《福州江阴港城经济区江阴镇区北部新区控制性详细规划》主要内容及规划图纸.docx

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1、附件福州江阴港城经济区江阴镇区北部新区控制性详细规划主要内容及规划图纸一、主要内容1、区位及规划范围本次控规地块位于福清市江阴镇区北部，距福清市区32公里，长乐机场83公里。与长福高速公路江阴互通口紧邻，对外交通条件便利。在港城经济区总体规划中，江阴镇区被确定为“江阴产业服务中心”。规划范围：本次规划范围位于江阴镇区北部，南起南港大道、北至岭口村；西至江阴大道、东侧界线沿当前划定城镇开发边界。规划区面积1.79平方公里。2、功能定位规划以“江阴港城经济区基础服务中心”为总体定位，重点落实产业区、港口就业人口的基础性服务配套；同时服务于化工园区扩区带来的农村居民点搬迁安置功能，进一步实现镇域人口

2、往镇区集聚。3、发展规模规划常住人口规模为2.5万人，总建设用地面积为177.69公顷。4、规划结构规划提出 “一主一副、一轴两区”的空间结构。“一主”为江阴镇区综合服务中心；“一副”为新区镇区新区服务中心； “一轴”为镇区综合拓展轴；“两区”为“老镇区与镇区新区”。以南港大道为界，往南为老镇区，往北为镇区新区。5、总体布局本次规划建设用地总计177.69公顷，占城乡用地总量99.20 %。规划非建设用地1.44公顷，占城乡用地总量0.80%。本次规划城镇建设用地总量177.69公顷。其中：居住用地123.44公顷，占城镇建设用地总量69.47%，包含二类居住用地81.59公顷（包括商住混合用

3、地），三类居住用地41.77公顷；公共管理与公共服务设施用地10.44公顷，占城镇建设用地总量5.88%；商业服务业设施用地4.45公顷，占城镇建设用地总量2.50%；工业用地1.89公顷；道路与交通设施用地28.19公顷，占城镇建设用地总量15.86%；公用设施用地0.54公顷，占城镇建设用地总量0.30%；绿地与广场用地8.74公顷，占城镇建设用地总量4.92%。6、公共服务设施规划构筑港城级（区级）-镇级-社区三级公共服务设施体系。（1）港城级公共服务设施：规划预留1处化工专项疾病防治医院，配置化工防止专科及多学科综合病种诊疗，提高医疗服务水平，总用地面积为4.81公顷。（2）镇级公共服

4、务设施：规划行政办公设施2处，为保留江阴人民法庭、江阴镇派出所，总用地面积1.71公顷；规划新建2处文化设施，分别为镇级文化活动中心，搭建图书馆、展览等文化功能，结合镇级公共服务中心地块建设，文化广场，结合广场建设；镇级体育包括室内体育设施与室外活动场，室内体育设施结合镇级公共服务中心进行配建；室外运动场与广场合设，主要为球场与户外运动设施；镇级医疗卫生设施为，布置一处街道级社区卫生服务中心，与商住用地合设；设置1处居家养老服务照料中心，为老年人提供日间照料、临时托养、康复以及近家集中养老服务。可附设老年食堂、护理关怀服务站（室）、托老所等；规划扩建新港小学，扩建用地位于江阴大道西侧，扩建后总

5、体用地面积大道3.19公顷，班级数扩充至30班，学位数增加至1350位。（3）社区级公共服务设施：结合规划区中的基本单元分布及规划人口规模，采取街道、社区公共服务设施配置指引（修订版）中相关配置指引，涉及医疗卫生、文化体育、教育、社会福利与保障设施、行政管理与社区管理服务、公用设施、商业设施等各类公共服务设施。7、道路交通规划规划形成区域交通干道、主干道、次干道、支路四级道路体系。（1）区域交通干道落实G228国道线位，规划区内衔接江阴大道（已建），控制红线宽度36米；规划保留提升X172（原S201），总体维持现状道路红线宽度，局部根据地形进行优化提升。（2）主干道规划区内构建“一纵两横”的

6、主干路网，一纵为江阴大道；两横为江塘路、南港大道。主干路红线宽度总体控制在26-40米。（3）次干道次干路是片区内衔接各主干路、补充道路骨架的道路，兼有“通”与“达”的功能。主要包括东纵五路、泽口路、规划次一路、规划次二路等。次干路总体红线宽度控制16-30米，局部已建地区受限于现状建设，红线宽度控制12米。（4）支路支路作为路网的“微循环”系统，是干路的补充和延伸，主要为两侧地块服务，提供生活空间、公共空间及交通出入功能。支路红线宽度控制12-24米。8、蓝绿网络规划通过基地内外自然山水、人文资源的梳理和整合，总体形成“山依海伺、一核多点，玉带串珠”的绿地系统结构。1）公园绿地规划规划公园绿地3.58公顷，占城镇建设用地2.01 %。主要为水系两侧带状公园绿地以及社区公园绿地。2）防护绿地规划规划防护绿地4.61公顷，占城镇建设用地2.59 %，主要为道路两侧防护绿地以及市政环卫设施的防护隔离绿地。3）广场规划。规划广场用地0.55公顷，布置2处市民广场，其中一处结合行政及文化服务设施建设，兼做为文化广场。二、规划图纸1、区位分析图2、空间结构规划图3、用地布局规划图4、公共管理与公共服务设施规划图一5、公共管理与公共服务设施规划图二6、道路交通系统规划图7、蓝绿网络规划图- 11 -