校园物业服务内容及要求.docx

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1、校园物业服务内容及要求（一）校园安全保卫1、认真执行门卫制度，严格门卫出入登记手续，检查进出车辆及人员，防止校内物资外流和闲散人员闯入校园确保校园内秩序良好。做到按规定交接班,不迟Sk不早退、不脱岗、不在岗上睡觉。2、协助学校后勤保卫处做好安全防范，负责维护治安、交通、消防等安全秩序，预防各类案件的发生，及时处置各类突发性事件。3、协助公安部门维护所管理区域内治安秩序并主动制止违法行为（如打架、斗殴等）。在管理区域内发生治安案件或各类灾害事故时，应当及时向公安和后勤保卫处报告，并协助做好救助工作。4、维护校园交通秩序，督促自行车、机动车辆有序停放并加强监管,防止失窃事件发生。5、负责保护校园内

2、治安、火灾现场,并协助后勤保卫处查处校内发生的一般治安、刑事案件。6、负责学校的安全保卫工作，保护校园内公共场所设施和师生员工生命和财产安全。7、负责学校综合治理、安全检查、维护校园和周边的治安秩序，防止各种案件发生。8、协助学校保卫部门做好校园防火、防盗、防抢、防骗、防毒、防事故等工作以及处理其他与安全稳定有关的工作。9、做好值班记录,完成领导交办的事项。10.晚上及凌晨封闭大门期间，负责兼管大门、周边围墙及建筑物等的巡逻巡查工作。认真识别及阻止外来人员进出校园和宿舍区,并及时向有关部门报告。I1值班期间着装整齐、站立坐下姿态端正、佩带工作牌。值班期间严禁看阅书报、玩手机、吃东西等与工作无关

3、的行为。12.综合办公楼上班时刻的前后20分钟，必须站立在大门口，向进入办公楼的教职员工行注目礼。凡有教职员工进出办公楼路经岗位行注目礼。（二）学生宿舍管理要求1每岗必须保持每天24小时时间段有人值班。熟悉宿舍管理工作条例,宿管人员不得随意更换,如有更换应通知甲方备案。2、应熟悉所管楼栋学生情况。3、上班时统一着装,按规定佩戴胸牌，注意工作时的仪表、仪态、着装整齐，实行岗位责任制，做好安全工作；不能向学生推销物品、任何食品、饮用水等，不能擅自离开岗位。夜班时，要加强巡视，不能睡觉。4、加强安全意识，做好防火防盗工作，熟悉消防器材使用方法,对上课时学生进出宿舍有疑问者，要询问并查看其证件,并将情

4、况登记备查。5、管理人员发现携带物品离开宿舍者必须进行查询，并办理登记手续，发现疑点及时处理并报告学校有关部门。6、外人不能随意进入学生宿舍，如有特殊情况,必须进行来访登记，必须经学工处批准才能进入。7、根据学校作息时间关门,关门后对晚归宿舍的学生要严格询问登记。8、以人为本配合学校学工处、后勤保卫处，做好公寓各种管理工作。9、注意收集住校学生生活及安全方面的信息，发现非正常现象，及时向学校有关部门汇报。确保学生正常生活需要。（三）卫生保洁管理要求1、负责学校公共区域与指定办公室、会议室的日常卫生保洁工作。要求了解、熟悉保洁工作程序和操作规则。2、负责所辖宿舍楼楼道、台阶、天棚、地面、水沟、道

5、路、墙面、垃圾桶、公厕、公共大厅及连廊等公共场所的清扫、保洁工作。做到干净、整洁。3、负责所辖公共区域内信箱、楼道扶手、门窗、楼道开关、消火栓等公共设施设备的日常保洁工作。并且维护所辖园区内公共设施设备的完好，发现损坏及时报修。4、负责将垃圾运到指定垃圾桶内。5、对违反清洁卫生规定的行为应进行劝阻、纠正。（四）协助学校场馆器材管理日常工作要求。1负责教学上课器材的收发工作。对下课器材的进行清点核实，如有丢失等现象要逐一的记录。2、负责各器材室的管理工作，做好教学上课器材期前、期中、期后检查、维护、更换和报废登记工作。对所属场馆器材进行力所能及的不定期的有关器械的维修，确保其使用的安全性。3、负

6、责器材室的教学器材要按项目分类排列好、维护好，做到美观整洁。4、负责各运动场馆的保洁工作，侧重负责教学器材室和田径场管辖地带的环境卫生工作。5、负责管理好所使用的勤工俭学的学生。6、完成校领导、处室领导交办的其他工作。（五）校园安全管理服务工作要求1、负责根据学校有关部门要求，协助开展学校新校区安全技术管理相关工作。2、工作人员需常驻新校区现场。3、严格遵守国家的各项法律、法规、规章，遵守学校制定的各项规章制度、劳动纪律,以及施工项目安全技术操作规程，月纵学校的管理和教育。4、服从学校及有关部门领导,积极完成分配彳壬务,遵守劳动纪律、廉洁纪津保密纪津职业道德，自觉维护学校的利益。（六）综合维修服务工作要求1、负责学生公寓水电日常检修维护。2、巡查公共楼道配电设施。定期检查二次供水设施。3、及时处理教室座椅，教学、办公场所设施维修维护。4、核查结算学校水电使用费用，协助后勤做好节能减排工作。5、完成日常安排的维修任务，及时处理日常微信报修订单。6、完成日常场地场馆设备维修保养，保障教学正常使用场地器材。7、巡查学校总变压器房，及时查看电费剩余情况,每月做好预算申请,及时缴费保障供电正常。8、如遇紧急突发情况发生，全体维修人员及时到场进行抢修处理。9、工作日，周末，节假日做好水电组轮班值班制度。10、完成校领导、处室领导交办的其他工作。