施工方案报审.docx

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1、施工方案报审市场监察部办公空间装饰改造项目施工组织设计编制人：审核人：批准人：深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司二O一b年九月二十九日目录一、工程概况、技术方案及要求41.1工程概况41.2技术方案51.2. 1室内装饰部分51.2.2 综合布线系统（强、弱电系统）61.2.3 视频监控系统71.2.4 防盗报警系统71.2.5 门禁系统81. 3技术要求81.3. 1室内装饰部分81.3.2 综合布线系统（含办公网络、视频监控及防盗报警布线）91.3.3 视频监控系统101.3.4深化设计10二、重点、难点分析及应对措施H三、总体施工部署143.1 现场深化设计工作安排143.2 施工各阶段

2、的施工部署143.3总体施工安排计划153.4总体施工程序163.5总体管理措施16四、施工进度计划及保证措施174.1工期目标174.2施工进度计划表（横道图）174.3施工进度计划保证措施194.3.1确保工期保证措施及影响施工进度的因素分析194.3.1.1施工进度操纵流程194.3.1.2分析好影响施工进度的因素194.3.13确保工程进程、主动做好协调工作214.3.1.4资金保证措施224.3.1.5工期保证的其它措施234.3.1.6分项工程工期保证措施244.3.2保证施工进度计划的劳动力保证措施244.3.2.1劳动力的投入244.1.6.2劳动力动态曲线图254.3.2.2

3、劳动力管理保证措施254.3.2.3劳动力投入保证措施274.3.3保证施工进度计划的机械设备保证措施274.3.3.1施工机械设备配置说明274.3.3.2拟投入本工程的要紧施工机械表284.3.3.3材料试验、质检仪器设备表294.3.4保证施工进度计划的材料保证措施294.3.4.1要紧材料进场计划294.3.4.2辅材的进场计划304.3.4.3线缆的进场计划304.3.4.4设备的进场计划304.3.4.5设备检验计划31四、质量保证及成品保护措施324.1施工质量保证措施324.1.1质量目标324.1.2质量管理体系324.1.2.1施工质量管理组织机构324.1.2.2质量理职

4、责334.1.2.3各施工阶段性的质量保证措施334.1.2.4质量检测工具及设备354.1.3施工配合措施354.1.3.1与业主的配合措施354.1.3.2与物业管理单位的配合措施364.1.3.3装修与智能化的配合措施364.2成品保护措施371.1.1 3.1成品保护小组机构及职责371.1.2 成品、半成品保护管理措施371.1.3 要紧部位成品、半成品保护做法38五、安全生产保证措施415.1安全、文明施工目标415.2安全施工保证体系415.3 具体安全防范措施415.4 文明施工具体要求46一、工程概况、技术方案及要求1.1工程概况项目要紧内容项目名称市场监察部办公空间装饰改造

5、项目项目地址深圳市福田区深南大道与深南益田立交交叉口西北150米，证券大厦8M9层。项目概述根据深交所市场监察部对办公空间的优化需求，现对原市场监察部911,913办公室与909,910会议室，原8M层核心筒北侧库房8M13、8M14房间进行办公空间改造。充分利用8M层08MI3、08M14临近区域的走道端头位置，分别改造设置为保密室、南侧电话间、北侧电话间及接待空间。采购内容本次改造区域内（8M13、8M14、909、910、911、912、913房及8M内走道端头有关区域，建筑面积约为800m2具体详见图纸）的深化设计、装饰拆除，有关天花、地面及墙面的装饰收边收口、新增隔墙及门窗（含五金）

6、的采购安装，办公家具的强、弱电办公网络及监控系统线路及设备的采购、综合布线、安装、调试及验收工作（具体内容详见图纸及工程量清单）。市场监察部办公空间装饰改造现状B、Z0r-（I工期我司计划总工期为88日历天。利用晚上或者节假日开展施工（工作日18：0022：00,节假日8：3022：00）。合同工期从收到甲方书面进场通知开始起算。质量要求合格。完工后对空气质量进行检测，并满足有关标准与要求。质保期从完工并通过竣工验收，甲方签发交接证书之日起算，质量保证期为2年。1.2技术方案1.2.1室内装饰部分1、对8M层原有空间进行优化，拆除部分隔墙及成品玻璃隔断，将8M13房与8M14房打通为一间办公空

