房屋租赁合同范本范文.docx

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1、房屋租赁合同范本范文合同编号：出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方 的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于 市 一幢 号 房屋出租给乙方 用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房 屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规 定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有

2、结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月口止。四、租金及支付方式（单位：人民币）1、第一年租金为 元，第二年租金为 元，第三年的租金为元，第四年租金为 元，第五年的租金为 元。上述租金每半年支付一次，具体为：本合同签订时支付第一年上半年租金 元,年 月 日前支付第一年下半年租金 元。年 月 日支付第二年上半年租金 元，年 月日前支付第二年下半年租金元。_年_ 月一日支付第三年上半年租金 元，年月日前支付第三年下半年租金元。年 月 日支付第四年上半年租金 元，年 月日前支付第四年下半年租金 元。年 月 日支付第五年上半年租金 元，年 月日支付第五年下半年租金 元。2、在租赁期内

3、，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但 物业管理费除外。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权 设定抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面 通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的 设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后6

4、0日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋 进行装修、装璜，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租 赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；(1)未按约定期限交付租金，超过天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，

5、擅自改变租赁房屋的结构或用 途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷 或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正 常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解

6、除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续 履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施 损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要 求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的， 还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙 方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔 偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲 方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损 失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式 份，甲、乙双方各执一份甲方：乙方：代表：代表：_年 _月_日_ _年_ 月 日