物业保安服务外包合同模板.docx

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1、（完整版）物业保安服务外包合同协议协议保安服务外包合同协议协议合同协议协议甲方公司：（以下简称合同协议协议甲方公司）合同协议协议乙方公司：（以下简称合同协议协议乙方公司）根据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，合同协议协议缔结双方经友好协商，就合同协议协议乙方公司为合同协议协议甲方公司管理的凯旋相关项目相关项目提供保安服务事宜达成一致意见，特签订本合同协议协议。一、服务的形式、内容、管理方式方法及期限1、服务形式：根据合同协议协议甲方公司需要，合同协议协议乙方公司负责任向合同协议协议甲方公司提供保安服务，合同协议协议甲方公司向合同协议协议乙方公司支付服务费及本合同协议协议

2、相关约定的其他费用，合同协议协议甲方公司与合同协议协议乙方公司所派驻的保安人员之间不具有劳动法、劳动合同协议协议法规定的劳动关系。2、服务内容及委托事项：1）消防及安全管理认真贯彻预防为主、防消结合的方针，制定安全防范措施、杜绝安全隐患，做好防范应急处理，保证消防通道、紧急出入口、地下车库及安全门保持畅通，保证消防设施完好，保证全体人员和区域内财物的安全。2）防盗窃管理在岗人员牢记保安职责，对前期进出小区的车辆进行进行严格管控，对进出办公楼人员、物品等做好详细记录，加强区域内巡逻，按照规定打点签到，防止和打击盗窃等犯罪活动，确保办公楼区域内人身、物品的安全，对发生在执勤区域的刑事案件、治安案件

3、和治安灾害事故，及时处理并报告合同协议协议甲方公司和公安机关，采取措施保护案发现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理职责人范围内的其他突发事件。3）灾害防患管理掌握办公楼内生活规律及特点，加强重点岗位的安全防范，对来访人员按照相关制度礼貌接待，严禁无关人员携带易燃易爆物品进入办公区域，并掌握当地政府有关安全警告的通知，及时做好防范措施。4）突发事件处置包括火灾、偷盗窃、电梯困人、交通事故等按照相应规章制度执行。5）监控系统值班管理熟练掌握闭路监控和消防监控设施操作规程，对在值班过程中发现的问题能及时予以处理并上报，及时跟踪了解事件发展进程，对出现的可疑人员等进行跟踪，联系相关人员

4、进行处理。对发现的消防报警及时派人检查，保证与巡逻人员、物业工程人员等的沟通，排除误报等事件，发生火灾时按照处理预案执行。6）停车管理地下车库及停车广场安排专人值班巡逻，保证停取车安全，有序指导停放车辆。7）其他服务根据合同协议协议甲方公司要求，协助配合合同协议协议甲方公司做好其他服务。3、管理方式方法保安人员由甲乙双重管理，组织领导以合同协议协议乙方公司为主，双方指定一名领导负责任派驻保安人员的管理，传达上级的指示要求，安排部署工作任务，并进行定期不定期的查岗、考勤，发现问题及时解决。4、服务期限年月日至年月日。二、合同协议协议甲方公司权利与义务：1、合同协议协议甲方公司按照国家的法律法规以

5、及本单位的有关管理制度，对派驻的保安人员的提出保安服务要求。2、合同协议协议乙方公司在进行保安人员派驻时,必须经合同协议协议甲方公司参与审查。上岗时必须持上岗证，且合同协议协议乙方公司必须向合同协议协议甲方公司提供个人档案、意外伤害人身保险、健康查体证明及人员变更申请表备案后方可上岗。3、合同协议协议甲方公司严格按照本单位相关管理办法、考核制度以及与合同协议协议乙方公司相关约定的考核管理办法对合同协议协议乙方公司派驻的保安员进行管理要求和考核，并对每天保安人员实行打点签到制度，对违纪行为进行登记汇总，每月经合同协议协议甲方公司与保安人员双方签字或者盖章后，交合同协议协议乙方公司处理，并进行相应