7、间，布置办公卡位，分别拆除原8M13及8M14房玻璃隔断门，使8M层改造示意图2、对9层原市场监察部办公室进行空间优化，原913房空间不变，拆除原办公卡座，另外布置小型办公卡座（另行采购），将909、910、911会议室改为事后调查室，拆除909、910、911房内原有隔墙，合并为一间办公空间，拆除原资料室内外资料柜，原资料室内改为弱电监控机房，外部设置为办公打印传真区域。909、910、911原靠内走廊一侧原玻璃隔断门拆除，重新采购安装成品木门（含五金），门锁与门禁系统相联并需具有关门延时声光报警功能。玻璃隔断内侧新建轻钢龙骨石膏板隔墙,面贴防火吸音板。12.2综合布线系统（强、弱电系统）1

8、、将909、910、911会议室改为事后调查室，共计44个员工卡位（增加23个卡位），每个卡位按原大楼综合布线设计要求，1路市电1路UPS电源4个电源插座模块，配置4个网络信息点、1对光纤。新增布线经水平线槽铺设至9层4#弱电井。2、8M层原有库房改为办公室，新增46个办公卡位，每个卡位按原大楼综合布线设计要求，1路市电1路UPS电源4个电源插座模块，配置4个网络信息点、1对光纤。此次8M层新增水平布线使用下走线方式，铺设至8M层4#弱电井。因综合布线机柜冗余空间不足，需新增综合布线机柜，使用挂壁式安装，水平布线需新增300*100线槽。3、8M层新增2个电话间、3个接待室、1个保密室，每处各

9、按1个员工卡位的布线标准进行配置，1路市电1路UPS电源4个电源插座模块，配置4个网络信息点、1对光纤。4、根据所系统运行部要求，此次增加的内外网交换机选用JUniPerEX-4300-48T的48口交换机，配置双电源模块。5、913房间内资料室9A124配电箱已有3个备用开关，可取市电电源。UPS电源需要从西南角UPS机房取电。910、911房间内9A132配电箱需更换为体积较小的漏电开关，并增加4个回路，UPS电源从西南角UPS机房取电。8M13房间8M14房间内由8MA12、8MA13两个配电箱总可取市电电源（按8个回路设置）。UPS插座电源只能从9楼2#弱电井取电，敷设一条5*6平方的

10、电缆至房间内（房间内需新增专用UPS电箱）。6、根据需求，8M层西北侧新增保密室内共有3台涉密电脑需接入至会内网，使用12芯多模光纤，由8M层西北侧新增保密室经主干线槽铺设至5层516保密机房，成端于保密机房综合布线机柜，保密室内成端于会议桌上。1. 2.3视频监控系统1、909、910、911会议室改为事后调查室后，根据需求新增12个摄像头，室内办公环境监控摄像头7个，周界监控摄像头5个，分别监控进出办公区的4个大门及2个塞拉门。2、此次新增摄像头使用PoE供电，线缆从各摄像头安装位置经天花内走线铺设至9层4#弱电井内，接入原有连接至8M监控室的交换机进行实时监控。8M监控室内视频监控的授权

11、点位需增加。3、8M层西北侧新增保密室根据保密需求，须于保密室内增加1个摄像头（只监控大门，不监控电脑显示屏），此摄像头线缆经天花内线槽铺设至原8M层监控室，接入至原有视频监控系统。4、此次新增摄像头使用安讯士P3354摄像头。12.4防盗报警系统1、909、910、911会议室改为事后调查室后，根据需求增设防盗报警探测器，此次周界探测器使用双鉴探测器，共增设7个，分布于进入办公区的4个大门、2个塞拉门及办公区内机房。2、双鉴探测器由安装位置铺设线缆至9层4#弱电井内，端接至新增8防区模块。此次需新增防盗报警主机、8防区模块、网络模块各1套。网络接入至原有连接至8M监控室的交换机。3、8M层西

