安置房工程分包合同范本.docx

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1、管理制度Managementsystem安置房工程分包合同范本合同编号:建设工程施工劳务分包合同（精装修工程）工程名称：容东片区B1、B2、C、DKD2、E组团安置房及配套设施项目-D2组团施工总承包工程工程地址：容东片区东至N24路，西至规划N5路，南至规划E1路、北至省道S333甲方：乙方：签约地点：容东片区D2组团安置房及配套设施项目部签约日期：2023年月日甲方（以下简称甲方）：_乙方（以下简称乙方）：（注:须填写营业执照登记的单位全称）依照合同法、建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于中国维安集团城市发展投资有限公司（以下简称为“发包人”）与甲方已

2、经签订施工总承包合同或专业承（分）包合同（以下称为“总（分）包合同”），双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：容东片区B1B2、C、D1D2、E组团安置房及配套设施项目-D2组团施工总承包工程工程地点：容东片区D2组团安置房及配套设施项目位于容东片区，四至为：东至N24路，西至规划N5路，南至规划E1路、北至省道S333。工程规模：地上建筑数量为109栋住宅楼、4栋学校、1栋商业+公寓，1栋邻里中心+公寓，总建筑面积约103.03万平方米，其中地下建筑面积约34.73万平方米，地上建筑面积约68.3万平方米。二、劳务分包范围分包范围：22宗地（）所有图纸及清单范围内

3、涉及到的室内装修工程及公共区域装修工程均在合同范围内。包含材料采购及施工（甲供甲委材料除外）、材料加工制作、产品运输、装卸、现场安装、调试、成品保护，并包括因室内装修发包人和甲方验收引起的整改、返工、维修和更换、保修和需要在有形市场缴纳的综合服务费、建筑监督安全管理费等。施工过程中，施工队伍必须服从现场管理人员的安排，配合现场管理人员打造优质工程，对现场涉及到的措施项目需积极配合，配合项目评优工作，相关费用含在报价内。甲方有权根据乙方的施工组织情况、配给情况随时调整乙方的施工范围，乙方须无条件服从。三、合同价款3. 1合同总价（1）合同暂定不含税总价（大写）：元（人民币），（小写）：元（人民币

4、）；（2）增值税税额（大写）：元（人民币），（小写）：元（人民币）；合同适用增值税税率：口，乙方开具发票类型为：增值税专用发票。（3）合同暂定含税总价（大写）：元（人民币），（小写）：元（人民币）；3.2分部分项单价：见附件1劳务分包工程量清单单价表讥四、合同工期开始工作日期：2023年月_日结束工作日期：2023年立月月日总日历工作天数为：101天乙方阶段性施工进度以不影响其它专业和工种以及总体进度要求为限。五、双方企业信息情况【甲方企业信息】甲方:注册地址：邮编：通讯地址：邮编：纳税人身份：纳税人识别号：开户银行名称：开户银行账号【乙方企业信息】乙方：XX有限公司营业执照号码:注册资本金：

5、XX万元注册地址：邮编：通讯地址：邮编：法定代表人：职务：董事长身份证号码：纳税人身份：一般纳税人纳税人识别号：开户银行名称：玄红开户银行账号：资质证书编号：发证机关：资质证书有效期限至年一月日第4页共90页资质专业及等级：安全生产许可证编号：（）JZ安许证字有效期限至年一月0乙方如果税务信息发生变化，应以书面法律文件及时告知甲方，并进行合同变更，否则由此造成的经济损失由乙方承担。六、质量标准工程质量：按总（分）包合同有关质量的约定、国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准，本工作必达到质量评定合格标准。七、合同文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合

6、同；（2）本合同附件；（3）本工程施工总承包合同；（4）本工程施工专业承（分）包合同；（5）图纸;（6）图纸标准、规范及有关技术文件。八、标准规范除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：按照国家、地方和行业颁布的与本工程有关的各种现行法律、规范、规程，以要求最高者为标准。九、总（分）包合同9.1 甲方应提供总（分）包合同（有关承包工程的价格细节除外），供乙方查阅。当乙方要求时，甲方应向乙方提供一份总包合同或专业分包合同（有关承包工程的价格细节除外）的副本或复印件。9.2 乙方应全面了解总（分）包合同的各项规定（有关承包工程的价格细节除外）。十、图纸10.1甲方应在劳务分包工作

7、开工前，向乙方提供图纸套，乙方需要增加图纸套数的，应自行复制，复制费用由乙方承担。与本合同工作有关的标准图由乙方自行准备。10.2乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。十一、项目经理11.1 甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为-,职务：项目经理,职称：高级工程师。甲方委托其全面负责工程的组织、联络、管理、监督与协调工作。除非甲方委托的项目经理的书面认可，其它任何人员签发、签认的可能引起合同纠纷的书面材料在本合同中均属无效，同时不会对合同单价或总价形成调整。11.2 乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为,职务：项目经理,职称：,身份证号码：,手机号码：o乙方委托其全权负责工

