杭州一期I标段总包合同.docx
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1、杭州一期I标段总包合同复地(集团)股份有限公司合同封面东城国际花园一期I标段施工总承包工程合同文件项目名称:东城国际花园经办人:毛渭君合同编号:26510107014复核人:简海华预算编号:4101.04签订时间:第一章:合同协议书第二章:合同标准条款第三章:合同补充条款附件附件一.项目管理班子配备情况表附件二.房屋建筑质量保修书附件三.保修单位管理办法附件四.安全生产责任协议书附件五.文物保护协议书附件六.单体验收要求附件七.实物验收标准附件八.廉洁合作协议书第一章合同协议书发包人(简称:甲方):浙江复地业进展有限公司承包人(简称:乙方):中天建设集团有限公司根据中华人民共与国合同法、中华人
2、民共与国建筑法及有关法律法规与规定,结合本工程具体情况,遵循平等、自愿、公平与诚实信用的原则,为明确签约各方的责任,确保本工程项目的顺利进行,经双方友好协商一致,订立本合同,以资甲、乙双方共同遵守。第1条工程概况。本工程位于杭州市余杭区乔司镇杭海路1652号,包含二幢住宅楼,一幢综合楼与1#2#独立车库,总建筑面积约4.5万平方米,其中综合楼约7000平方米,住宅楼约3.3万平方米,独立车库约5000平方米。第2条工程承包范围及承包方式。2.1 本工程包含挖土及回填、基础(桩基除外)、地下室、基坑围护、主体结构、内外粗装修、水电安装(各项管线接至墙外1.5M,雨水、污水、废水管道接至第一只窖井
3、处)、非土建单体内的各类管道预埋(含消防、燃气、弱电管线、电话、电视等)等。2.2 本工程使用包费率、包工包料、包质量、包安全、包工期的包干形式。第3条合同工期。3.1 本工程施工工期分为:综合楼180日历天,住宅工程470日历天,开工工期以开工报告为准,竣工日期为通过竣工验收之日。3.2 非乙方原因造成工期延误、工程暂停或者缓开工,工期顺延,造成大型机械停工一个月以上的,甲方仅赔偿在工地现场相应的大型机械闲置台班费用(按定额规定计取),不得申请其它费用。3.3 本工程工期保证金为150万元,因乙方原因造成:综合楼合同工期每延期1天支付工期违约金1万元、住宅楼合同工期每延期1天支付工期违约金1
4、万元,直至扣完工期保证金。第4条质量标准4.1 本工程质量要求:按照国家现行的施工质量验收合格标准,一次性竣工验收合格,工程质量保证金为200万元,假如未一次性竣工验收合格,乙方须自费整改至竣工验收合格为止,并没收工程质量保证金。4.2 本工程要求确保至少有一栋楼获得“西湖杯”,甲方按获奖楼幢面积5元/平方的奖励,假如未获得,则按报送“西湖杯”的该楼幢面积5元/平方米违约金扣除;达到钱江杯,则按获奖面积10元/平方奖励,如未获得钱江杯,不予以处罚。4.3 本工程的隐蔽工程验收,未经监理单位验收通过,一律不准进行下道工序施工;结构中间验收由监理、设计、建设单位验收后,方能报有关部门验收;对单体工
5、程验收务必经监理、设计、建设单位验收初评通过后,方可报有关部门。竣工后乙方应及时提交准确、齐全的技术资料及全套竣工图纸。第5条合同价款5.1 本合同暂定总价为5200万元,人民币大写;伍仟贰佰万元。5.2 本工程取费标准:按照浙江省建筑工程预算定额(2003)与浙江省安装工程预算定额(2003)的综合费用费率进行计算,其中土建按(人工费+机械费)为取费基数,综合费率11.35%,组织措施费率6.65%,规费4.39%,税金3.513%;安装按人工费为取费基数,综合费率25%,组织措施费率10.55%,规费23.61%,税金3.513%。5.3 本工程取费标准不随市场材料、人工等价格波动及政府有
6、关法律、条文、通知等改变而改变。5.4 乙方收到甲方的施工图后,乙方务必在一个月内完成预算并报甲方审核,甲方在三个月内完成审核核对,经审核核对后的预算价作为以后付款的根据,并另签补充协议。第6条构成合同的文件及优先顺序构成合同的文件应能相互解释,互为说明。除合同条款另有约定外,构成本合同的文件及优先解释次序如下:6.1 本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或者文件;6.2 本合同及附件;6.3 施工图、设计变更通知书、技术交底与图纸会审记录,现场签证、技术核定单6.4 中标通知书;6.5 询标纪要;6.6 招标文件;6.7 投标书;6.8 现行的法律、法规、标准、规范与99版建
7、筑施工合同范本中的通用条款。第7条其它7.1 工程履约保证金共500万,其中质量保证金为200万,工期保证金为150万,安全文明双标化保证金是50万,分包协调配合保证金为50万,项目经理到位保证金为25万,退场保证金为25万。在签定合同后7天内,将工程保证金(质量、工期、双标化、人员到位、退场、协调配合)银行保函人民币500万元交甲方单位财务部。工期保证金、配合协调保证金、项目经理到位保证金在单位验收通过后退还;双标化保证金、退场保证金在乙方退场后退还,工程质量保证金在完成中间结构验收退还50%、剩余在竣工验收退还。上述退全额保证金前提是有关工作符合合同要求。以上工程履约保证金综合楼占30%比
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