某地区全套解决方案.docx

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1、某地区全套解决方案第1章设计总说明“茵悦之生花园”智能小区依山傍水，景色怡人，环境优美，是高品位的田园山庄 式居住区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常 高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、有用为宗旨，本着合理运用建设单位 资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标与业主与有关部门 通力配合，建设一个 的智能化居住园区。为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子 信息系统建设方面的资源与优势，包含人才、技术、资金、经验等方面优势，以至 在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。共同努力把“茵 悦之生花园”

2、居住小区智能化系统建设成现代化样板工程。本设计方案就“茵悦之生花园”居住小区的闭路电视监控、周界防范、可视对讲及 一卡通、停车场及背景音乐等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其保护 等各方面进行全面的描述。第2章工程概况茵悦之生花园位于深圳市布吉区，建筑占地面积6万平方米，建筑总面积10万平方 米。该小区包含多层住宅47栋，每栋6层，548户；小高层住宅7栋，每栋18层， 714户；会所4层，一层商铺与售楼大厅，二层超市，三四层会所；幼儿园3层。目 前该小区处于智能化规划阶段，我们将根据甲方的要求与小区的实际情况及其自身 的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。针对“茵悦之生花

3、园”智能小区的实际情况，根据建设部关于全国住宅小区智能 化系统示范工程建设要点与技术导则中的二星级标准，对该小区智能化系统进行 设计。方案包含下列几部分：小区安全防范系统：闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场。智能化设备管理系统：背景音乐系统。2.1 设计目标根据甲方的要求，“茵悦之生花园”小区的智能化系统设计标准按建设部文件 199958号全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与导则的二星级标准设 计。安全防范系统设计目标：本方案对小区实施3级安全防范管理措施。小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地 对进入小区的人与车辆进行识别，构成了小区第一级

4、安全防范网络。单元门口，设有可视对讲门口机，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进 行确认，构成小区第二级安全防范网络。周界防范系统，通过人防与技防的有效结合，构成了小区的第三级安全防范网络。智能化设备管理系统设计目标背景音乐系统尽显小区优美环境。本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代操纵技术、现代通讯技术、现代图 象显示技术实现系统的有机结合，诣在建立一个整个小区的综合服务中心，为住户 提供一个安全、舒适、便利、节能、高效的生活环境。实现以家庭智能化为主的、 可持续进展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。2.2 系统设计思想及原则在充分考虑甲方要求的基础上，结合我公司多年从事智能化系

5、统工程经验，对“茵 悦之生花园智能化系统方案进行了深入的规划与设计，充分表达出以人为本、合 理美观又便于保护、服务的特点，主导思想表达在下列几方面：2.2. 1可行性及适用性系统要保证技术上的可行性与经济上的可能性。当今科技进展迅速，可应用于住宅 小区的技术与产品层出不穷，设计选用的系统与产品应能够使用户或者甲方得到实 实在在的受益，满足近期使用与远期进展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、 可行的技术与方法。以现有成熟的技术与产品为对象进行设计，同时考虑到周边信 息、通信环境的现状与进展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。2.2.2 先进性与可靠性系统设计既要考虑系统的先进性，

6、更要注重系统的稳固性、可靠性。系统的设计应 具有较高的可靠性，在系统故障或者事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、 完整性与一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余 性，确保系统能够正常运行。2.2.3 开放性与标准性为满足系统所选用的技术与设备的协调运行能力，与系统投资的长期效应与系统功 能扩展的需要，系统设计务必坚持系统的开放性与标准性。系统的开放性已成为当 今系统进展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统 的设计要求，更能表达出科学、方便、经济、有用的原则。标准化是科学技术进展的必定趋势，在可能的条件下，系统中所使用的产品都尽可 能标准化

7、、通用化，并执行国际上通用的标准或者协议，使其选用的产品具有极强 的互换性。2.2.4 可扩展性与易保护性为了习惯系统功能变化的要求，系统设计充分表达以最简便的方法、最经济的投资， 实现系统的扩展与保护。理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境与配套齐全的设施等“硬件” 环境外，小区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居 住环境、方便周到的物业管理与丰富多彩的社区文化。第3章闭路电视监控系统3. 1前言凭借我司从事建筑智能化方面的丰富经验，并经设计人员熟悉现场条件后，特为小 区设计出闭路电视监控系统设计方案。本方案本着安全、经济、有用、完善、 兼容的方针，方案中CC

8、TV保安监控系统使用当今先进的联动操纵系统，系统可使用 分级级联操纵，系统功能强大，操作简单，可同门禁、报警等其它系统直接实现联 网集成。若此方案得到实施，将对小区化管理，安全技术防范，提高内部安全状况，规范企 业形象等方面都将起到积极的促进作用。3.2. 目背景此小区总建筑面积大，防范区域分布面广，配套设施多样化：走线分布环境比较复 杂。在现代化管理同步跟进的同时，如何实现现代化管理才是公司内部管理部门的当务 之急。公司要安全生产，管理上除有过硬的制度外，还务必注重硬件投入，加强小 区管理的科技含量，使小区的管理规范化、科学化、智能化。我公司为小区提供电 视监控系统系统。用来实现较周密的现代

9、化全方位管理。电视监控系统要紧是小区安全方面的自动管理。电视监控系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一，结合内部对讲系统，遥相 呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。电视监控系统作为 现代化保安有力的辅助手段，它将现场内各现场的视频图象或者是险情信号传送至 主操纵中心及分控室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区 进行集中监视，发现情况统一调动，节约大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因 素。鉴于一种管理模式，电视监控系统是最能担当此任的，促使住户在紧张有序的 氛围中做好自己的工作，又能提高公司的声誉，结合现在的高科技图像处理手段， 还可为以后可能发生的事件

