重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分E20-10-104地块方案设计项目.docx

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1、重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分E20-10-1/04地块方案设计项目招标文件采购人：重庆德渝嘉泓房地产开发有限公司二。二三年二月目录第一章招标公告2一、招标条件2二、项目概况与招标范围2三、资格条件2四、招标有关说明3五、其他有关规定3六、联系方式3笫二章投标人须知5一、投标费用6二、招标文件6三、招标要求6四、成交设计人的确认和变更7五、成交通知7六、关于质疑8七、签订合同8笫三章项目服务要求9一、项目说明9二、设计内容9三、项目要求10第四章项目商务要求13一、工期13二、报价要求13三、质量保证及服务13四、付款方式13五、违约责任14六、知识产权17七、其他17第五章招标程序及方法、评

2、审标准、无效投标和采购终止18一、招标程序及方法18一、资格性审查。18二、评审标准21三、无效投标条款21四、采购终止22笫六章投标文件编制要求23一、封面24二、经济部分25三、服务投标偏离表26四、商务条款差异表28五、商务函29六、资格条件-30-笫七篇合同（范本）-37-第一章招标公告一、招标条件因重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分区E20T0T/04地块项目需要,进行本次方案设计招标,招标人为重庆德渝嘉泓房地产开发有限公司,资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行企业自主公正招标。二、项目概况与招标范围2.1项目名称：重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分区E20T0T/04地块方

3、案设计项目。2.2工程地点：重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分区E20T0-1/04地块项目。2.3合同履行期限：760天。2.4最高限价：993900.00元（含专用增值税发票，税率6%）。2.5招标范围：根据重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分区E20-10T/04地块设计任务书完成方案设计,设计文件深度达到重庆市规划方案报审要求，并满足办理建设工程规划许可证的条件。包括但不限于总体规划、规划总平面、交通分析图、景观概念图及分析图、大门风格及效果，小区出入口及围墙效果方案、建筑单体设计方案、首层平面组合图、地下室各层平面图、立面图、主要剖面图、主要户型放大图、户型配比、效果图、透视图、规划方案设计说

4、明书、经济测算说明书及经济指标表（投资估算）、多媒体演示方案、方案解说、动画效果展示等设计工作相关的所有内容，详见设计任务书。三、资格条件设计人是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。合格的设计人应符合本项目规定的基本资格条件，同时符合根据该项目特殊要求设置的特定资格条件。（一）基本资格条件1具有独立承担民事责任的能力；2 .具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3 .具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4 .有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5 .参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6 .法律、行政法规规定的其他条件。（二）特定资格条件1 .

5、建筑行业（建筑工程）甲级资质及以上。2 .投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第五章招标程序及方法、评审标准、无效投标和采购终止中资格审查表2.3条。四、招标有关说明（一）凡有意参加投标的设计人，请通过行采家（）网站自行下载本项目招标文件以及澄清等开标前公布的所有项目资料，无论设计人下载与否，均视为已知晓所有招标实质性要求内容。（二）招标公告期限：自公告发布之日起三个工作日。（三）招标文件发售：人民币零元（四）设计人须满足以下要件，其投标才被接受：1 .按时签到；2 .按时递交了招标文件。（五）递交投标文件地点：重庆市沙坪坝区石井坡267号附70号。（六）投

6、标文件递交开始时间：2023年3月1日北京时间09:00（七）投标文件递交截止时间：2023年3月6日北京时间10:00（）开标会开始时间：2023年3月6日北京时间10:00五、其他有关规定（一）本项目不接受存在关联关系的不同设计人同时参加，如若发现均按无效处理。（二）超过投标文件截止时间递交的投标文件，恕不接收。（三）招标费用：无论招标结果如何，设计人参与本项目招标的所有费用均应由设计人自行承担。（四）本项目不接受联合体参与投标，否则按无效处理。（五）本项目不接受合同分包，否则按无效处理。六、联系方式采购人：重庆德渝嘉泓房地产开发有限公司项目联系人：王先生傅先生电话：地址：重庆市沙坪坝区石

7、井坡267号附70号第二章投标人须知附表序号*项名称编列内容1招标人重庆德渝嘉泓房地产开发有限公司2项目名称重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分区E20-10-1/04地块方案设计项目3建设地点位于重庆市双碑组团、嘉陵江右岸，双碑大桥南侧。4招标方式企业自主公开招标5承包方式固定综合单价合同6招标范围根据重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分区E20T0T/04地块设计任务书完成方案设计，设计文件深度达到重庆市规划方案报审要求，并满足办理建设工程规划许可证的条件。包括但不限于总体规划、规划总平面、交通分析图、景观概念图及分析图、大门风格及效果，小区出入口及围墙效果方案、建筑单体设计方案、首层平面组合图、地下

8、室各层平面图、立面图、主要剖面图、主要户型放大图、户型配比、效果图、透视图、规划方案设计说明书、经济测算说明书及经济指标表（投资估算）、多媒体演示方案、方案解说、动画效果展示等设计工作相关的所有内容。7投标报价投标综合单价包括且不限于设计方案费、设计成果资料费、人工费等，各种间接费，管理费、风险、利润、税金以及协助规划方案报审的费用及配合办理各种手续的费用等全部费用。8计划工期总设计期为30日历天，于成交通知书发出并签订商务合同开始。9踏勘现场投标人自行踏勘，踏勘现场所发生的费用、安全责任均由投标人承担。10答疑及澄清招标人有权对招标文件进行调整澄清;设计人如对招标文件有疑问，必须以书面形式在

