小区采暖及其锅炉房运行管理.doc

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1、小区采暖及其锅炉房运行管理摘要:随着科技的不断发展,小区建设也不断地在扩大和改进,小区采暖已成为小区改进的一大项目,其中小区采暖节能和降低污染已经不容忽视。本文对小区采暖以及锅炉房的运行管理进行简要的分析。关键词:小区;采暖;锅炉房;运行管理 随着生活质量的提高,人们对“采暖”的要求越来越高。越来越多的消费者选择集中采暖,同时已经“暖起来”的人们更离不开集中采暖。然而,采暖必然离不开锅炉。锅炉房的运行管理可以使采暖正常运行,可以节约能源、提高能效、增加舒适度等等。所以,小区采暖和锅炉房的正常运行管理是密切相关的。 1.小区采暖的现状分析我国小区采暖的主要方式是集中采暖。集中采暖就是一个小区或者

2、多个小区一起通用同一个锅炉房进行采暖。集中采暖可以实现降低锅炉的投资费用,而且可以方便实现集中管理,采暖面积非常大的话,锅炉燃烧产生的污染物可以通过高空进行排放,这样很有利于我国的环保事业。可以降低购买燃料的费用;可以降低污染气体的排放。降低最终用户所付的费用;整个中国需要降低煤量所支付的费用。尤其在我国实施天然气代替煤燃料后,环保优势更能明显的显示出来。目前,我国采暖锅炉的热效率比较低,外网和换热站的热损失以及热媒输送动力消耗比较大,排放物的污染量也比较大,系统调节不灵活,外网投资相对大,在建设初期系统利用效率较低。因为水力失调造成部分用户采暖温度过高,当室内温度过高时,小区用户一般都是采用

3、开窗进行室内温度的调节,这样就会造成一部分热量的损失。因为现在不是所有供暖的用户都在家中,并且不是所有一起采暖的建筑物都是同一时间有用户,如果同一时间采暖的话,会导致一些暂时无人的建筑仍在采暖,使得资源浪费率极高。目前,我国采暖过程中存在以下问题。第一,我国大部分小区还是按室内面积进行收费。那些经常不在家的用户,还是要照常交采暖费,这样不仅采暖资源形成浪费,而且用户也难以接受。第二,我国采暖的费用普遍偏高,而且每年还在陆续增长。第三,采暖设施也存在着不少的质量问题。主要是因为房产开发商、施工单位、管理服务部门三脱节的问题。第四,据了解,有些小区的采暖时间得不到保障。据现在的情况来看,我国小区的

4、集中采暖,由于设备的利用率较低,所以平摊下来运行成本就显然比较高。正是因为采暖费用提高,许多用户采取宁可挨冻也不要采暖,现在由于采暖费高的问题,用户已经开始不交采暖费,致使一些小区已经开始不用采暖了,导致采暖设备的浪费,然而这时电的使用率就大大的提高了。这样形成恶性循环。 2.锅炉房的运行管理采暖锅炉房运行管理在小区采暖中是非常重要的。节能是目前小区采暖的目标,采暖锅炉房运行管理质量的好坏关系着采暖是否达到节能这个目标。据调查统计表明,采暖锅炉房的实际运行效率是很低的,大部分是65%-70%,甚至有的运行效率低于60%,而且大多数锅炉达不到额定负荷,而2-40t/h的蒸汽锅炉(或1.4-29M

5、W热水锅炉)设计和鉴定热效率一般为72肠80%,其中6t/h以上锅炉的设计效率和鉴定效率都在75%以上。由此可见实际运行效率与鉴定效率和设计效率间存在着很大差距。造成上述差距的原因是多方面的,其中重要的一条就是供暖锅炉负荷频繁变化、经常性的升火、压火、使锅炉及辅助设备在相当不稳定的状态下工作。使运行效率总是低于鉴定效率。实践证明,只要提高锅炉的运行管理水平,以上差距是可以缩小的。目前供热锅炉房运行管理过程有很大的节能潜力。锅炉房运行管理是指与锅炉房生产活动有关的各项工作的总称,包括锅炉房建设、施工监督、验收、设备运行过程的组织、运行、调节、检查、维修和人员培训等工作。锅炉房运行管理水平的提高不

6、仅表现在节约燃料,还表现在降低电能消耗、节省人力、减少维修费用,减轻或防止环境污染和提高供热效果等诸方面。锅炉房的采暖过程:由热源把高温热水送至小区换热站,由换热站的换热设备将热量由一次网交换给二次网,通过循环水泵把二次网热水经供热管道送到各用户。热水通过用户散热后,回到换热站进行通过换热设备与一次网高温热水进行换热,而后再送至用户,形成闭路循环系统。由于每个热用户与换热站距离不同,造成每个环路的阻力不同,而热水的输送(热量),并不是按照用户所需要的热量分配的。目前,有的小区采暖时锅炉房排烟过多,严重影响了空气的质量。往往他们都比较盲目的增大引风机的容量,没有从根本上分析问题,只是表面的制止了

7、现在的情况,这样严重的影响了锅炉的正常运行管理,煤的耗费量也明显增加,同时也耗费了大量的电能,因而,使得资源的浪费量大幅度提高。锅炉房设备造型要合理,首先要尽量选用大容量的锅炉,因为大容量锅炉不仅热效率高,而且所需要建筑面积小,用电量小,其次循环水泵,鼓引风机等辅助设备应进行验算,保证和锅炉配套,我国某节能小区嵩山小区选用3台360104kcal/h热水锅炉,供热面积为18.37万平方米,平均每吨供热面积约为1.02万平方米,而普通的小区每吨热面积一般只达到5000平方米或更少,这是很大的差别。3.总结我国小区采暖主要以北方地区为主,但自从2008年的雪灾后,以前没有采暖设施的地区也开始为采暖进行准备。天然气挂炉已经慢慢的普遍被应用,这样用户就可以什么时候需要采暖什么时候采暖,避免了资源以及资金的浪费。实际上中国的一大部分能源都是需要用外币在国际市场上购买,这些能源或是直接用于采暖,或是用于驱动的卡车或火车。所以小区采暖节能是非常重要的。参考文献:1王群,董珊,夏芳.目前供暖锅炉房运行管理中存在的问题.技能技术,1997,2.2赵月霞.浅谈小区采暖节能途径.科技信息,2009,3.3史大磊.住宅小区采暖系统调试.建筑设计管理,2009,8.3