地产项目物业管理-外墙清洗合同.doc

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1、甲方：管理有限公司乙方： 合同编号： 签订日期： 年 月 日甲方：管理有限公司（下称甲方）乙方： （下称乙方）甲方委托乙方对 （项目名称）外墙及玻璃进行高空作业清洗作业，并签定以下合同：（1）业务对象：1）名称： 2）所在地： 3）作业面积： （2）作业范围内容及标准、工期：1）作业范围内容： 2）作业标准：a.外墙玻璃无尘土、无水迹、无建筑性残留物（如水泥、涂料、胶迹）；b.外墙面（涂料、石材）无尘土、无水迹、无建筑性残留物（如水泥、涂料、胶迹）；c.铝材面无尘土、无建筑性残留物（如水泥、涂料、胶迹）。3）本次外墙清洗的工期为 天，开工日期以甲方通知为准。该等工期为乙方完成本合同项下的全部清

2、洗工作并通过甲方验收所需的全部时间。合同自签字之日起生效，有效期为一年。（3）清洁工具及部分消耗品：乙方负责提供作业机械及配套工具、用品及药剂（药剂品牌为朗洁、庄臣。禁用普通碱性清洁剂） （4）承包费用及支付方式：本次外墙清洁总费用为 元（大写： ）。甲、乙双方确认，前述合同价款为包干总价，已经包括清洗费、税金、利润、乙方所雇员工费用、作业机械费用、配套工具费用、用品及药剂费用等按照本合同约定和甲方要求完成本合同项下的全部工作所需的一切费用，一次性包死，不因任何原因（包括甲方提供建筑面积存在误差、物价上涨等风险）而调整，该费用为乙方履行本合同项下义务可获得的全部合同价款，除本条所述费用外，甲方

3、无需向乙方或任何第三人另行支付其他任何费用。（5）付款方式乙方完成本合同项下全部清洗工作并通过甲方验收，则甲方以转账方式于本合同所述清洗工程完毕并经甲方验收合格后 日内（如遇休息日、节假日，则付款日期顺延）全额向乙方支付外墙清洗服务费人民币 元整；如验收过程中发现质量问题，甲方应及时告知乙方，待整改完毕达到标准后 日内支付服务费用，造成工期延误的，乙方应承担违约责任。乙方应先向甲方开具有效的正式税务发票，甲方后支付清洁服务费。（6）双方权利与义务1）甲方权利与义务a.甲方对乙方的外墙清洗服务享有监督权及检查权，发现问题及时通知乙方返工，直至达到质量标准；b.甲方有权对乙方所提供服务提出意见和建

4、议；c.甲方有对乙方的工作进行验收的权利；d.甲方有权检查乙方作业人员相关从业资格证书及保单；e.乙方按照合同的约定履行完毕后，甲方应在本合同规定时间内支付乙方服务费用。2）乙方权利与义务a.所有作业人员必须遵守甲方的各项规章制度；b.乙方必须拥有高空作业资格证书，作业设备应符合国家相关安全标准；c.乙方必须依法为其工作人员缴纳社会保险及高空险种费用；d.乙方必须由主管人员负责现场工作检查和紧急情况的处理；并提供保洁人员以维护作业现场卫生环境；e.乙方工作过程中应保护建筑物室内外设施，并注意节约水电（费用由甲方支付），如因乙方施工造成甲方、第三方的人身、财产造成任何损失，乙方负责赔偿；f.在合

5、同执行期间如出现工伤或人员伤亡事故，属于乙方施工责任，与甲方无关，由乙方负责解决纠纷并承担全部责任；造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方全部损失；g.乙方在工作中所使用的清洁剂及调配比例必须符合甲方要求的标准，否则甲方有权解除合同，一切损失由乙方承担；h.乙方应保证在工程完毕后，标准达到双方约的标准；如未达到，应在甲方规定的整改期限内完成整改；i.乙方在服务完成并得到甲方对服务质量的验收确认后，有权获得服务费用。（7）违约责任1）甲方对乙方在作业中出现的工作质量及违章作业，有权要求乙方给予纠正，如乙方未按甲方要求进行纠正的，则甲方有权每次扣除合同总价的 作为违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方应给予赔

6、偿。2）乙方逾期完成工程的，则每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于合同总价款的 的违约金，逾期超过 日的，甲方可解除合同。3）因乙方违约导致合同解除的，乙方除应返还全部甲方全部已付款外，还应支付相当于总价款的 的违约金。4）因乙方怠于履行本合同任何义务，甲方均可请第三人代为履行，由此产生的费用，从合同总价中扣除，不足部分，甲方可向乙方追偿。5）因乙方违约而向甲方支付的任何费用、违约责任，甲方均可直接从合同总价款中核减。（8）争议解决对此合同未规定事项及对此合同的解释发生异议时，甲乙双方在诚挚的基础上协商解决，协商不成可向施工作业项目现场所在地有管辖权的法院提起诉讼。（9）组成本合同的文件下述文件

7、均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力：1）本合同书2）中标通知书3）投标书及投标书说明4）招标文件及招标答疑文件上述文件之间若存在任何矛盾，均按较后时间制订的为准。另外，投标文件内所包含的投标报价单及其相关附件、计划表、组织设计、组织表等文件资料，除本合同另有明确约定外均作为乙方向甲方做出单方承诺，但是，若该等文件资料的内容与本合同的约定不一致或旨在减轻或免除乙方的合同责任时，则仍以本合同约定为准。（10）其他1）合同未尽事宜，双方协商解决，可以签定补充协议。2）本合同附件作为本合同一部分与本合同具有同等效力。（11）通知双方按本合同尾部列明的地址和传真发送通知。以传真方式发送的，发出日期视为收悉日，以专人手方式发出的，发至指定地址之日视为悉日，以邮寄方式发出的，寄出后第七日视为收悉日。（12）合同的生效本合同一式四份，双方各执两份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。甲方（委托方） 单位名称：（章） 单位地址： 法定代表人： 法人委托人： 联 系 人： 电 话： 邮政编码： 传 真： 签约地点： 乙方（受托方）单位名称：（章） 单位地址： 法定代表人： 清洗部门： 地 址： 电 话： 邮政编码： 急修电话： 传 真： 法人委托人： 联 系 人： 户 名： 开 户 银 行： 帐 号： 签 订 日 期： 年 月 日