结构专业售楼处会所商业幼儿园等公建施工图审查要点审核表.docx

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1、施工图审查要点审核表公建（售楼处、会所、商业、幼儿园一结构）使用要求：1 .用于指导设计院设计及项目公司设计管理部管控施工图之用；对施工图阶段主要设计、技术问题提前监控。2 .设计院提交最终正式蓝图前，必须填写完毕本表（设计院负责人签字）。3 .审查结果栏内如不涉及该项内容填写“无此项”；如无法用“是”或“否”表达，可备注栏填写文字说明。4 .本表设计院自检及项目公司审核项为必填项，未达标项N及本表未涉及内容应以会议纪要形式明确出来，会议纪要审完图纸即时填写，对于无法当场回复的问题，应在三天内给予书面回复，并在总工室备案。5.总工室根据实际需要对审核表、会议纪要用及施工图进行抽检，对项目公司设

2、计管理部给出的达标率进行校核。项目XXX区域XX项目XX产品（注：不同类产品须分开填写此表）设计院自检是Y/否N项目公司审核是Y/否N备注总工室抽检是Y/否N设计院XXX审核项审核要点设计说明1.是否应用京东大区产品设计标准中总说明1）钢筋纵筋直径大于等于16mm时采用机械连接,直径小于16时采用绑扎连接。2）总说明应明确：墙暗柱纵筋搭接长度范围内箍筋加密间距为IOd及IOOmm两者之中较少值。3）总说明应明确：框架梁梁底部钢筋做法：底筋最下面一排锚入支座，其余可断开。4）总说明应明确：板支座负筋不做弯钩（HPB300级钢需设置弯钩）。5）总说明应明确：当梁一端与剪力墙或柱相连而另一端与其它梁

3、相连时，无论梁代号是K1还是1,梁与柱或墙相连端箍筋应加密，间距为100。不与框架柱或剪力墙相交的框架梁的一端均应按照非框架梁采取构造措施。0.00以下2.基础是否按要求未坐落在回填土上（包括3:7压实灰土），与主体相连的连廊、门斗等基础底标高是否与主体基础平齐或避开肥槽回填土。3.若用筏板基础，厚度是否参考京东大区产品设计标准要求满足计算、规范及当地经验要求，通常配筋是否按最小配筋率0.15%考虑。4.地下室外墙厚度及配筋厚度是否参考京东大区产品设计标准满足计算、规范及当地经验要求。5.与主楼紧贴的底商、裙房、穿麻等当需要与主楼设置联合基础时，应在基础图中标明与主楼对位关系，相应主楼基础图中

4、应绘出联合基础详图，并给出辅楼柱插筋6.当主楼有地下室时，主辅楼间不易宜设置基础拉梁，避免破坏主楼防水。7.与主楼紧邻的底商、裙房、穿廊等基底标高应与主楼基础平齐，非相邻基础按与主楼由近及远的关系逐级抬高8.基础图应与设备管线图进行叠图审查，保证基础、拉梁不影响设备管线正常出户9.若商业、公建无地下室，却设置电梯时，应设置混凝土电梯基坑，并考虑基坑满包防水。10.若用筏板基础应画出挡土墙与基础交接节点，基础上部钢筋伸入挡土墙满足12d即可。梁、柱板11.梁布置应考虑下部空间划分，在同一使用单元内梁布置走向规则，应尽量避免梁压门、窗。12.垂直相交收口梁应保证底平效果。（重点关注：门廊顶部、幕墙

5、顶部、挑空四周部位、阳台挑梁、边梁等部位。13.建筑出入口、大堂、中心活动区、挑空区等重要功能区杜绝设置影响建筑功能及美观的悬空梁和有碍交通的挡路柱.14.框架梁箍筋设置须区分加密区与非加密区，次梁箍筋按剪力要求设置即可，不需要全长加密。15.梁通长筋取小直径，上部负弯矩筋符合计算值即可；次梁上部纵筋可采用2根12。16.主次梁交接处尽量用附加箍筋，且应在梁配筋图中表示.禁止在总说明中统一说明。17.主次梁腰筋应在梁配筋图中表示，严禁在总说明中统一说明：18.露台导墙、屋顶女儿墙需做压顶处理。19.空调板是否在板图中表示出，是否生根于剪力墙或梁上。20.悬挑板应做到受力明确，悬挑方向按计算配置

6、受力钢筋，非悬挑方向姑否只配置构造钢筋（d6200）21.板负弯矩钢筋不做弯钩。二次结构22.主体悬挑梁、板上边砌筑建筑造型时，砌体造型应相应设置构造柱防止砌体脱落，且构造柱应标注于平面对应位置。23.非承重墙下应有可靠着力点，应坐在拉梁、碎墙上，或设独立基础与主体基础底平齐，不宜直接砌筑在地面上（包括做元宝基础处理），应有详图。24.窗台应做成混凝土结构，不得采用保温板做窗台25.长度小于500mm的独立小墙垛直接做等长度构造柱26.卫生间隔墙及厨房、卫生间内管道井下做200高（高度不小于相邻房间相对较高地面20Omm的混凝土防水翻边）素混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑27.长边为砌体时，外门窗应设置抱框柱，应有详图28.出屋面和露台的墙体、管道井壁设置150250高（从屋面完成面开始算起）的钢筋混凝土反槛，且与梁板一起浇筑其他29.楼梯结构施工图是否绘制剖面图，并保证净高满足规范要求。达标率有效审查项数量,共项，达标审查项数量：共项项目公司一审达标率%有效审查项数量：共项，达标审查项数量：共项总工室一审达标率%设计单位负责人签字日期项目公司设计负责人签字日期项目公司设计总监筌字日期总工室复核审查人签字日期研发总工室202306