6、的考核。4、合同协议协议甲方公司有权将不能胜任的保安人员退回合同协议协议乙方公司，由合同协议协议乙方公司调整更换，但应书面通知合同协议协议乙方公司并提供保安人员不符合使用条件（录用条件）的证明依据，合同协议协议乙方公司在一个星期内配备其他人员。5、合同协议协议甲方公司有权对合同协议协议乙方公司所派驻的保安人员进行员工管理规章制度、人身安全等必要培训，并进行日常劳动纪律管理监控。定期（由合同协议协议缔结双方协商确定）对保安人员的工作绩效、业务技能、工作态度等方面的表现进行考核，该考核结果将作为保安人员及保安服务的表现评定。6、合同协议协议甲方公司有权按本单位依法制定的相关管理规定对违纪保安人员进

7、行批评教育，对严重纪违规的保安人员，合同协议协议甲方公司可根据单位规定停止其工作，交由合同协议协议乙方公司进行处理，情节严重并造成合同协议协议甲方公司经济损失的，合同协议协议甲方公司有权向合同协议协议乙方公司主张赂偿或追究责任人责任的权利。7、合同协议协议乙方公司派驻的保安人员如在工作时间出现辱骂、殴打用户或来访人员以致伤害对方并造成恶劣影响的，合同协议协议甲方公司有权予以退回并要求更换，且产生的后续责任（包括住院、医疗等费用）全部由合同协议协议乙方公司负责任赔偿，对于给合同协议协议甲方公司造成的社会负面影响，合同协议协议甲方公司有权要求对合同协议协议乙方公司进行相应经济赔偿和公开方式方法道谦

8、（如媒体）等。三、合同协议协议乙方公司的责任与义务1、合同协议协议乙方公司指派的保安人员应严格履行规定的岗位职责要求，遵守合同协议协议甲方公司规定的各项规章制度，恪尽职守，保质保量地完成规定的工作内容。2、合同协议协议乙方公司必具有国家认定的保安服务资质，并经地方劳动管理部门审核批准，在工商管理部门登记注册。提供营业执照副本原件、资质证原件、法人代表或负责任人证明书、税书登记证明原件等资料供合同协议协议甲方公司审查。3、负责任按合同协议协议条款规定派驻符合条件的保安人员到合同协议协议甲方公司处负责任保安工作Q对合同协议协议甲方公司按合同协议协议相关条款要求停止派驻并退回合同协议协议乙方公司的保

9、安人员，合同协议协议乙方公司应予接收并负责任处理后续工作，不得对合同协议协议甲方公司的正常工作造成不利影响。4、合同协议协议乙方公司派驻到合同协议协议甲方公司的保安人员必须是与合同协议协议乙方公司签订正式劳动合同协议协议的劳务派驻人员，合同协议协议乙方公司负责任管理劳务派驻人员的上岗人员查体证明、人员无犯罪记录证明，并且将签订合同协议协议的花名册和劳动合同协议协议文本提供给合同协议协议甲方公司备案。5、负责任配合合同协议协议甲方公司做好保安人员的日常管理工作；加强对保安人员的在岗培训、监督和管理，确保安全服务的优质高效。7、负责任出具合同协议协议甲方公司支付保安人员薪酬和支付社会保险等费用的劳

10、务发票。8、负责任保安人员工伤事故的处理和因病医疗等各类事项的处理。9、发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告合同协议协议甲方公司和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。10、为合同协议协议乙方公司派驻的保安员配备制服等基本保安装备，树立良好的保安形象。11、合同协议协议乙方公司指派的保安员负责任管理区域内的执勤巡逻、设备设施安全，严防被盗和意外事件的发生，协助物业人员完成合同协议协议甲方公司要求的工作。12、合同协议协议乙方公司要每月月底按时足额发放保安人员工资，若超7个工作日仍未及时发放或不足

11、额发放的，合同协议协议甲方公司有权单方面终止合同协议协议。13、合同协议协议乙方公司负责任管理区域内与政府有关部门的沟通协调工作。四、保安人员的日常管理1、保安人员必须遵守标志服装的着装管理规定和要求，合同协议协议甲方公司有权要求保安人员统一着装。2、保安人员必须遵守合同协议协议甲方公司的规章制度、劳动纪律和考核制度，服从工作安排。对违反规章制度和劳动纪律或业绩考核不符合公司要求的保安人员，随时退回合同协议协议乙方公司，由合同协议协议乙方公司负责任退回人员的所有后续工作。3、保安人员因个人原因需要提前结束服务期的，应提前30日向合同协议协议甲方公司和合同协议协议乙方公司同时提出书面申请。待批准

