房屋买卖合同汇编.docx

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1、卓越管理系列房屋买卖合同汇编日期:2023-04-01目录商品房预售合同补充协议延迟认购协议书认购协议书房地产买卖合同（二手楼买卖）房屋保留协议书商品房买卖合同面积差异补充协议村民集资住宅楼购房协议转按揭变更协议XX花园认购书认购书房屋认购书商业用房优先认购权协议书商品房预售合同补充协议出卖人：房地产开发有限公司买受人：经出卖人与买受人同意，买受人将购买出卖人预售的花园(房售证字88888888号)88888888号商品房的首付款增加人民币贰拾万元整(200,000),即首付款合计肆拾贰万柒千零壹拾捌元(427,018),其他购房条款仍按市商品房预售合同及附件执行。出卖人：(盖章)买受人：延迟

2、认购协议书日期：二OO年月日甲方：房地产开发有限公司乙方：姓名身份证/护照：国籍：联络地址:邮编：联络电话:E-mai1:一、关于甲方此次物业认购活动，乙方选择下列第方式1、乙方自愿放弃甲方此次及以后物业认购的优先权，乙方所领V1P卡（卡号）作废并由甲方收回，乙方同时不再享有该VIP卡的所有权益,甲方在此次正式开盘认购活动结束后期日（不含）后到现场销售中心领回VIP卡的意向金2000元整,款额如数退还,不计任何利息。2、乙方自愿放弃甲方此次物业认购的优先权，甲方同意乙方继续保留其物业认购的优先权及VIP卡（卡号）至甲方二期物业的认购，如甲方二期物业的认购活动时，乙方仍未选定，则甲方视乙方自动放

3、弃对甲方物业认购的优先权，乙方不再享有所持贵宾卡的所有权益，贵宾卡甲方予以收回，甲方退还乙方已缴付的VIP卡的意向金。二、甲方二期物业认购活动时间以甲方通知为准。三、乙方确保其通讯地址及联系电话正确无误。如由于乙方的原因，引致甲方不能联系上乙方而产生的任何损失，一概责任由乙方负责（前述地址或电话如有更改，乙方须以挂号I言书面通知甲方）。四、本协议书一式二份，自签署之日即时生效,每份均具有相同法律效力。备注：乙方签署:置业顾问：审核人：委托代理人签署:销售经理（主管）：认购协议书甲方（出售方）：tt:电话：传真：乙方（购买方）：tet：电话：身份证号码：第一条：甲乙双方在正式签订商品房买卖合同（

4、预售）之前，特自愿签订本协议。第二条：乙方自愿向甲方购买位于名流时代广场楼一号房，建筑面积约平方米。第三条：甲方暂定于一年一月日将乙方所购房交付乙方使用。第四条：乙方在本协议签订时，须交纳定金人民币壹万元。第五条：乙方采取第一种付款方式付款，商品房售价为人民币一元/平方米,总金额人民币佰拾万仟佰一拾元整（小写:）。1、一次性付款1）一年一月一日交付定金壹万元,签订认购书。2）签订认购书7天内即一年一月一日前付一的楼款（含定金）签订正式商品房买卖合同。3）一年一月日前付清剩余%的楼款。2、银行按揭1）交付定金壹万元，签订认购书。2）签订认购书7天内即一年一月日前付的楼款（含定金），并签订正式商品

5、房买卖合同。3）剩余%的余款办理银行按揭手续，签订按揭合同。第六条：注意事项：1 .甲、乙双方均不得违反本协议条款，乙方如未按合同第五条规定之办法按期付款，则甲方有权单方面解廓终止本认购书；同时甲方有权将乙方所认购房屋转售他人，乙方所交之定金壹万元不予退还；因乙方延期付款所造成的甲方相关损失由乙方承担。2 .乙方按指定日期与甲方签署国土局统一印制的房地产买卖合同（预售）,所有条款均以双方所签合同为准。3 .甲、乙双方自签订正式商品房买卖合同（预售）后本认购书自行失效。4 .本认购书一式叁份，甲方执二份、乙方执一份。5补充：甲方（签字盖章）：乙方（签字）：年月日年月日房地产买卖合同（二手楼买卖）

6、（合同编号：）本合同双方当事人：甲方（转让方）:姓名：国籍：身份证号码护照号码:居住地址:委托代理人:姓名：国籍：身份证号码护照号码:居住地址:邮政编码：电话：乙方（受让方）:姓名：国籍：身份证号码护照号码:居住地址:委托代理人姓名：国籍：身份证号码护照号码:居住地址:邮政编码：电话：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一展让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。该房地产共用自用地使用权面积为平方米，土地使用权类型为房屋建筑面积为平方米，其中套内整

7、层内的建筑面积为平方米（以上面积均以房地产权证登记的面积为准）o该房地产甲方于是年月日向申请产权登记，领取了房地产权证,证书号码为房地产权登记共有（用）证号码为第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）仟佰拾万干佰拾元整。乙方于_佰年拾月_万日前支付第一期房（仟佰拾币）一元整。一仟乙方于一年月一日前支付第二期房款（一币）一一仟侑拾万仟佰拾元整。最后一期付款（币）.仟佰拾万仟佰拾元整。在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：现金支票汇款o第三条登i己过户手续办理本

