面规划4. 1施工准备技术准备1、认真学习施工图纸,熟悉设计意图,配合业主绘制施工图大样,消除错、漏、碰、缺等问题,解决施工技术与施工工艺之间的矛盾。2、编制施工组织设计时要兼顾全面、突出重点、以施工图,施工规范,质量标准,操作规程作为组织施工的指导文件。3、计算分项工程的工程量,疏通材料供应渠道,分析劳动力与技术力量,建立施工技术管理机构,组织质量安全体系与施工计划。施工流程:拆墙与隔墙工程;水电工程;
5、地面工程;墙面工程;天花工程;家具工程;涂刷工程;墙纸工程。4.2拆墙与隔墙工程1、材料准备:红砖,空心砖,325号以上普通硅酸盐水泥或者矿渣硅酸盐水泥,中砂与细砂。2、作业条件:清理好墙面的灰尘,地面的土砂,要接墙的部位已经钻孔,打好钢条,预备砌墙加固连接。3、操作工艺:1 .1、砖砌型包立管:a、主卫与厨房用隔音棉将PVC管包一下b、水泥砂浆:红砖封堵,批荡处理c、先防水处理,后用1:1的水泥砂浆拉毛(与地面工程防水处理同一时间完成)2 .2、新砌砖隔墙:a、拌制砂浆一施工准备T排砖搭底T砌空心砖T验评。b、砌筑前,基础墙或者楼面清扫干净。弹出轴线、墙边线、门窗洞口线,经复核,办理预检手续
6、c、根据图纸各部位尺寸,排砖搭底,使组砌方法合理,便于操作d、拌制砂浆:1.砂浆配合比经试验室确定,应用重量比,计量精度为:水泥土2%,砂及掺合料5%o3 .宜用机械搅拌,投料顺序为砂-水泥-掺合料-水,搅拌时间很多于1.5min4 .砂浆应随拌随用,水泥或者水泥混合砂浆通常在拌合3-4小时内用完,严禁用过夜砂浆。5 .新墙体务必用钢筋加以连接,从地面到天花50Omm高用两跟钢筋加固。6 .当门洞宽度小于IOmm时,原墙体接头处理需要打掉IOOnIn1宽,挂铁丝批荡,其余砌砖,砌砖务必用木板或者钢筋加固过梁,防止门套变形。4、质量标准:4.1、 改动门位置,一定要保证墙体上门洞的宽度不得超过门
7、页的宽度+门套线的两倍4.2、 批荡平整,无裂痕。4.3、 电工程1、水系统:1.1、 材料准备:1、联塑PVC管(暗装)及各类接口2、水泥:325号以上普通硅酸盐水泥或者矿渣硅酸盐水泥,并准备适量擦缝用白水泥(青琼325#水泥)。3、砂:中砂或者粗砂。1.2、 作业条件:对管体与接口检查,无裂缝,无裂痕的管体即可预备使用。1.3、 操作工艺:1、处理、开槽、埋管、固定、试水(施工使用麻与铅油);2、不含节水门,工程量不足1米按1米计算;3红色标志热水管1.4、 质量标准:1、试压后无漏水现象,管体无缺口,无损伤2、管在凹槽内固定牢固后再水泥封口。2、电系统:2.1、 材料准备:联塑PVC管2
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