某小区楼建设工程施工组织设计.docx

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1、某小区楼建设工程施工组织设计第二节工程概况第三节实施目标1 .质量目标2 .工期目标3 .安全目标4 .环境保护及文明施T目标5 .服务目标第四节施T方法1 .管道1i管道T程施程序ii.给水管道安装施程序11.2排水管道安装施T程序1.2要紧工程的施T方法13管道物件及洁具安装1.3.1 Pm安装1.3.2 卫生洁具安装2 .电气2.1 施T程序2.2 要紧的施T方法221预留预兄（一）电气配管（二）箱二预婵2.3 .2管内穿线2.2.3桥架及线槽安装2.2.4电缆敷设2.2.5母线安装2.2.6配电箱的安装2.2.7照明器具安装（一）开关插座的安装（二）灯具安装（三）通电试运行2.2.8综

2、合布线及有线电视系统安装（一）配线设备安装（二）线缆布线（三）信息插库安装（四）配线极端灯（一）有线电视系统安装2.2.9防雷格地系统安装（一）（地装詈的安装（二）避雷系统的安装（三）接地保护2.2.10送电调试第五节施T制署1施T管I体系1.1 组织机构1.2 要紧管理人员2 .施T讲度计划及施TT期保证证措。2.1 安装一程施工讲度睛体安排2.2 安装工程施工网络讲度计划（如下）：2.3 施TT期保证措施3 .劳动力配备及人员调配计划4 .要紧施T机具配备计划5 .设备及要紧材料供应计划：5.1 设备及要紧材料供应表5.2 要紧设备、材料供应计划6 .总、分包协调配合7 .文明施T及环境保

3、护：第六节工程质量操纵1 .质量方针与目标2 .质量体系2.1 质量保讦体系2.2 加强施T准备的质量操纵2.3 施T过程中的质量操纵2.4 质量管理制度第七节施T安全技术措施1安全管理体系2 .安全防护3 .施工现场临时用电4 .现场防火措施第八节工程成本操纵1 .成本操纵的要紧原则2 .成本操纵的要紧实施步骤3 .1确定工程的目标成本.开展目标成本管理4 .2编制切实可行的成本计划5 .3定期的成本核算与经济活动分析6 .成本操纵措施及方法6.1 人工资的操纵措施及方法6.2 机械费的操纵措施及方法6.3 材料费的操纵措施及方法第九节本工程所执行的施工质量验收规范第一节编制根据1、新龙小区

4、11#楼施工图；2、国家颁发的有关规范、规程与标准；3、地方政府所颁发的法规、法令与标准；4、本公司颁布的质量手册及有关的技术、管理标准。第二节工程概况1 .工程名称：新龙小区1#楼2 .建设单位：河南安泰置业有限公司3 .设计单位:机械工业第六设计研究院4 .工程地点：本工程位于郑州市翰林路与洛阳路交叉口西南角。5 .工程概要：本工程建筑总面积为12040.27平方米，地上九层，建筑高为29.500米。6 .安装工程范围：包含给排水、消防、动力、照明、有线电视、电话、网络及有关的设备安装工程。第三节实施目标1 .质量目标严格按标准、规范、业主与设计的要求精心组织施工，确保达到如下目标：工程合

5、格率100%,分项工程优良率90%以上，分部工程优良率85%以上;达到合同约定的质量目标。2 .工期目标与土建及其他施工单位紧密配合，精心组织，合理安排，确保达到下列目标：与总包单位的工期目标保持一致，确保450天内交付使用。3 .安全目标加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全措施费用投入,确保实现： 杜绝人身死亡事故。 杜绝重大机械设备事故。 杜绝重大火灾事故。 月负伤频率小于15%。4 .环境保护及文明施工目标在确保工程质量与工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音与环境污染，自觉保护场内公用设施，最大限度减少对环境的污染。5 .服务目标信守合同

