《连江县筱埕镇东坪村村庄规划（2021—2035年）》的简介.doc

《《连江县筱埕镇东坪村村庄规划（2021—2035年）》的简介.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《连江县筱埕镇东坪村村庄规划（2021—2035年）》的简介.doc（9页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、连江县筱埕镇东坪村村庄规划（20212035年）的简介一、 区位连江县筱埕镇位于连江县的东部黄岐半岛南岸中部，东西依托308省道分别连接浦口镇与安凯乡，北以虎头山脉为界与坑园镇隔山而居。镇政府所在地距县城36公里，距308省道约1.6公里，距浦口高速出入口约21公里。连江县筱埕镇东坪村位于海峡西岸的黄岐半岛西南突出部，与马祖列岛一衣带水，是筱埕镇唯一的老区基点村。东坪村地理条件优越，水陆交通便捷，背靠东山，面临天然良港“布袋沃”，是附近渔民避风之首选。二、 规划期限与规划范围规划期限为2021-2035年，近期为2026年2035年。本次规划范围以东坪村行政管辖范围为主，同时包括东坪村与坑园村

2、、蛎坞村、逻回村、争议地以及填海造地，总规划用地面积约450.47公顷，其中东坪村行政辖区用地面积444.65公顷，东坪村与逻回村争议地0.41公顷、东坪村与蛎坞村争议地0.48公顷、东坪村与坑园村争议地1.71公顷、填海造地0.77公顷。三、 规划定位依托沿海养殖的优势产业，将东坪村打造成为连江滨海旅度假村、生态渔业观光地。四、 村庄管控要求(一) 生态保护红线生态保护红线用地面积155.45公顷，主要包括重要公益林及乔木林地，分布于村庄北部区域。管控要求：禁止在生态保护红线范围内从事任何建设活动。保护村内生态林、水域地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁

3、挖山、不破坏现有水域。(二) 永久基本农田永久基本农田45.86公顷，不涉及永久基本农田储备区，主要分布在村域中南部。管控要求：任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。未经批准，不得在园地、一般林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。(三) 村庄建设边界村庄建设用地边界面积21.57公顷，其中村庄建设用地19.77公顷，区域基础设施用地及其他建设用地22.71公顷五、 村庄户籍人口规划远期（2035年）村庄建设用地19.77公顷，人均村庄建设用地面积控制在74.40平方米以内，规划远期（2035年）村域户籍人口控制在2660人以内。六、 规划布局(一)

4、用地布局落实“三线”管控要求，充分把握东坪村优越生态及农业资源优势，根据规划定位并结合村民实际诉求，对可开发用地的土地开发价值、开发诱导因素进行分析、评估，确定用地布局方案。规划用地布局结合村庄总体选址格局，充分考虑其相应的功能需求进行用地组织。规划村庄建设用地19.77公顷，包括居住用地、公共管理与公共服务用地、工业用地、村庄内部道路用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等六类。(二) 居住用地规划农村宅基地14.32公顷，其中新增农村宅基地主要位于村庄东坪村北部及南部，人均农村宅基地面积为53.89平方米。(三) 公共配套设施规划规划在现状基础上将现状废弃东坪小学用地改建为村委会，其中村卫

5、生所文化站、公厕等公共服务设施与村委会合建，用地面积为0.50公顷，人均公共服务设施用地为1.88平方米。(四) 道路交通规划梳理区域交通网络，预控规划交通廊道，充分考虑工程实施性。对接上位规划，规划308省道为村庄主要对外通道；干路直接服务区内各种用地，规划红线宽度为812m；支路利用现状村落内部街道，规划宽度45m；巷路红线宽度为35米。(一) 市政工程设施规划1.给水工程规划测算规划区最高日用水量为399m3/d。规划拟村北面靠近溪流的坡地建设一座供水净化站进行供水，水源采用邻近的山涧溪流，深井作为旱季备用水源补充，并在进村道路上预留市政给水接口。零散用水点自行考虑引水或打井。2.雨水工

6、程规划本区雨水采用地表散排入田地或沟渠、溪流。3.污水工程规划预测平均日污水量为179m3/d。污水处理站（人工湿地）排放标准采用二级标准，尾水通过污水林地消纳管排放下游田地、山林。4.电力工程规划东坪村电力计算负荷为1873千瓦，电力负荷密度为95千瓦/公顷。远期东坪村10kV线路仍引自筱埕镇区电力配电网。规划在村内设5个10kV杆上变压器，变压器容量均为1400kVA，总变压容量为2000kVA。5.通信工程规划东坪村移动电话总用户为3188部，固定宽带总用户为1063户。在村内设两个个电信设备间，每个建筑面积50平方米。电信信号引自筱埕镇区电信网络。村内移动基站间距按300500m设置，

7、基站建设必须遵循共建共享的原则。在村内设置两个广电设备间，每个建筑面积30平方米。有线电视信号源引自筱埕镇区广电网络。七、 防灾减灾规划(一) 防洪排涝规划防山洪标准和防山洪标准采用十年一遇，防潮标准采用20年一遇。(二) 防山洪的主要措施建设地块避开冲沟、低洼地和地质灾害易发区，建议新建地块和旧村改造地块适当抬高地坪。八、 国土综合整治与生态修复(一) 山体开挖修复整体的地形因地制宜，通过切实可行的实施手段，以最大限度的减少岩石裸露面，山体覆绿，同时营造植物生长必须的生态环境。(二) 殡葬用地整治通过覆土、覆绿等定期养护等方法改善殡葬用地及周边的生态环境。九、 人居环境整治(一) 环卫设施规

8、划规划村庄生活垃圾收集点的服务半径不宜超过70米，主要集中布置在村庄的巷路以及便于村民使用的区域。村内垃圾密闭运输至镇级垃圾中转站，最后运至垃圾终端处理设施处理。(二) 绿化彩化规划加强村庄公园、关键节点空间、滨水和道路的绿化彩化，尽量选用果树、花叶有色彩的乡土树种，形成村在林中的景观。推行“收边”处理，采用乡土式干砌、插篱、种植等方式，规整房前屋后的绿地、菜地、台地，种植不同类型的观赏植物，营造精致有趣的美丽庭院。对村庄周边水田菜地进行景观化引导，不同季节种植相应的作物，形成良好的大地景观。(三) 缆线整治排查、拔除、清理村庄废旧杆塔、线路，整治违法交越、搭挂，引导合理共杆，着力解决乱接乱牵

9、、乱拉乱挂的现象。十、 近期建设指引近期建设项目主要包含：推进生态保护与修复、公共服务设施建设、新村建设等方面，具体如下：序号项目类型项目名称规模风貌管控建设年限投资额（万元）建议资金来源备注用地面积高度层数1生态保护与修复基本农田保护范围复垦26.99公顷/非建设用地2022-2025年/政府资金扶持福建省实施乡村振兴战略主要扶持政策汇编省发改委-坡耕地水土流失综合治理工程2岸线修复0.04公顷/非建设用地2022-2025年/政府资金扶持福建省实施乡村振兴战略主要扶持政策汇编省发改委-坡耕地水土流失综合治理工程3公共服务建设村庄公共服务设施建设0.50公顷/与周边环境协调2022-2025年/自筹4新村建设村民住房建设3处0.13公顷，每户宅基地不大于3与现状住宅协调2022-2025年/自筹十一、 公示图纸1、 村域空间管制规划图2、 村域综合规划图3、 近期实施项目图9