8、合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发行买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应有悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。乙方决定中途

9、不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除,乙方所交定金用方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方,另赔偿甲方（币）仟佰拾万仟佰拾元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责（双方另有约定的除外）。第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决；1向仲裁委员会申请仲裁；。2、依法向人民法院起诉。第九条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本

10、合同保存本合同一式三份，甲、乙方双方各存T分，当地房地产管理部门存T分。房屋保留协议书编号：甲方：有效通讯地址：邮政编码：联系电话：传真：乙方：姓名/公司名称：身份证号码/注册登记号：有效通讯地址：邮政编码：联系电话：传真：甲、乙双方经友好协商，就甲方为乙方保留其拟订购房屋的房号事宜达成如下协议：一、乙方拟订购项目区（期）号楼单元号房屋（以下简称该房屋），甲方同意为乙方保留该房屋的房号至甲方取得该房屋所在楼宇的销售手续，并向乙方发出签订商品房买卖合同（以下简称买卖合同）的通知后第七日止。二、甲、乙双方共同确认,该房屋的建筑面积约为平方米，上述面积为暂定面积，最终面积和户型均以签订买卖合同时甲方

11、确定的面积和户型为准。三、乙方同意选择下列第种付款方式，在与甲方签订买卖合同后向甲方支付房价款。该房屋标准单价为每平方米元（人民币），经以下第一种优惠付款方式优惠后，价格为每平方米元（人民币），甲方同意按照上述优惠价格向乙方出售该房屋。1 .一次性付款；2 .个人住房抵押贷款；3 .分期付款、公积金贷款及组合贷款四、如在签订买卖合同时乙方变更付款方式，则第三条所述该房屋的单价将按签订买卖合同时确定的付款方式相应变更。五、乙方同意在签订本协议的同时向甲方支付贰万元人民币的房号保留金。上述房号保留金在甲、乙双方签订买卖合同时,可抵作该房屋的房价款。六、甲方应在取得该房屋所在楼宇的销售手续后，通知乙

12、方在七日内到甲方指定地点与甲方签订买卖合同。乙方须按甲方书面通知中规定的时间和地点，亲自或委托他人携本协议和已交房号保留金的收据与甲方签订买卖合同，按本协议第三条选定的付款方式向甲方支付该房屋的房价款,并在十五日内办理完合同登记和贷款手续。七、甲方承诺在本协议书签订后，甲方将按照上述优惠价格为乙方保留该房屋的房号至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之房屋保留协议书或买卖合同。八、若乙方未在上述约定的时间内到甲方指定地点与甲方签订买卖合同，则视为乙方自行放弃该房屋之房号保留权。甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，乙方同意将不对此提出任何!异议，甲方同意乙方所付保留金在本协议终止

13、后退还乙方。九、乙方南纲各本协议书项下的权利、义务转让给第三方。否则，甲方有权立即终止本协议书的履行，并将该房屋另行出售，乙方同意将不对此提出任何异议。乙方已交付的房号保留金，甲方同意在本协议终止后退还乙方。十、本协议书自甲、乙双方签字之日起生效。本协议书一式三份，甲方执两份，乙方执T分，均具有同等法律效力。甲方：乙方：经办人：受托人：日期：二零零三年月日日期：二零零三年月日商品房买卖合同面积差异补充协议合同双方于年月日签定了商品房买卖合同,买受人购买位于*半岛第幢别嬖。原合同约定买受人所购商品房建筑面积为平方米，现经*县房地产产权监理所测定的实际建筑面积为平方米，依据原合同附件五第一款之约定

14、，现双方达成如下补充协议：一、根据面积误差比绝对值,双方同意按本协议第条第款规定予以解决。二、面积误差比绝对值在8%以内（含8%）,据实结算房价：1出卖人返还买受人房价款元；2、出卖人收取买受人房价款元。三、面积误差比绝对值大于8%:1买受人退房：出卖人退还买受人已付款元，并支付利息元，利率按银行同期存款利率执行。2、买受人不退房：出卖人返还买受人房价款共计元；出卖人收取买受人房价款共计元。O四、双方按本条款的规定履行各自义务后，买受人不得依据双方签定的商品房买卖合同以仲裁、诉讼等方式向出卖人主张其它任何权利。五、本协议作为商品房买卖合同（合同号：）的附件，对双方均具有约束力。六、本协议一式四份，业主T分，银行T分，开发商二份。出卖人（签章）：买受人（签章）：年月日年月日村民集资住宅楼购房协议XX花园：（以下简称甲方）购房村民（户）：（以下简称乙方）甲方负责申报新建村民全额集资住宅楼房,经上级有关部门立项审核、批准。甲方以依法取得村民建房土地使用权，同意甲方在路以北