6、、密切配合、认真协调与各方关系，同意业主、监理的操纵与监督，做好“三项服务”：5.1 施工前服务：开工前积极进行现场规划布置、施工组织设计的编制、施工资源准备等。对设计、设备、材料等提供合理化建议;5.2施工中服务：满足工程进度、质量、安全、文明施工等方面的要求，服从调度与协调，并积极协助现场进行管理；5.3施工后服务：按照国家规定的保修期及时进行工程回访及维修，维修做到24小时全天候随叫随到。第四节施工方法1管道1.1 管道工程施工程序1.1.1 给水管道安装施工程序I安装准备卜解磁H预留预用H支架安装Ht道预制加工If序督妾I圉-I立管安装If衙丽T支管安装H管道试压H管道防腐H管道冲渊1

7、.1 .2排水管道安装施工程序1.21.3 要紧工程的施工方法1.2. 1首先熟悉与确定干管的标高、位置、坡度、管径等。正确地按尺寸埋好支架。1.2.2管子使用“比重法”在地面组装，组装长度以方便吊装为宜，起吊后轻轻地落在支架上，然后进行固定。1.2.3管道安装前要拨正调直，从管子一端看过去，整根管子在一条直线上；安装后再调一次。12.4用水平尺复核，防止局部管道“塌腰”与“拱起”的现象。1.2.5管井立管安装，首先用线锤吊挂在立管位置处弹出垂直线，距此线量出管距墙的距离，安装支架，每层设一个支架。1.2.6立管要穿楼板时，接口不准设置在楼板中。12.7立管与支管的始端，应装可拆装的连接件，以

8、利维修。1.2.8各类不一致管材的施工工艺：a、本工程的给水系统全部使用饮用水型优质PP-R给水塑料管，热熔、电熔连接或者丝扣连接；设计使用的管材及管件规格与施工要求参见DBJ41/T042-2001建筑给水聚丙烯管道(PP-R)工程技术规程并按期检查与验收。消火栓管道埋地部分使用热浸内外镀锌钢管，丝接或者法兰连接，安装完毕后刷防锈漆两道，埋地部分，使用可焊接钢塑复合管SPTG焊接连接，防腐。本工程生活排水管明装部分，使用硬聚氯乙烯(UPVC)排水塑料管；埋地部分，使用加厚型硬聚乙烯(UPVC)排水塑料管；潜水排污水管使用焊接钢管，接口防腐。b、卫生间及厨房内的给水支管全部明装，管道固定使用刚

9、性托架或者支架，排水塑料管应设伸缩节，期间距不得大于4m,排水立管上的检查口安装高度为1Om.地漏水封深度不得小于50mmo排水管道均使用顺水型排水管件，排水管90度转角使用两个45度弯头组合。每户厨房内燃气水器与边缘的水平距离应大于400mm；如小于40Ornm时，燃气热水器的进出水管全部菜用金属管材。燃气热水器的进出水管与其连接处应有不小于O.4m的金属管段过渡。暗装与埋地的排水管道，在隐蔽前务必做好灌水试验，经现场监理认可后，方能隐蔽。硬聚氯乙烯UPVC管在贮存运输时，不得拖、拉、抛、摔，避免阳光曝晒、雨淋与剧烈碰撞，同时还需防止油污或者其他化学物的污染。硬聚氯乙烯UPVC管的安装应使用

10、专用配件与工具，连接时使用螺母挤压密封圈连接，螺丝连接应紧固。1.2.9安装中关于预留管接口应及时封堵，以防水泥砂浆进入堵塞管道。1.2.10 管道安装过程中，连接配套螺丝宜对紧，以免用力不均，造成橡胶圈密封不实而引起管道泄漏。1.2.11 系统试压：可分段进行试压，试压前应用清水冲洗管道。使用电动试压泵，泵设在所试验管段的最低点，泵上设压力表一只，所试管段的最高点，设排气阀两个，压力表一块，两块表的数值差应与高度差吻合，借此证实试压的可靠性。分段试压完成后，应进行整体试压，试验压力按设计要求进行。试压合格后，应立即放掉管内水，以防冬季管道冻裂。1.3.管道阀件及洁具安装1.3.1阀门安装a、