12、并办理完毕与合同协议协议甲方公司的工作移交手续后方可离职，其相关手续由合同协议协议乙方公司负责任办理。4、保安人员在合同协议协议甲方公司工作期间，因病或非因工受伤在医疗期内请假5个工作日以上的，合同协议协议甲方公司有权将保安人员退回合同协议协议乙方公司，合同协议协议乙方公司负责任调派其它保安人员。5、保安人员请事假2个工作日以内的向合同协议协议甲方公司申请，2个工作日以上的必须向合同协议协议甲方公司和合同协议协议乙方公司同时书面申请，经双方批准后方可休假。保安人员未请假脱岗两天以上的，合同协议协议甲方公司有权将其退回合同协议协议乙方公司。6、保安人员在工作岗位上因公受伤、致残、死亡等，由合同协

13、议协议乙方公司按照为保安人员购买的意外伤害人身保险程序办理。7、保安人员工作期满或因各种原因中止在合同协议协议甲方公司的工作，合同协议协议乙方公司应配合办理保安人员的工作移交手续，协助合同协议协议甲方公司收回保安人员使用的劳动防护用晶、标志、证件等。五、劳动纠纷的处理1、保安人员的劳动合同协议协议关系与合同协议协议乙方公司建立，合同协议协议乙方公司应明确告知保安人员劳务派驻协议的内容。2、合同协议协议乙方公司全面负责任保安人员的法律事务管理和劳务纠纷处理，负责任保安人员涉及劳动合同协议协议管理、工伤和医疗问题的处理及劳动仲裁与法律诉讼的所有事宜。3、合同协议协议乙方公司派驻的保安人员应严格遵守

14、国家的法律法规，不得从事违法犯罪活动。六、保安人员费用1、相关项目相关项目保安人员配置/月，合同协议协议甲方公司向合同协议协议乙方公司支付的费用标准为人民币元/月。（该标准包含合同协议协议乙方公司提供服务中所有费用，包括但不限于员工工资、福利待遇、保安器材、服装等），其中合同协议协议甲方公司将提取元作为考核保安人员个人费用，合同协议协议乙方公司按照合同协议协议甲方公司提供的名单发放给个人；2、服务费用由合同协议协议乙方公司按照每月考核对费用进行计算。支付前，合同协议协议乙方公司必须开具符合国家税法规定且满足合同协议协议甲方公司财务管理要求的发票;不开具或开具不符合国家税法规定发票的，合同协议协

15、议甲方公司有权拒绝支付并不承担任何责任，且不影响合同协议协议其他条款的继续履行。因开具虚假发票造成合同协议协议甲方公司损失的，即使合同协议协议其他条款已经履约完成，合同协议协议乙方公司仍然必须无条件承担一切责任和合同协议协议甲方公司损失（包括补交税金、罚款、滞纳金等）。3、合同协议协议乙方公司的帐户信息如下：帐户名称：合同协议协议甲方公司支付前，合同协议协议乙方公司应向合同协议协议甲方公司确认合同协议协议甲方公司帐户信息。合同协议协议乙方公司如需改变其帐户信息，应提前10日书面通知合同协议协议甲方公司。合同协议协议乙方公司未按本合同协议协议相关约定通知或确认信息而使合同协议协议缔结双方遭受的损

16、失，由合同协议协议乙方公司承担。4、合同协议协议甲方公司每月对合同协议协议乙方公司保安人员工作情况进行考核汇总，相关考核扣除费用在结算费用中扣除。5、合同协议协议乙方公司有赔偿损失和/或支付违约金的责任的，合同协议协议甲方公司有权从应支付的任何一笔款项中扣除相应金额。6、对于本合同协议协议涉及的所有税费,均应按照有关税收的法律规定，由双方各自承担，但本合同协议协议总额中包含的合同协议协议甲方公司应缴纳的税费仍应由合同协议协议乙方公司代为缴纳。七、合同协议协议变更、解除、终止和续订1、甲、乙双方应共同遵守本合同协议协议的各项条款。未尽事宜，由双方协商解决。经双方协商一致对本合同协议协议进行修改、补充、补充合同协议协议与本合同协议协议具有同等法律效力。2、本合同协议协议期满即终止。甲、乙任何一方如拟变更本合同协议协议内