地产项目物业管理-商铺改造（复原）工程合同.doc

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1、甲方：管理有限公司乙 方： 合同编号： 签订日期： 年 月 日甲方：管理有限公司（下称简称甲方）乙方： （下称简称乙方）甲乙双方经友好协商，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，签订本合同。（1）工程项目内容：1）工程内容： 商铺改造（复原）工程（明确工程的具体内容及要求、验收标准，并附图标明工程施工的具体区域）；2）工程地点： 。 （2）合同工期施工工期：从 年 月 日起开始施工，至 年 月 日竣工并经甲方验收合格。（3）结算方式及工程造价1）结算方式：总价包干；2）合同总价为人民币 元整（￥ 元）；3）合同总价包含材料

2、费、人工费、安全防护费、运输费、安装费、税金及其他完成本工程交甲方验收合格所需一切费用。合同总价包干，不以任何理由进行调整，即除合同总价以外，甲方不再就本合同向乙方支付其他任何费用。 （4）付款方式1）甲方在 年 月 日前向乙方支付合同总价的 ，在工程竣工，甲乙双方现场验收合格后七个工作日内向乙方支付合同总价的 ，余款待工程质保期满后无息支付； 2）乙方应在收到甲方支付的第一笔款项之前，向甲方出具可计入成本的全额（即合同总价）正规税务发票。（5）工程要求：1）乙方负责本合同所述工程的施工并保证验收合格；2）乙方现场施工必须服从甲方的现场管理；3）施工中未经过甲方同意，乙方不得随意拆改原建、构筑

3、物装饰、结构及各种设备设施、管材、官线，否则由此发生的损失或事故，概由乙方负责；4）乙方施工过程中应遵守国家及地方相关专业的安全操作规程。如因该工程而发生安全事故及造成的损失均由乙方负责，与甲方无关。 （6）竣工验收： 在乙方承担改造工程完成后的三天内，乙方应书面通知甲方，由甲方根据本合同的有关规定及国家相关规范组织验收。（7）违约处理：1）乙方应保证按本合同约定的工期规定对甲方交付合格工程，否则每延误一天，乙方应按合同总价的千分之五向甲方支付违约金，甲方有权从应付乙方的款项中直接予以扣除（因甲方原因或人力不可抗拒因素影响工期时不应视为乙方违约），延误超过十日的，乙方应按本条前述承担延误违约责

4、任，同时甲方有权解释本合同，乙方除返还甲方已付款项外，还应向甲方支付合同总价的百分之十作为违约金；2）乙方工程验收不合格，乙方应负责返工并承担相应费用，且工期不得延长，因此而导致工期延误的，乙方应按照本条第1项约定承担工期延误责任，如给甲方造成损失的，乙方应给予赔偿；3）乙方施工不得妨碍甲方的正常运营及 （项目名称）其他商户的正常营业，否则造成的损失及责任全部由乙方承担；4）在合同执行过程中如发生纠纷，可先由甲、乙双方协商解决，如协商不能取得一致意见时，甲、乙双方均可提请工程所在地人民法院进行诉讼。（8）工程后期服务：1）自本工程经甲方验收合格之日起由乙方免费对本工程质保 年；2）免费工程质保

5、期届满后，由乙方负责提供长期维修服务（乙方酌收材料、人工费）；3）一般情况下乙方应在收到甲方维修电话后的24小时内到达地点进行维修，如乙方在保质期内不及时维修，则甲方有权聘请他人代为维修，所发生的责任及费用由乙方承担，如造成损失的，乙方应给予全部赔偿；4）紧急情况下的维修乙方应按甲方通知要求的时间内到现场维修。（9）本合同一式肆份，甲、乙方各执贰份，具有同等法律效力，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。因本工程工作需要而续签的补充协议（或合同附件）与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方） 单位名称：（章） 单位地址： 法定代表人： 法人委托人： 联 系 人： 电 话： 邮政编码： 传 真： 签约地点： 乙方（受托方）单位名称：（章） 单位地址： 法定代表人： 施工部门： 地 址： 电 话： 邮政编码： 急修电话： 传 真： 法人委托人： 联 系 人： 户 名： 开 户 银 行： 帐 号： 签 订 日 期： 年 月 日