最新按揭购房合同标准模板精选7篇.docx

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1、最新按揭购房合同标准模板（精选7篇）按揭购房合同标准模板1甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：第一条甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室 平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关 的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 第二条双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。第三条乙方在签订本合同时，支付定金，即 小写。第四条乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除）, 首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按

2、照 所在按揭银行规定办理）。第五条甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。第六条办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。第七条乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待 房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。第八条甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房 产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、 取暖费、入网费、有线电视费等。第九条本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约 金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应 向对方支付五十元罚金，逾期30日视为

3、毁约；如因政府及银行规定, 本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致 合同解除，不适用本条款。第十条交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的 物件，并将抽风机台，空调台，热水器，浴霸，饮水机， 音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设 施，等让与乙方（含在房屋价值内）。第十一条本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。第十二条附加条款：甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：年一月日按揭购房合同标准模板2 卖方：（简称甲方）身份证号码：买方:（简称乙方）身份证号码:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法

4、及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守 执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写： 一佰拾一万一仟一佰拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴 交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万一仟 佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币 元整

5、申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费 当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心 缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万一仟 佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全 部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴 纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签

6、定后，若乙方中途违约，应书面通 知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方， 但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违 约之日起一日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体。1、甲方是共 人,委托代理人 即甲方代表人。2、乙方是, 代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方 一份，房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方 可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签

7、章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）:身份证号码:身份证号码:地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码：身份证号码:见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年一月一日鉴证日期：年一月一日 按揭购房合同标准模板3甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体 状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于一市，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占

8、用范围内的土地使用权 随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保 证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方 退还乙方。第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）一元，（小写）一元。房价款的 支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前该 房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名 手续。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然

9、房屋所有权证未作记载，但依法对该 房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权 属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有 权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变 更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关 出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土 地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。 （自行选择）c、除本条。第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税

10、费，由甲、乙双方 按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。（自行选择）第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记 机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自。a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。（自行选择）第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、 通讯等相关杂费，按下列约定处理：（可双方自行约定）甲、乙双方约定补充条款如下:甲方（签章）：签约日期：乙方（签章）：签约日期：按揭购房合同标准模板4卖方（以下简称甲方）： 姓名： 联系电话： 共有人： 联系电话： 买方（以下简称乙方）：姓名：联系电话：第一条房屋

11、的基本情况：甲方房屋坐落于；位于第 层 户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积 平方米，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写：。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：，一日内交付 万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起一日内，将该 房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责 任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应

12、付款的 %向甲方支付违约金。逾期超过一日，即视为乙方不履 行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的 %向乙方支付违约金。逾期超过一日，则视为甲方不履 行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记 机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因 甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合

13、同，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易 时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法 定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线 等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾 期超过一日，乙方每日按已付款的%收取违约金。除合 同，追究乙方的违约责任。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲 乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

14、协议。 第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不 成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字 之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年一月H按揭购房合同标准模板5卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按房屋所有权证填写）幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方）用途2该房屋的土地使用权取得方式”出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，（大写）佰拾 万 仟 佰 拾元整。乙方在

15、 年 月 日前分 次付清，付款方式：三、甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生 效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担 违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方 愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的， 双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项:甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关：代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）签订日期：年一月日按揭购房合同最新优秀范本篇6售房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一