《连江县黄岐镇大谷村村庄规划（2019—2035年）》的简介 .doc

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1、连江县黄岐镇大谷村村庄规划（20192035年）的简介一、 区位黄岐镇位于连江县东北部沿海突出部，处于黄岐半岛 的中部，是环马祖澳旅游区重要组成部分，东面与苔菉镇 相连，西面与安凯乡相接。大谷村位于黄岐镇西北部，距黄岐镇镇区约3.5公里、连江县城48公里、福州市90公里。大谷村东与海新社区接，南与海丰社区交界，西接安凯乡，北与后仑村毗邻。二、 规划期限与规划范围规划期限为2019-2035年，近期为2020-2025年。规划范围以大谷村行政管辖范围为界，总规划用地面积约90.59公顷。三、 规划定位情系马祖，对接两岸，依托地理区位、石厝风貌、自然生态与农业种植等特色资源，发展以文化展示、特色种

2、植、旅游配套服务等为主导产业的闽东风情传统村落。四、 村庄管控要求(一) 生态保护红线生态保护红线用地面积42.02公顷，主要包括重要公益林及乔木林地，分布于村庄北部区域。管控要求：禁止在生态保护红线范围内从事任何建设活动。保护村内生态林、水域地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不破坏现有水域。(二) 永久基本农田永久基本农田30.12公顷，不涉及永久基本农田储备区，主要分布在村域中南部。管控要求：任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。未经批准，不得在园地、一般林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。(三)

3、村庄建设边界村庄建设用地边界面积7.87公顷，其中农村居民点建设用地7.23公顷，对外交通及特殊用地0.64公顷五、 村庄人口容量规划远期（2035年）农村居民点建设用地7.23公顷，人均农村居民点建设用地控制在100以内，规划远期（2035年）村庄人口容量控制在720人以内。六、 规划布局(一) 用地布局落实“三线”管控要求，充分把握大谷村优越生态及农业资源优势，根据规划定位并结合村民实际诉求，对可开发用地的土地开发价值、开发诱导因素进行分析、评估，确定用地布局方案。规划用地布局结合村庄总体选址格局，充分考虑其相应的功能需求进行用地组织。规划农村居民点建设用地7.23公顷，包括农村住宅用地、

4、公共服务设施用地、经营性建设用地、公用设施用地、公园与绿地、道路交通用地及“留白”用地。(二) 公共配套设施规划规划在现状基础上保留提升村委会、村卫生所、公厕等公共服务设施；新增幸福院、文化站、城乡公交停靠点等公共服务设施，用地面积为0.14公顷。(三) 道路交通规划梳理村庄道路，结合地形地貌、空间布局，以现状上山路为基础，道路网分为干路、支路和巷路三个等级，其中干路规划7米，支路规划5-7米，巷路规划1.5-4米。(四) 市政工程设施规划1.给水工程规划测算规划区最高日用水量为157.5 m3/d。规划区山头现状有一座高位水池，容积110 m3，远期规划容积200m3，水源取自山泉水。2.雨

5、水工程规划尊重村庄现状内雨水边沟，顺地势就近排入河道。3.污水工程规划规划主要居民点采用雨污分流制排水体制，村庄污水主要由规划污水输送管收集后排入污水处理设施，集中二级生化处理，一级B达标后排放。4.电力工程规划远期大谷村10kV线路仍引自黄岐镇区电力配电网。取消现状的杆上变压器，规划在村内设3个10kV箱式变压器。总变压容量为900kVA，结合村庄建设，逐步改为电力管道敷设，电力管道原则上布置在道路的东北侧。5.通信工程规划规划村委会内设一个电信设备间，建筑面积20平方米。电信信号引自黄岐镇区电信网络。规划村委会内设置一个广电设备间，建筑面积15平方米。有线电视信号源引自黄岐镇区广电网络。七

6、、 历史文化保护与传承(一) 保护区划及管控要求大谷村传统村落保护范围划定包括核心保护范围、建设控制地带。核心保护范围：以谷西王宅和谷东陈宅为核心。具体范围是：谷西王宅和谷东陈宅的建筑本体，总用地面积约0.07公顷。管理要求：核心保护范围内文物、建议历史建筑的高度应按照现有建筑高度控制，建筑层数控制在2层以内，二层檐口高度控制在6米以下。建设控制地带：按照村庄建设边界划定，总用地面积4.79公顷。管理要求：修缮、改善以及原址复建建筑，建筑层数控制在2层以内，二层檐口高度控制在6米以下；整治改造建筑层数严格控制在3层以内，三层檐口高度控制在12米以下；新建建筑层数控制在3层以内，三层檐口高度控制

7、在12米以下。村庄其他区域管理要求：参照建设控制地带管理要求执行。(二) 建筑分类保护与整治规划参照历史文化名城名镇名村保护规划编制要求结合现状大谷村建筑的建筑年代、建筑质量等情况，将建筑分为保留、修缮、改善、整治改造等保护与整治类别，制定具体的方案进行分类保护与整治。八、 防灾减灾规划(一) 防洪排涝规划本规划区防洪标准为20年一遇；建设区排涝标准采用5年一遇，农田排涝标准采用10年一遇24小时暴雨24小时排除；防山洪标准采用10年一遇。(二) 地灾威胁点整治地灾威胁点整治措施即定期观测，对于自然因素引发、危险性大、威胁人数多、造成经济损失大的重大隐患点应有序开展工程整治，包括“拦、排、稳、

8、固”等滑坡崩塌防护措施。九、 国土综合整治与生态修复(一) 山体开挖修复整体的地形因地制宜，通过切实可行的实施手段，以最大限度的减少岩石裸露面，山体覆绿，同时营造植物生长必须的生态环境。(二) 殡葬用地整治通过覆土、覆绿等定期养护等方法改善殡葬用地及周边的生态环境。十、 人居环境整治(一) 环卫设施规划规划村庄生活垃圾收集点的服务半径不宜超过70米，主要集中布置在村庄的巷路以及便于村民使用的区域。村内垃圾密闭运输至镇级垃圾中转站，最后运至垃圾终端处理设施处理。(二) 绿化彩化规划加强村庄公园、关键节点空间、滨水和道路的绿化彩化，尽量选用果树、花叶有色彩的乡土树种，形成村在林中的景观。推行“收边

9、”处理，采用乡土式干砌、插篱、种植等方式，规整房前屋后的绿地、菜地、台地，种植不同类型的观赏植物，营造精致有趣的美丽庭院。对村庄周边水田菜地进行景观化引导，不同季节种植相应的作物，形成良好的大地景观。(三) 缆线整治排查、拔除、清理村庄废旧杆塔、线路，整治违法交越、搭挂，引导合理共杆，着力解决乱接乱牵、乱拉乱挂的现象。十一、 近期建设指引近期建设项目主要包含：人居环境整治、公共配套设施建设、产业发展等方面，具体如下：近期建设项目计划建议表项目编号项目类型数量1拆除荒废建筑7处2整治风貌不协调建筑9处3沿路山体开挖修复沿线720米山体修复4城乡公交停靠点1处5农村幸福院1处6停车场2处7商业设施1处8休闲农业2处9传统石厝民居修缮2处（文物和建议历史建筑）10谷西民宿区建设谷西自然村11古树公园建设1处12酒文化展示馆1处十二、 公示图纸1、 区位图2、 村域综合规划图3、 村域保护区划图4、 建筑分类保护规划图5、 近期实施项目分布图10