地产管理红线检查表.docx

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1、加/扣分项目力口/扣分标准1.发生重大安全生产事故的TO分/次2.发生重大质量事故、大的施工质量事故的To分/次3.发生较大的施工质量问题的-5分/次4、隐瞒不报集团运营管理部的（原则 上事故的应在发生2小时内口头汇 报，事件调查后1天内书面上报；较 大的施工质量问题则在其发生后一周 内书面汇报）对重大安全生产事故、重大 施工质量事故、大的施工质 量事故的-5分/次对较大的施工质量问题等_3分/次5.出现严重工程违规行为（如较大的工程计量不真实问题、较大 量使用非合同材料问题等）-5分/次6.未按集团制定的权责流程执行，且多次发生或产生较为严重的 问题-2分/次7.违反现行国家规范、地方验收标

2、准要求的（强条、违规）-2分/次备注：L安全生产事故级别的定义按生产安全事故报告和调查处理条例（国务院令第493号）规定执行；2 .重大施工质量事故：指造成经济损失在IOO万以上；3 .大的施工质量事故：指造成经济损失在50万100万之间；4.较大的施工质量问题（非工程原因造成的除外）：一幢楼内屋面防水施工前平屋面渗漏水4处、坡屋面渗漏水10处；防水施工后平屋面 2处、坡屋面3处；一幢楼内厨卫间防水施工前其被检的总间数中渗漏水8%、防水施 工后渗漏水5%；地下室（顶板、侧壁、底板）防水施工前渗漏水10块板/万M2、防水施 工后5块板/万M2；落架后一幢楼内外墙面渗水户数占总户数6%的；漏桩或5

3、%以上桩出现超过规范允许的桩位偏差；墙面石材、门窗掉落；楼板出现穿透性裂缝长度达2. 5M以上或长度不足2. 5M但大于IM且达4条以上的；建筑轴线及标高出现较大错误；因工程质量原因，外立面在落架后出现较大瑕疵或与原设计效果偏差较大，并影响整体外观 的；主要材料和设备不合格的未及时发现和整改的，或随意更改使其与设计或合同不符且问题较 普遍、较严重等：集团运营管理部认定的其他大的施工质量问题。5.对上面的第4条提到的较大的施工质量等问题进行隐瞒不报的，甚至还用各种方式加以掩盖 的应加重扣分即套扣分的上限；6.强条、违规检查内容违规、强 条安全性窗台高度小于900的，应 有防护栏杆，防护栏杆高 度

4、从可踏面起算不低于 900防护高度不满足要求应使用安全玻璃的部位：（1） 7层及以上外开窗；（2）底边距离最终装修面小于500的窗；（3）门扇玻璃；（4）单块面积大于L 5平米的玻璃；（5）幕墙玻璃未按规范使用安全玻璃临空栏杆玻璃应使用双钢 化夹胶玻璃；雨棚和天窗玻璃应使用夹 胶玻璃未按规范使用夹胶玻璃临空栏杆高度：多层不小 于1050,高层不小于IlOOo 临空栏杆竖向构件内空尺 寸：不大于110栏杆高度和竖向净空尺寸不符合规范门窗、幕墙、栏杆刚度满 足规范要求刚度不满足规范要求（可现场手推玻璃或框架观 察，再印证计算书和检测报告）烟风道层间卸 载、烟风道安 装质量烟风道壁厚：层间卸载数 量

5、是否足够、做法是否合 理烟风道壁厚不足：烟风道未按标准（国标或地标） 卸载，且卸载层数超过3层；卸载做法不合理安装上下对齐、非顶层在 楼板位置对接上下未对齐；不在楼板位置对接（顶层除外）线条高于三层处的建筑外墙悬 空装饰线条不应采用GRC 材料，应采用苯板线条或 现浇碎结构高于三层处的建筑外墙悬空装饰线条采用了 GRC 材料外窗台外挑部分严禁全部线条外挑宽度超过80mm时严禁全部用苯板制作用苯板制作保温材料厚度、燃烧性能材料厚度、燃烧性能不合格苯板保温有效粘贴面积、 拼缝、锚栓、托架、收头、 网格布包封和抗裂层有效粘贴面积、拼缝、锚栓、托架不合格、收头 不合理、网格布包封及抗裂层不合格，有开裂、 渗漏隐患石材Ti材材质及质量将大理布用于外墙干挂或未对干挂大理石采 取加固措施，厚度不符合规范龙骨质量及固定、连接； 焊点防锈处理、干挂时， 压顶水平面石材应固定在 龙骨上，禁止用砖垫石材龙骨质量差；固定或连接方式不牢固；焊点防锈 处理不合格、未固定在龙骨上，或采用砖垫石材