珠海市物业服务合同备案申请指引.docx

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1、珠海市物业服务合同备案申请指引版本VI.O珠海市住房和城乡建设局物业服务合同备案申请指引一、备案申请主体在本市行政区域内从事物业服务活动的物业服务企业（含外来物业服务企业）。二、备案申请操作指南（-）注册认证1使用谷歌、火狐、360极速、搜狗等浏览器（IE浏览器不支持），登录智慧物业服务平台，并注册账号（）：E2pmUc/QQC）珠海市智慈物业服务平台已有帐号，返回首页*手机号码:密码:由码确认：ffi.脸证码:簌取给证码点击注册则认为一协议2 .输入手机号、密码、点击获取验证码，并录入手机收到的验证码，点击“注册”按钮。3 .注册成功后，登录系统:zwypmxxgp1oginiVowTwbe

2、BWKitStm1皿CMMiBIM工m,m84 .登录成功后，请点击如下图的【管理中心】/【物业企业管理】：zhwypwc/ZO-。1OVWtixt1MCMMM1*WWMUB9*W无办公权RI彭WBHB类1业全级11办公&EiiGik9烹开办公38*KMHi:也”证*ne：,:,Pft:侬305 .上图中点击物业企业认证，出现下面界面，请录入、上传企业相关信息，提交认证:企*认收6 .系统认证需要后台审核，审核通过后（审核如果未通过，需重新进入【物业企业认证】页面，提交资料审核），再登录智慧物业管理服务平O：7.进入【物业服务合同备案管理】菜单，填写表单,提交申请材料;曲$洋婆与一飨回导.W3

3、Fr.:电府当.-Y.-毡是0口.林可音图不晴Ys.:直芽a白.收取9由:的固旧自也3M出嫌S击零写成“wff1R第助？新增99PF,19JP库奇MhdE务9曰3明：KZOI签订BS咄震务60以及提及hhvm初位任的K2Z3I单位/人闻知眸KE3透过口王太公选吸立电企(esu:二10三、备案审核流程1申请人提交备案申请后，镇街出具意见，时限4个工作日；2 .镇街审核通过后，到区物业行政主管部门备案，时限4工作日；3 .如需打印备案证明，由申请人自行前往申请所在区级物业行政主管部门加盖印章；上述审核环节，审核如未通过将退回修改，完善后可重新申请。四、备案申请材料（一）前期物业服务合同备案（公开招

4、投标方式）1 .申请主体：通过公开招投标被选聘的物业服务企业2 .业务办理所需提交资料：两份珠海市物业服务合同备案表、中标人的营业执照、珠海市物业服务企业登记备案证明、招标材料备案通知书（复印件）（招标单位招标前在我局办理招标备案时我局出具的文件）、招标人与中标人订立的前期物业服务合同（原件）、法人授权委托书以及办事人的身份证复印件。（二）前期物业服务合同备案（协议方式）1 .申请主体：通过协议方式被选聘的物业服务企业2 .业务办理所需提交资料：两份珠海市物业服务合同备案表、物业服务企业营业执照、珠海市物业服务企业登记备案证明、前期招投标采用协议方式的批复（复印件）（招标单位因招标时两次流标之

5、后在我局申请的采用协议方式选聘物业公司，我局所出的批复）、签订的前期物业服务合同（原件）、法人授权委托书及办事人身份证复印件。（三）物业服务合同备案（公开招投标方式）1 .申请主体：通过公开招投标被选聘的物业服务企业2 .业务办理所需提交资料：两份珠海市物业服务合同备案表、物业服务企业营业执照、珠海市物业服务企业登记备案证明、中标通知书、中标文件等、签订的物业服务合同以及提及所有附件（原件）、单位/法人授权委托书以及办事人的身份证复印件。（四）物业服务合同备案（协议方式）1申请主体：通过协议方式被选聘的物业服务企业3 .业务办理所需提交资料：两份珠海市物业服务合同备案表、物业服务企业营业执照、

6、珠海市物业服务企业登记备案证明、协议选聘过程报告、签订的物业服务合同以及提及所有附件（原件）、单位/法人授权委托书以及办事人的身份证复印件（五）物业服务合同备案（业主大会选聘方式）1申请主体：通过业主大会选聘的物业服务企业4 .业务办理所需提交资料：两份珠海市物业服务合同备案表、物业服务企业营业执照、珠海市物业服务企业登记备案证明、业主委员会备案确认书复印件、通过业主大会选聘物业服务企业决议的资料（相关公告公示、统计表、选票、表决结果，需加盖业主委员会及居委会公章）等、签订的物业服务合同以及提及所有附件（原件）、单位/法人授权委托书以及办事人的身份证复印件备注：上述申请材料请使用原件扫描或拍照上传。五、各区备案证明领取地址及联系方式1 .香洲区物业管理办公室地址：02及103室,联系电话：；2 .金湾区住房和城乡建设局房地产和物业管理室，地址：栋414室，电话：；3 .斗门区住房保障和物业管理中心，地址：88号（建设大厦）605室,电话：；4 .高新技术产业开发区住房和城乡建设局，地址：住房管理科，电话；5 .珠海万山海洋开发试验区住房和城乡建设局，地址：楼10楼，电话：；6 .珠海市富山工业园管理委员会开发建设局：珠峰大道西1号富山工业园产业服务中心1栋A区（原办公楼西侧）203室，；7 .珠海横琴新区生态环境和建设局，地址：合服务大厅36号窗口，电话：。