8、地的一切事务，该同志做出的一切决定，乙方负责合同的全面履约，并承担经济与法律责任。11.3 乙方委托的项目经理指定担任驻工地履行本合同的工地负责人为,手机号码：,其必须确保每月28天在工地现场,保证24小时通讯畅通,外出时间超过24小时,必须报甲方书面备案。如工作时间一次不在岗超过区小时，处罚金IOOO元/次。11.4 甲方有权更换其认为不称职的乙方委派的项目经理和工地负责人。十二、甲方义务及事项12.1组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总(分)包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责。12.2除非本合同另有约定，甲方完成乙方施工前期的下列工作并承担相应费用：(

9、1)向乙方交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地；(2)完成水、电、热、电讯等施工管线和施工道路，并满足完成本合同劳务作业所需的能源供应、通讯及施工道路畅通的时间和质量要求；(3)向乙方提供相应的工程地质和地下管网线路资料；(4)完成各种证件、批件、规费的办理手续，但涉及乙方自身的手续除外；(5)向乙方提供相应的水准点与坐标控制点位置，其交验与保护责任由乙方负责；(6)向乙方提供生产加工场地、生活临时场地，由乙方负责生活临时设施的完好，负责保持生产和生活环境的干净整洁；12.3负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、

10、安全生产、文明施工，计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收。12. 4负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。12.5 统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。工具房、材料库房及乙方根据现场施工需要搭设的所有加工棚（包括二次及以上搭设、拆除）均由乙方自行负责并承担其费用且在搭设前须向甲方申报批准，且各项费用均包含在包干单价中。对甲方提供的临时工程（包括但不限于临时板房、床架、配电箱、消防器材、水管等），乙方应遵守如下约定：乙方自费负责保护、维修、保养，并由甲方协调使用，若有丢失或者损坏，由乙方按材

11、料原值赔偿。乙方应周全考虑根据分包工程的实际情况及甲方提供的任何上述物品一旦不能满足工程的需要而应采取一定的措施的费用和开支，应自费按照甲方的要求实施。对乙方生活区用水/电费用：在生活区安装水/电表，施工队每月25号之前报当月水/电表吨/度数，经甲方项目部专业主管核实无误后，按当地当月生产用水电单价计取当月水电费，甲方从乙方当月工程款中扣除水电费。如果未在生活区安装水/电表，按乙方实际施工人员数，扣除每人每月10吨水10度电，费用按当地当月生产用水电单价计取当月水电费，甲方从乙方当月工程款中扣除水电费。承包人有偿为投标人劳务工人提供临时住宿条件即床位、衣柜，但不提供生活用品和室内设施（房间数由

12、承包人按现场情况分配，劳务投标人不得以房间不足为由提出索赔，由此产生的各项费用已包含在投标报价中），收费标准为200元/月/间房。12.6 按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要。12. 7按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。12.8负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。十三、乙方义务及事项13.1 对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；未经甲方授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及中铁十二局集团有限公司的工程项目管理有关规章制度。13. 2根据施

13、工组织设计总进度计划的要求，每月25日提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施；并向甲方提供固定管理机构的人员名单和联系方式、施工人员花名册和每天出勤表以及各种上岗操作证件。应遵守实名制管理的相关规定，一经确认后的管理人员及施工人员应保持相对稳定，未经甲方同意不得擅自变更。13.3 严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守

14、安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。13.4 自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局。13.5按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的环境卫生和治安保卫工作。13.6按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收。13.7做好施

15、工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。13.8妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施。13.9乙方须服从甲方转发的发包人及工程师的指令。甲方发放的各种函件，乙方不得拒绝接受。13.10因乙方原因使工程施工受到威胁或即将产生损失时，或甲方认为乙方已不具备承担本工程的能力时，或乙方无意继续履行合同时，或乙方对合同的履行不能令甲方/工程发包人/监理单位满意时，甲方有权解除合同、有权拒付工程款，有权变更合同内容或要求乙方全部或部分人员退场，乙方应予接受并承担由此造成的一切经济损失和法律责任。13.11乙方必须确保施工用料符合规范要求，不得偷工减料，并对所完成工程质量全面负责。13.12乙方工作人员应认真学习和遵守国家政府颁发的各项文明施工管理规则，必须做到工完场清，即楼内无垃圾、杂物、余料，加工场地中各种材料应堆码整齐。13. 13设置专人配合甲方测量员放线。13.14设置专人配合甲方试验员进行各项试验。并负责施工过程中的质量监控与检测工作。13.15负责对缺陷部位进行修补，并达到验收标准。如果给其他工序造成额外成