12、北侧新增保密室根据保密要求，需增加1个双鉴探测器，线缆经由天花内线槽铺设至9层4#弱电井，接入此次新增防盗报警系统防区模块。4、因需求部门要求防盗报警与视频监控系统务必具备联动功能，故在8M层监控室内新增1台防盗报警服务器，通过软件接口接入至8M监控室原有集成平台实现联动功能。1.2.5门禁系统根据保密要求，8M层西北侧新增保密室需增设门禁，线缆由保密室门口线天花内线槽铺设至8M层1#弱电井门禁操纵箱内，因目前门禁操纵箱内无空余端口，因此需要增加门禁操纵器，此次新增门禁接入大楼原有门禁系统。1.3技术要求1.3.1室内装饰部分（一）收边收口处理：所有拆除部位及新建项目位置均需使用与原空间装饰一

13、致的材料、工艺进行装饰收边收口处理。包含但不限于石膏板天花、铝格栅天花、橡胶地板、涂料墙面等。（二）材料工艺要求：本项目使用的所有涂料、木制品等装饰材料均应选用环保材料，须满足中国国家标准民用建筑工程室内环境污染操纵规范GB50325-2010要求，材料工艺还应满足现行最新国家及地方有关法律、法规及行业规范的要求。（三）轻钢龙骨石膏板隔墙：使用75系列隔墙专用龙骨，内填玻璃纤维隔音棉，单面双层9mm石膏板，面贴9mm厚聚酯纤维吸音板，吸音板防火等级为B1级，甲醛释放量为EI级，密度不小于220kgm3,吸音性能满足混响室法检测后空腔为IOOmm时降噪系数（NRC）不小于0.9。吸音板须提交样板

14、经招标人选型确认后再采购安装（四）玻璃自动门：使用无级调速，直流免保护电机，绝缘等级E级。电机功率不小于90W,运行噪音不大于60dB,开关门速度为100-30OmIn/s可调，门扇使用15mm厚无框无色透明钢化玻璃。开门时间ITOS可调。门轨材料为铝合金型材，其机械性能不低于牌号：6063T6铝合金型材的要求，符合铝合金建筑型材（GB/T5237）,铝及铝合金加工产品的化学成分（GB/T3190）的要求。自动门出入口处均应配置监测传感器，以满足双向通行的要求，传感器的有效监测距离：宽度不小于4米（可调节），深度（距离平移式自动门的距离）不小于2米（可调节），无死角。监测高度等于提供的自动门高

15、度，传感器安装高度不得低于门框高度每槿平移式自动门应配置很多于2对安全传感器，最大感应距离不小于5米（可调节），防止正在通过的行人或者者是停滞在门扉邻近的人被门所夹住。门扇运动过程中撞及人体或者其他物体时，自动门会向相反的方向运动，以防止撞人。配置微电脑智能操纵器，配置电锁能自动锁住平移自动,配置备用电源。参考品牌为门老爷、多玛或者同档次品牌。自动门选型须经招标人审核批准后方可采购安装。（五）装饰木门使用成品装饰木门（含五金），要求全实木门，门扇厚度不小于30mm,优质进口樟木或者松木，表面喷涂家具专用油漆，甲醛释放量为国标E1级，五金配置需参照大楼原有配置，需具备自动关闭功能，门锁与门禁系统联动，可实现关门延时自动报警功能，延时时间5T0s可调。门的款式、颜色及五金配置需经招标人选型确认后再采购安装。（六）遮光窗帘根据保密要求，8M层新增保密室内北侧玻璃隔断需增加手动遮光窗帘，导轨安装，要