轻钢装配式结构住宅施工中防水存在的问题和解决方案研究.doc

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1、轻钢装配式结构住宅施工中防水存在的问题和解决方案研究摘 要：近年来轻钢装配式结构住宅广泛应用，国内轻钢装配式生产、施工企业较多，但由于不同地域条件、技术水平及文化差異，施工质量良莠不齐。现今轻钢装配式结构优点较多，生产、施工、使用均生态环保，自重轻抗震性能优异，建设周期短等，但轻钢装配式结构住宅防水问题存在极大的弊端。关键词：轻钢装配式;施工;防水;方案1 概述轻钢装配式结构是以钢骨结构为主线，采用0.4mm3.2mm厚的热镀锌冷轧钢板，辊扎成截面为C型、U型、“几”字型的薄板钢骨，按一定的模数，通过“工厂化”规模生产组合成墙板、楼板、屋架等构件1。墙体、楼面、屋面均采用多种材料复合而成，保温

2、材料多选用泡沫塑料、矿物棉作为保温隔热填充材料，结构板多采用结构刨花板（实木颗粒板）、防水材料一般采用卷材防水或涂膜防水。墙体面层采用外挂装饰板或钢丝网刮灰涂料饰面，楼地面面层多采用面砖、木地板等，屋面多采用坡屋面、挂屋面瓦。轻钢装配式结构住宅由上述组合而成，装饰性比较高，保温隔热效果好，但一旦防水出现问题，将出现渗漏，无法准确判断渗漏点的具体位置，墙体内嵌矿物棉保温材料将严重损毁，保温材料及装饰面层则必须进行更换，如若房屋大面积渗水，则需大面积返修，成本高，施工周期长2。2 轻钢装配式结构防水做法现状：轻钢装配式结构住宅防水存在隐患主要体现在以下几个方面。（1）材料的选用。（2）屋面。（3）

3、厨、卫、阳台、露台。2.1 材料的选用现今建筑行业材料类型多、功能各异，轻装装配式结构选用材料种类繁多，未规范统一，未考虑到地域的特殊性，较多工程选用的材料在后期使用当中增加了渗漏的风险3。（1）楼面结构板及屋面结构板多采用结构刨花板（即为实木颗粒板），结构刨花板做为防水基层。此板耐久性能否达到房屋设计使用年限有待考究且在使用当中存在较大的白蚁隐患，施工当中板缝宽度难以控制，板缝宽度过大容易导致防水层断裂;（2）防水材料多为卷材防水、涂膜防水，一旦防水材料达到使用寿命，水将从结构板板缝内全面渗漏。2.2 屋面轻钢装配式结构屋面大多由屋架、结构板、防水层、保温层、屋面瓦组成。（1）轻钢装配式结构

4、住宅屋面多为坡屋面，保温层的施工及屋面瓦的施工势必会穿透防水层固定于结构板或屋架之上，后期屋面瓦出现松动，屋面将有渗漏风险。（2）轻钢装配式结构应用地域广泛，严寒地区冬季屋面积雪较厚，结构板将产生过大的挠度，防水层材料将受到极大的拉应力且温度较低防水材料易脆，防水层恐将出现裂纹;酷热地区结构板热膨胀严重，结构板会产生翘曲变形，防水层或将因结构板的变形导致断裂或者脱离，温度过高有可能导致防水层融化。2.3 厨、卫、阳台、露台轻钢装配式结构楼面主要做法为：吊顶（含保温层）、C型梁、楼面板（多为结构板）、防水层、面层。（1）轻钢装配式结构，楼面荷载由C型梁传递给承重墙体，但C型梁无法提供与传统结构相

5、类似的高差，导致厨、卫、阳台、露台楼面结构标高与无水房间楼面标高一致，容易引起水倒灌至无水房间发生渗漏。（2）厨、卫、阳台、露台等区域周围墙体下均未设置混凝土止水带，渗透风险较大。（3）楼层结构大多采用结构刨花板，长期荷载作用下结构刨花板易失去强度，渗漏风险较大;区别于传统结构，穿楼板管道无法预埋止水套管，细部处理困难，因膨胀系数不一致，在长期的使用过程中管道根部易发生渗漏。3 轻钢装配式结构住宅防水的几条建议（1）根据地域的特殊性选择防水材料;屋面、露台可采用自粘性防水卷材，轻钢结构不宜采用热熔法施工;厨、卫可采用聚氨酯防水涂料及丙纶布复合防水，增强防水材料的抗裂性能;保温材料及面层装饰材料

6、可选用憎水性材料，不因水的浸泡而导致更换。（2）楼面宜选择压型钢板作为楼面结构板，其上浇筑混凝土，浇筑的混凝土内加钢筋网片，可确保楼面的耐久性达到房屋设计使用年限;在混凝土浇筑前预埋止水套管，钢材与混凝土膨胀系数基本一致，可有效解决后期使用当中管道根部的渗漏问题。（3）利用C型梁的截面高度调节有水房间与无水房间的高差，确保两者之间存在10cm以上的高差且在墙体下设置同轻钢骨架同等宽度20cm高的钢筋混凝土止水带，在止水带中预埋锚固件，确保上下楼层墙体的稳固。（4）屋面防水卷材铺贴宜平行于屋面坡度方向铺贴，保温层内嵌防腐木龙骨，防腐木龙骨与屋面结构板、屋架、保温材料紧密连接，防腐木龙骨补做防水附

7、加层，在防腐木龙骨上安装挂网条再进行屋面瓦施工，屋面瓦与防腐木龙骨间存在间隙可作为通风层，消除高温对防水材料的影响。（5）根据轻钢装配式结构住宅建设实际情况与外墙防水要求，结合住宅预制外墙板施工形式，灵活选择预制外墙板接缝防水技术，在保证防水效果的同时，节约防水成本，缩短防水施工进程。例如，当轻钢装配式结构住宅外墙板为外挂式预制墙板时，可设置三道防水线。第一道，利用耐候防水硅胶进行最外层防护;第二道，将中间结构设计成空腔形式;第三道，将防水橡胶条预先嵌入混凝土中进行最内层防护。值得注意的是：在防水材料选择时，应保证材料性能与质量达标，做好墙面接头细节处理工作，可通过运用聚氨酯防水材料，提升接缝

8、防水效果。又如，当轻钢装配式结构住宅外墙板为内角外挂式预制墙板时，可通过在外侧设置排水空腔，接缝打胶等方式进行外墙接缝防水，该方法操作简单且成本低，但易出现空间堵塞问题。对此需要根据实际情况进行针对性设计。轻钢装配式结构住宅其本身具有众多的优点，将在我国广泛推广及应用，渗漏的问题影响轻钢装配式建筑的良性发展，极大的影响后期的维护和使用。经过各工程技术人员的研究及解决，必然将轻钢结构防水问题处理妥当，推动轻钢装配式结构住宅的发展。参考文献：1 王颖.装配式混凝土结构住宅机电系统设计整体解决方案研究J.建筑科学，2017（2）：148+157.2 孔庆东.轻钢装配式住宅施工中的问题与处理方案研究J.门窗，2017（5）：214.3 王忠镇.装配式住宅施工过程监理控制的实践要点研究J.四川建材，2019（4）：203+205.5