9、提交投标文件截止时间2个工作日前向采购人要求澄清，采购人可视具体情况做出处理或答复。如设计人未提出疑问，视为完全理解并同意本招标文件。11投标有效期自开标之日起90天12投标保证金投标保证金金额：13履约保证金履约保证金（保函）金额：一、投标费用参与投标的设计人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论招标结果如何，采购人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。二、招标文件（一）招标文件由采购邀请书、项目服务要求、项目商务要求、设计人须知、招标程序及方法、评审标准、无效投标和采购终止、合同主要条款、投标文件格式等部分组成。（二）采购人所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是招标

10、文件不可分割的部分。（三）招标文件的解释设计人如对招标文件有疑问，必须以书面形式在提交投标文件截止时间2个工作日前向采购人要求澄清，采购人可视具体情况做出处理或答复。如设计人未提出疑问，视为完全理解并同意本招标文件。一经进入招标程序，即视为设计人已详细阅读全部文件资料，完全理解招标文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。（四）本招标文件中，招标小组根据与设计人进行招标可能实质性变动的内容为招标文件第三、四、五、六章全部内容。（五）评审的依据为招标文件和投标文件（含有效的书面承诺）。招标小组判断投标文件对招标文件的投标，仅基于投标文件本身而不靠外部证据。三、招标要求（一）投标文件

11、1设计人应当按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的要求和条件作出实质性投标，投标文件原则上采用软面订本，同时应编制完整的页码、目录。2.投标文件组成投标文件由“第六章投标文件编制要求”规定的部分和设计人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成，设计人应按照“第六章投标文件编制要求”规定的目录顺序组织编写和装订，也可在基本格式基础上对表格进行扩展，未规定格式的由设计人自定格式。（二）联合体:本项目不接受联合体。（三）招标有效期：投标文件及有关承诺文件有效期为提交投标文件截止时间起90天。（四）提交投标文件的份数和签署1投标文件一式四份，其中正本一份，副本二份，电子文档一份（电子文档应

12、为盖章齐全的纸质正本扫描件，须采用U盘为电子文档载体）；副本可为正本的复印件，应与正本一致，如出现不一致情况以正本为准。2.投标文件按招标文件“第六章投标文件编制要求”的要求签署或盖章。（五）投标文件的递交投标文件的正本、副本以及电子文档均应密封送达招标地点，应在封套上注明招标项目名称、设计人名称。若正本、副本以及电子文档分别进行密封的，还应在封套上注明“正本”、“副本”、“电子文档”字样。四、成交设计人的确认和变更（一）成交设计人的确认采购人应当在评审结束后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选设计人中，按照排序由高到低的原则确定成交设计人，也可以书面授权招标小组直接确定成交设计人。采购人逾

13、期未确定成交设计人且不提出异议的，视为确定评审报告提出的对应分包排序第一的设计人为成交设计人。（二）成交设计人的变更成交设计人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的成交候选设计人顺序，确定排名下一位符合要求的候选人为成交设计人，也可以重新开展采购活动。五、成交通知（一）成交设计人确定后，采购人将在行采家网上发布成交结果公告。同时向成交设计人以书面形式发出成交通知书。成交通知书一经发出即发生法律效力。（二）成交通知书将作为签订合同的依据。（三）如有设计人对成交结果提出质疑的，在质疑处理完毕后发出成交通知书。六、关于质疑（一）质疑内容、时限成交结果公告期限为成交结果公告发出之日起三个

14、工作日，设计人对成交结果有异议的，应当在成交结果公告期限届满之日起一个工作日内以书面形式向采购人提出质疑，并附相关证明材料。（二）质疑答复采购人在收到设计人书面质疑后七个工作日内，对质疑内容作出答复。（三）不予受理或暂缓受理1O质疑有下列情形之一的，不予受理：1.1 质疑设计人参与了招标活动后，再对招标文件内容提出质疑的；1.2 质疑超过有效期的；1. 3对同一事项重复质疑的。2.0质疑有下列情形之一的，应暂不受理并告知设计人补充材料。设计人及时补充材料的，应予受理；逾期未补充的，不予受理：2.1 质疑书格式和内容不符合国家或重庆市相关规定的；2. 2质疑书提供的依据或证明材料不全的；3. 3

15、质疑书副本数量不足的。七、签订合同（一）采购人原则上应在成交通知书发出之日起十日内和成交设计人签订采购合同，无正当理由不得拒绝或拖延合同签订。所签订的合同不得对招标文件和设计人的投标文件作实质性修改。其他未尽事宜由采购人和成交设计人在采购合同中详细约定。（二）招标文件、设计人的投标文件及澄清文件等，均为签订采购合同的依据。（三）合同生效条款由供需双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。第三章项目服务要求一、项目说明项目名称：重庆市沙坪坝区双碑组团E标准分区E20T0T/04地块方案设计项目；建设地点：位于重庆市双碑组团、嘉陵江右岸，双碑大桥南侧；建设规模：建筑用地面积25286.00平方米，计容建筑面积不超过50572.00平方米，其中住宅不超过40457.