某房地产开发施工招标文件.docx

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1、某房地产开发施工招标文件项目施工招标文件项目编号：招标代理人：_法定代表人：发放时间：友情提醒一、请贵单位接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备, 并按招标文件的要求全面填写与编制投标文件。二、招标人将按本招标文件投标须知确定的时间、地点组织开标，请贵单位 法定代表人或者其委托代理人携带身份证准时出席，否则视为放弃投标。招标代理机构：单位地址：联系人： 联系电话:第一章投标须知前附表1、总则2、招标文件3、投标报价4、投标文件的编制5、投标文件的递交6、开标7、评标8、定标9、授予合同10、其他第二章合 同1、协议书2、通用条款3、专用条款4、附件1承包人承揽工程项目一览表5、

2、附件2发包人供应材料设备一览表6、附件3工程质量保修书第三章技术规范及服务要求第五章投标文件格式一、投标函及投标函附件1、投标函2、法定代表人资格证明书3、授权委托书二、报价表1、封面2、投标总价三、辅助资料表1、表3.1项目经理简历表表3. IT投标人（企业）业绩表2、表3.2要紧施工管理人员表3、表3. 3要紧施工机械设备表4、表3. 4项目拟分包情况表5、表3. 5劳动力计划表6、表3. 6施工方案或者施工组织设计7、表3. 7计划开、竣工日期与施工进度表 第六章工程量清单第一章投标须知前附表工程名称建设地点建设规模招标范围图纸所含内容工期要求总工期日历天。资金来源已落实结构形式承包方式

3、总承包质量要求合格投标有效期投标截止日后90个日历天内。投标文件份数壹份正本,_位副本。投标文件递交及 开标地点地点：评标方法经评审的最低价法投标截止时间 及开标时间投标截止时间：_年_月日_时分。开标时间：_年月日时分。业主单位联系人及电话联系人： 电话：招标代理机构 联系人及电话联系人： 电话：电子光盘本工程投标文件电子光盘各一份：投标人将经济标内容刻录在电子 光盘，保证其数据与书面数据一致并保证能导入评标系统。光盘刻 录过程中如有问题，请在开标48小时前与联系人联系。联系人：其他1、招标文件300元/份。2、图纸押金为壹千元整,在开标评标结束后7日内，未中标的投标人退回图纸 并办理图纸押

4、金退还手续，如图纸有损毁现象，招标人有权没收图纸押金。3、投标保证金元整（电汇或者转帐）随投标文件按规定的方法提交市招投标交易中心4、领取招标文件时，投标人需提交如下资料：委托代理人的委托书。一、总 则（一）工程概况1、工程招标内容：2、工程资金来源及落实情况：自筹已落实;3、有关材料：已提供;4、本工程使用邀请招标方式确定中标人。（二）投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标 结结果如何，招标人与招标代理机构对上述费用不负任何责任。本工程使用资格后审。须在投标文件中提供下列材料复印件（原件备查） 资格审查内容如下：资格后审合格条件标准序 号项目内容条件1企业

5、法人营业执照原件有效2企业资质证书房屋建筑工程总承包 壹级及以上，原件有效3安全生产许可证原件有效4建造师资格建筑工程专业壹级5建造师B类证书有效B类证书6授权委托人与项目经理务必是本单位的正式员工，资格后审时需 提供连续6个月以上由劳动部门出具的养老保险证明原件原件有效7企业没有因骗取中标或者者严重违约与发生重大工程质量，安全 生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内。提供承诺书8外地施工企业须在资格审查前办理进淮手续，并提供计价手册原件有效9投标申请人及投标项目经理需提供检察机关出具投标申请人的近三 年内无行贿犯罪档案记录证明材料；原件有效二、招标文件（三）招标文件的构成1、招标

6、文件包含本文件及所有按第（五）条发出的修改澄清通知。2、投标人应认真批阅招标文件所有的内容，假如投标人的投标文件不能实质 性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。（四）招标文件的澄清1、本工程招标文件的澄清：投标人在收到招标文件（含工程量清单、施工图等）与踏勘现场后，若有疑 问需要澄清，应于收到招标文件后 3日内以书面形式（包含书面文字、传真等） 向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答（所有疑问的电子文档请发送到电 子邮箱：）。2、工程量清单如有疑问，投标人能够向招标人提出，招标人将以书面形式予 以解答。工程量清单经答疑后作为投标人投标报价的根据，投标人不得改变工程 量清单中的项目名称、项目

7、特征、计量单位与工程数量。发生工程量增减的项目相同的，按工程量清单相同项目的相应单价调整合 同总价；发生工程量增减的项目与工程量清单中已有类似的，按工程量清单相同中 类似项目的相应单价调整合同总价；3、所有问题的解答，将在日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文 件内容的修改，以修改通知的方式发出。（五）招标文件的修改1、若招标文件中存在表述不清的，与法律法规有出入的条款，投标人应在规 定时间内以书面形式提出疑问（或者向其监管部门反映）招标代理机构与招标人 将以书面形式给予答疑，开标后，监管部门将不再同意有关招标文件内容的投诉。2、在投标截止日期前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件

