某住宅楼墙体和楼板裂缝事故的分析与处理.doc

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1、某住宅楼墙体和楼板裂缝事故的分析与处理摘 要：介绍某砖混房屋墙体裂纹和楼板裂缝的分析过程和处理方案，处理效果良好。关键词：砖混结构；墙体；楼板；裂纹；裂缝；加固 1 概述 株洲市某房地产开发公司所属十五号住宅楼位于株洲市区，为6层砖混结构，非规则型建筑平面，建筑占地面积6395m2，建筑高度2295m。砖砌条形基础(局部钢筋混凝土柱下独立基础)，700mm厚C15素混凝土垫层，以强风化粉砂泥岩为持力层，承载力特征值fak=450Kpa，基底埋深18m。墙体采用240mm厚MU10烧结多孔砖。钢筋混凝土现浇屋盖，逐层现浇钢筋混凝土圈梁。标高539m以下采用M10混合砂浆，标高539m以上采用M7

2、5混合砂浆。工程于2004年7月动工，2005年1月完成主体工程施工。2005年10月，发现房屋中的部分楼板出现裂缝、室内部分墙体的粉刷层表面出现裂纹。随即委托专业机构对其进行技术鉴定，并进行沉降观测。 2 裂缝描述21裂缝位置除底层外，每层各居室墙体的粉刷层表面上均存在不同程度的水平方向裂纹。裂纹大多出现在室内两片墙体相交的“阳角”位置。当两片墙体的长度相差较大时，裂纹多出现在长度较大的墙体的端部，即短墙墙面上。裂纹主要发生在室内墙体高度的中部，一般为13条，最多的一处有4条。以部位而言，客厅和餐厅阳角墙体上出现的裂纹最多，凹角处基本无裂纹；就楼层而言，上部楼层较下部楼层严重，底层基本未发现

3、裂纹，顶层较严重。楼板裂缝各层均有，卧室、客厅、厨房都存在。裂缝多为贯穿整个板厚的通缝，一部分平行与支撑边，一部分与墙角呈45度角。在钢筋混凝土梁、柱及圈梁等构件的粉刷层表面未发现肉眼可见的裂缝。 22裂缝长度和深度墙体裂纹长度略大于墙体的截面宽度，大多在300mm左右，一般未超过500mm。深度采用逐层剥离法检测，可分为三种情况：一是仅发生在表面粉刷层上；二是已贯穿整个底层粉刷层厚度，到达砖或构造柱表面，但在砖和构造柱上未出现裂纹；三是裂纹深入到构造柱保护层，凿开3个横墙端部构造柱位置的裂纹，在其中一个构造柱上发现构造柱的保护层上有裂纹，宽度约006mm，深入到混凝土保护层约1015mm。

4、楼板裂缝长度大多在500-800mm之间，多为贯穿整个板厚的通缝。 23裂纹宽度墙体裂纹宽度在O06mm-O15mm之间，多数裂纹的最大宽度在01mm左右，个别裂纹的最大宽度约02mm，裂纹宽度的变化规律一般是：最大宽度发生在墙体端部“阳角”棱角线附近，顺墙内逐渐变小，直至消失。凿开楼板找平层，发现楼板裂缝宽度在01mm-O6mm之间。 24裂缝发展情况发现墙体裂纹后，施工方采用重新粉刷的方法对部分裂纹进行了封补。检测中未发现在封补后的区域有重新开裂的现象。但在修补过的同一墙体上，个别部位发现有裂纹，这些裂纹可认为是修补时的遗漏，也不能排除是修补后出现的。原来开裂的楼板，经过加固整改后，均未发

5、现新的裂缝，也未发现继续有楼板开裂的现象。 3 现场检测结果31对墙体砌筑砂浆强度采用贯入法检测，均达到设计要求。 32对现浇楼板的混凝土强度，采用回弹法和钻芯法进行检测，实际强度达到C30以上，超过了C25的设计要求。 33对配筋及楼板厚度进行了检测。检测结果表明：钢筋大小和间距满足设计要求，但个别板的测点厚度小于设计值，大部分开裂区域板的负弯矩受力钢筋保护层偏大。 34沉降观测未发现不均匀沉降。 35对未开裂楼板进行了静载检测，按照设计楼面荷载标准值加载，未出现裂缝，挠度满足设计要求。 4 裂缝原因分析 41墙体开裂原因分析引起墙体开裂的原因很多，从作用力上大致可以分为两大类：一是直接荷载

6、作用下由于承载力原因引起的裂纹，如墙体在局部较大集中力作用下的斜裂纹和竖向裂纹；另一类是由于不均匀沉降、温度变化、材料的收缩膨胀等间接作用的影响。地基不均匀沉降通常使墙体产生斜向裂纹。温度变化通常使外墙角或靠近外墙处产生斜裂纹和沿顶层墙体顶部的水平裂纹，温度变化的作用也是一种材料的收缩、膨胀过程。该工程墙体裂纹主要发生在室内两片墙相交的“阳角”位置，墙体的中部。根据出现裂纹的部位、形态和走向，认为出现的这类水平裂纹主要是墙体沿长度方向伸长所引起的。导致墙体沿长度方向伸长的主要原因是砌筑砂浆掺入料中含有的微膨剂在墙体自然干燥过程中的微量膨胀所产生的。由于这些裂纹发生在墙体的端部，而且裂缝的宽度、

7、深度和长度都在一个较小的有限范围，因此，它们对墙体的承载能力不构成破坏。正常情况下，这些微膨剂的化学反应过程一般在一年左右可完成。此外，上部楼层比下部楼层严重，因混凝土与墙体材料的热膨胀系数不同，可以认为温度的变化也起到了一定的作用。 42楼板开裂原因分析通过对施工现场的调查，认为引起楼板开裂主要有三个方面的原因：设计原因、材料原因和施工原因。该建筑平面设计为不规则型，且客厅与其他房间之间为错层。这种设计，导致楼板受力状况复杂，容易产生应力集中和垂直于板截面的应力，当应力大于混凝土抗拉强度时，形成了上下贯通性裂缝。该工程楼板混凝土实际强度达到C30以上，超过了设计要求，混凝土中掺有外加剂。这两

8、种因数均降低了混凝土徐变和塑性变形能力，特别是外加剂增强了混凝土的干缩性能，不利于在超静定结构中减少裂缝的产生。在施工过程中，由于施工人员不注意，导致负筋踩下和部分位置楼板厚度达不到设计要求等也是引起楼板开裂的主要原因，现场检测结果也证明了这一点。 5 事故处理 51室内墙体中部两片墙相交的“阳角”处出现的水平裂纹，不是由于结构在荷载作用下承载力不够引起的。同时，未发现因基础不均匀沉降所引起的裂纹，住宅楼基础未发生不均匀沉降现象。主要是由于墙体沿长度方向微量伸长所引起的。基于这些裂纹发生的部位、走向、宽度、深度和长度都在一个较小的有限范围内，因此，这些水平裂纹对墙体的承载能力不构成破坏。结构的承载能力和房屋的整体性能仍能满足原设计要求，可不必采取加固措施。但是，室内墙体上出现的这些水平裂纹，已经影响到外观形象和装修质量等正常使用要求。为此，建议对这些水平裂纹采取一般封闭处理。如果条件允许，建议尽量推后修补作业时间，也可视不同情况分期、分批修补。52对楼板应进行加固。加固施工于2006年1月完成，经3个月观察，并对部分加固后的楼板进行了静载检测，未出现裂缝。说明对本工程裂缝采取的处理方法是合适的。4