11、阀门安装前，应认真检查阀门的外观质量、型号、规格及标识是否符合设计及施工要求，并做好阀门的压力试验并做好记录。b、阀门安装时，阀体上标示的箭头应与介质流淌的方向一致。c、阀门安装位置应符合设计要求，手柄置于便于操作的地方，手柄宜水平或者朝上。1 .3.2卫生洁具安装a、卫生洁具安装前，要解决好给排水预留的毛胚尺寸，给排水管道预留位置将决定卫生洁具的安装位置，假如给排水管位置留得不正确，卫生洁具将装不上去或者虽安装得上，却不美观，也影响使用。因此，在预留给排水管时一定要熟悉洁具的具体型号与实际尺寸。应注意：排水管预留：根据排水管本身的构造尺寸及排水口的尺寸，再按实际需要决定排水管的预留尺寸的位置

12、、高低及管道的大小等。对安装好的毛胚排水管道，务必做好保护，如地漏、大便器的排水管等要封闭好，防止水泥砂浆进入管道内造成堵塞。给水管道预留要求与洁具的进水管规格一致。暗装时应注意管道的埋设深度，使将来阀门或者水龙头装上去时，阀件上的法兰装饰罩与粉刷面平齐。关于通常暗装管道，预留的给水管道在粉刷时会被遮盖而找不到，因此,其堵头应用管道加工，长度在IOOmm左右，粉刷后这些管头留在外面，以便于镶接。b、卫生洁具安装应在管路通水及试压合格后且卫生间门、窗、瓷砖等装修完成后进行。c、卫生洁具的型号、规格务必符合设计要求，在安装前应严格检查本体有无破旧，表面是否光滑等现象。d、卫生洁具的安装务必牢固，严

13、格操纵垂直度在误差同意范围内。e、洁具安装后，其阀门、水嘴开启灵活、不漏水；水箱铜器动作正常、不漏水；给水配件装饰法兰罩应与墙面接触良好。2 .电气2.1 施工程序施工准备b丽预埋配管穿缎箱、柜安装用桥架、线槽莪g缆敷设、母线安装耳灯具、设备安装均开关插座安装系统调试2.2 要紧的施工方法2.3 1预留预埋(-)电气配管(1)所有配管工程务必以设计图纸为根据，严格按图施工不得随意改变管材材质、设计走向、连接位置，假如需改变位置走向的，应办理有关变更手续。(2)暗配管应沿最近的路线敷设，尽量减少弯头数量，埋入墙或者地面混凝土的管外壁离结构表面间距不小于15mmo管路超过一定长度时，管路中应加装接

14、线盒。加装接线盒的位置应便于穿线与检修，不宜在潮湿有腐蚀性介质的场所。(3)焊接钢管的敷设一律使用套管连接，套管要求满焊，套管长度为钢管外径的1.53倍。钢管与接线盒之间使用丝接，套丝长度以用管箍连接好后螺纹外露23扣为宜，接地跨接线使用f6钢筋焊接。钢管弯曲半径为管径的10倍，电缆导管弯曲半径不应小于电缆最小同意弯曲半径。管口毛刺应清除干净，内壁灌红丹防锈漆防腐。暗配管安装完成后，分段用扎丝将管子固定在结构钢筋上，以防混凝土浇捣时管子松动、移位。(4) PVC管使用粘接连接，接口处使用PVC胶水连接牢固，敷设管路时,应尽量减少弯曲，且不宜穿过设备基础，在穿过伸缩缝时，要加套管或者软管作保护措

15、施。当线路直线段长度超过15米时，或者直角弯有三个且长度超过8米时，均应在中途装设接线盒。管进入箱盒不同意内进外出，与箱盒使用锁母固定，一管一孔，不同意开长孔。（5）钢管进入配电箱时，应使用配电箱的敲落孔，并使用锁紧螺母固定牢靠，连接牢固后管螺纹宜外露23扣。明配钢管应排列整齐，固定点间距均匀，与终端、转弯点、电气器具或者接线盒、箱边缘的距离通常为20Ornm左右。（6）钢管在与各类动力设备连接时，应将钢管敷设到设备内，如不能直接进入设备，干燥房间在钢管出口处用金属软管引入设备，并将管口包扎严密。金属软管与钢管之间安装镀锌跨接接地线，在室外或者潮湿房间内，管口加装防水弯头，由防水弯引出的导线套软管保护，制成防水弧度后可引入设备，同时对各连接处作好密封处理，弯出地面的管口大于等于200mm。（7）暗配管