8、。修 改通知作为招标文件的构成部分，对投标人起同等约束作用。3、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人能够酌情 延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达 每一投标人。4、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、投标报价（六）投标报价1、本工程建设计价按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）执行。2、本工程合同价格为固定单价合同，投标人应按工程量清单中的说明， 填报工程量清单中各项单价与合价与投标报价汇总表。3、投标报价应包含投标人中标后为完成合同规定的全部工作需支付的一切 费用与拟获得的利润、税金，并考虑了应

9、承担的风险，但不包含合同规定的价格 调整。4、除非合同另有规定，投标人所报单价项目的单价或者总价项目的合价在 合同实施期间不因价格变动而调整，为固定价格。5、投标人在投标截止时间前修改投标总报价时，应同时附有投标报价书与 相应的工程量清单、综合单价分析表，修改后的投标报价书与相应的工程量清单、 综合单价分析表应符合规定的有关投标文件份数、签署与密封、标记等要求，否 则修改报价无效。6、投标人应按规定的内容与格式提交投标辅助资料，中标人提交的上述资 料中的任何部分经招标人确认后将列入合同文件。7、招标人发放的工程量清单应与投标须知、合同条款、技术规范、施工图 纸等文件结合起来查阅与懂得并一起使用

10、。投标人在投标中须对工程量清单中所 列的工作内容及其工程量，根据招标文件规定的承包范围、内容及合同规定的义 务包含施工图纸进行校对，工程量清单中的任何不清晰与工作内容及工程量清单 中存在有任何划分项目误差、计量单位误差、计算的数量误差、遗漏项目等均须 在招标文件规定的时间内向招标人提出书面异议或者修正要求。招标人如认为要 求合理，将以书面的形式对其工程项目或者工程量进行修正，修正的工程量清单 发给所有投标人作为投标报价的根据，5、投标报价编制要求(1)投标报价应包含完成招标文件规定的工程量清单所列项目的全部费用，包 含分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。(2)工程量清单计价应使

11、用综合单价计价，综合单价包含完成工程量清单中一 个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金, 并考虑风险因素。(3)投标人应当根据本企业的具体经营技术、装备水平、管理水平、市场价格 信息，视工程的实际情况自主确定人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润 与风险，按省市有关规定计取规费与税金，进行投标报价，且不得低于企业成本。（4）投标人投标文件中务必按计价规范规定的表格表式或者招标文件所要求的 表式编制全面完整的投标报价书。（5）投标人应将不可竞争费用按照规定的标准计取，不得提高或者降低标准计 里。（6）不可竞争性费用按苏建价（2009） 107号文件规定执行。本工

12、程不可竞争 费为：1)现场安全文明施工措施费（土建）（安装）a基本费2. 2%0. 8%b考评费C奖励费2)规费a工程排污费0. 1%0. 1%b社会保障费3 %2. 2%C住房公积金0. 5%0. 38%3)税金3. 48%3. 48%（7）投标人自主报价部分未填综合单价或者合价的清单项目，在工程实施过程 中，招标人将不另再支付，并视作该项费用已包含在其他有价款的项目综合单价 与合价内。（8）工程量清单报价中的项目单价与其数量相乘的总与，应与投标报价汇总表 总价及投标函中的投标总价相符，不符时以总价为准。（9）投标人在投标报价时，应充分考虑施工期间各类建材的市场风险与政策性 调整风险，中标后

13、，招标人关于上述风险造成的价格调整均不予同意。（10）投标货币：中华人民共与国人民币四、投标文件的编制（七）投标文件的构成1、投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出 的实质性要求与条件作出响应。2、投标人的投标文件应包含下列内容:投标函；法定代表人资格证明书；法定代表人委托代理人的委托授权书；投标报价（包含分项报价汇总表等）:施工组织设计，辅助资料表；企业法人营业执照、企业资质证书；项目经理资质证书复印件；其他资料（如有各类奖励证书或者处罚决定等）；3、投标人应当使用投标文件中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人 可按同样格式自行编制与添补。（八）投标担保1、本工

14、程投标担保方式使用：投标保证金。2、投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保证金。投标保证金可使用方式：银行进账单。投标人提交的银行进账单应明确填写 出票日期、收款人名称、出票人名称、保证金金额（大、小写），保证金务必从投 标单位基本户打入指定账户，任何以个人、分公司、公司办事处及其他单位名义 打入的投标保证金均不予认可。到招投标协会换取收据时须带基本户开户证明及 开户账号。开标前发现投标人投标保证金明显不符合要求的，投标文件不予接收, 评标时发现投标保证金不符合要求的做废标处理，定标后发现的，巳中标的取消 中标资格。汇票务必在开标前三天以银行进账单打入指定账户，否则不予承认。（凭进账单换取

15、收据）单位全称：账 号：开户行：3、投标人应当按照招标文件要求的方式与金额，在递交投标文件同时将投标 担保递交招标人。投标担保有效期为超出投标有效期30天，假如投标有效期延长， 则投标担保有效期也相应延长。4、未中标的投标人的投标保证金最迟不超过发放中标通知书后5个工作日内将予以退还（无息）。5、中标人的投标保证金转成履约保证金，履约保证金为中标价的2%,不足部分由中标人补交。6、出现下列情况，投标保证金将予以没收。(1)投标人在规定的投标文件有效期内撤回其投标文件；(2)投标人在投标有效期内收到招标人的中标通知书后30日内不能或者拒绝 签署合同协议书；或者者在签订合同时向招标人提出附加条件或