10、提供强有力的证据。有了良好的环境，全方位的安全保 障，才能制造良好的社会效益与经济效益。由此，小区管理的保安管理现代化建设是有着重要意义，同时也是必定的。本套电视监控系统，是我公司系统集成部在认真研究了小区物业管理的技术要求与 低价高效率原则的基础上，结合我们多年的经验而提供的。相信我们的系统会成为 一个功能完善，技术先进，质量稳固可靠的管理与安全保卫系统。为小区管理体系 发挥积极的作用。同时也希望同行提出宝贵意见，批判指正；3.3. 求分析3.3.1 系统的管理效益CCTV电视监控系统提供给管理者及保安是一个直观的现场图像，而通常人们的信息 80%来自于视觉。保安能及时熟悉到场区内各处的安全

11、情况，及时采取措施。管理者 能及时熟悉各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况。这些设备对 小区的管理运作起积极的意义。3.3.2 监控位置小区安防管理应对如下地点监视（简易平面系统图附后）：I小区楼栋单元门通道；I小区各要紧出入口；I高层住宅电梯桥厢3.3.3 监控类型各个监控点根据不一致特点，分别进行不一致的设点：I高层住宅电梯桥闹，监视要求比较强，且灯光不可能太亮，设计为电梯专用黑白 半球的定点监视；I小区楼栋单元门通道，假如经济条件许可，使用彩色监视点效果会更好；I小区各要紧出入口，黑白定点基本满足要求；I假如条件许可，园区要紧出入干道，可在十字口设计动点，观察全局；3.4.

12、 统设计原则随着管理的进一步完善，电视监控报警系统的完善既可提高工作效率，使各类物业 成为一个科学管理的典范。这就要求在小区的智能化综合管理系统方案设计中充分 考虑可能完善的整体规划，并围绕当前应用需求的特点本着有用与进展相结合的总 体原则：以满足目前的应用为出发点，合理优化设计方案；并兼顾未来的应用需求与技术进 展，为系统在技术上提供有效的平滑过渡环境。3.5. 1有用可靠性3.6. 1. 1稳固可靠性硬件选用先进、成熟、可靠的产品，是已在类似工程中使用过许多的，证明能习惯 室外环境的硬件。软件均是良好的中文界面。3.7. 1.2先进性要求使用目前最先进的软、硬件及网络技术，出错率低，兼容性

13、强，升级容易。使 用模块式结构，扩容方便，没有重复建设投资。3.8. 1.3易操作性与实时性管理员能对管理系统与监控系统熟练使用，能利用监控与报警系统实时掌握情况。3. 4. 1.4保护的方便性通过部件化、模块化与层次化的系统规划设计，为正常使用与故障检测带来极大的 方便；3.5系统的整体设计3.9. 1现场情况小区建筑总面积共有10万多平方米，有多层区、小高层区、会所、幼儿园等场所， 根据各个不一致场所的特点及有关需求，做监视点布置图，全面情况见平面图（附后）；3.5.2系统功能简述3.5. 2. 1监控系统功能简述监控系统要充分发挥其特有职能，全方位负责小区的安全，充当忠实的守护神，能及

14、时发现各类安全隐患与违章行为，便于有效处理及制止事态漫延，并为日后提供查 询资料，以保障正常运营次序及完善各项管理。3.6. 2.2监控电视系统具备的基本功能具有“自动巡视”或者“固定监视”选择功能。画面自动切换速度即每个画面停留屏幕时间可人工预置。当固定监视时，可人工选择画面，监控点。监视点能对一定设定范围进行监视。多画面处理功能。有选择接入录相、定时录相功能。3.6系统设计配置3.6. 1设计配置根据下列分析都是根据图纸，并结合实际环境需要，根据深圳市技术防范办公室的技 防工程安装标准而设计。3.7. 1. 1监控系统设计配置根据1、摄像机的选型：由于工作环境全是室外，并要求是24小时不间

15、断监控，灯光相 对很弱，考虑晚上的灯光只有2LUX左右，从摄像画面清晰度考虑，关于彩色图像， 主操纵室显示的画面分辨率应大于300线，由于线路的袤减，因此摄像机分辨率应 在420线以上，因此，在此，选用超低照度的彩色CCD摄像机，基本能满足晚上的 监视要求。2、镜头焦距确定，由公式f=v （像宽）*D （物距）/V （物宽），再结合现场实际情 况，关键是由视角的大小决定，镜头设计要考虑光线变化，室内、室外都应有不一致 设计；分别使用固定、手动、自动光圈镜头，而且焦距各有不一致；小区的5个变 倍镜头位置环境一样，计算后设计起点焦距在6mm;但考虑实际的应用效果，都设计 为7倍。另外的固定镜头，选用4m的自动光圈镜头，效果最适中。3、监视器的分辨率在设计上应高于摄像机的分辨率；4、操纵主机设计的输入/出数通常比实际要多，以利于以后升级扩容。5、长时间录像机是必不可少的，它为日后可能出现的问题提供有力证据。6、画面分割器作为录像机的良好搭档，为以后保护资料提供很好的保证。7、云台能全方位旋转。8、器材外观在档次上要与室内装修搭配协调。3.6.2点的分布与配置（附后）根据蓝图所标示现场的环境，特配置如下表，此配置在现场根据实际情况同意略有 变化。安装方式明细表。序号位置摄像机镜头云台数量1小区楼栋单元门通道 黑白低照度 自动光圈 无542小区各出入口黑白低