韶关市曲江区马坝中学学校物业管理服务需求方案.docx

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1、韶关市曲江区马坝中学学校物业管理服务需求方案一、基本概况学校现有25个教学班，学生1327人。为加强校园管理，给学生创造一个整洁美好的生活、学习环境，现需聘请物业公司对我校的校园安保、校园卫生、宿舍管理、油印室工作等方面进行管理。管理细则如下：二、各岗位需求及职责要求（一）保安员岗位需求及职责要求1保安员岗位需求：保安人员4名，性别要求：男性，身体健康，五官端正，年龄原则上不超60周岁，无违法犯罪记录，能胜任保安员岗位工作。2.岗位职责要求：（1）负责大门安保值班工作。工作时间：每人每天工作8小时；要求每天（工作日、双休日、法定节假日）24小时至少有一人值班，值班人员应相对固定时间，值班人员不

2、得迟到、不得早退，不得无故旷工；有特殊情况需请假，确保值班人员在工作期间，能严格遵守上班工作纪律,不得喝酒、聚众聊天、赌博等有关违反法律法规的行为。（2）负责做好单位日常巡逻防范工作。每天值班人员对约定的管理区域，应尽职尽责做好安全防范巡逻工作，确保单位内的人员和财产安全。（3）负责做好外来人员进出登记管理工作。外单位及其他社会人员，未经甲方同意，一律禁止进入（允许进入的，允许人需口头或电话告知）,并做好进出人员通报、登记检查工作。（4）值班时不定时通过监控系统画面实时了解掌握监控范围内的动态情况，发现可疑人员或异常现象应及时到现场处置，重大治安、违法犯罪事件应当及时向甲方主要负责人和公安部门

3、报告处置。(5)负责预防和参与处置各类重大治安案件、刑事案件、群体事件的发生，确保单位内的人身安全，并积极做好疫情防控等有关应急事件的处置工作。(6)负责做好保安室内务整理、卫生保洁、消毒工作以及单位大门口公共区域范围的卫生保洁、人员和车辆出入疏导工作。(7)完成学校领导临时交办的其他工作。(二)宿管员岗位需求及职责要求1宿管员岗位需求：宿管员3名，性别要求：女性，身体健康，五官端正，年龄原则上不超50周岁，无违法犯罪记录，能胜任宿管员岗位工作。2.岗位职责要求：(1)负责内宿生的考勤、内务、纪律等方面的管理。要求如下：每天中午和晚上学生休息前，要对学生进行点名，具体落实内宿生的到位情况；管理

4、好内宿生的内务，做到地板清洁、被子、鞋子等生活用品摆放整齐；抓好内宿生的纪律管理，到了休息时间，要求内宿生在床上休息、看书，不能随意走动，不能大声喧哗。(2)内宿生在宿舍有突发事情发生的(如生病、摔伤、打架等)，要及时处理，若是处理不下的，要第一时间联系班主任、学校主管行政、家长共同处理。(3)每天对学生宿舍、走廊、楼梯进行保洁，做到无明显的污渍。定期对学生宿舍进行消杀。(4)完成学校领导临时交办的其他工作。(三)文印人员等岗位需求及职责要求1文印人员岗位需求：人员1名，性别要求：女性，身体健康，五官端正，年龄原则上不超50周岁，无违法犯罪记录，能胜任文印人员岗位工作。2,岗位职责要求：(1)

5、定时做好对学校文印人员的管理，及时处理文印资料。(2)每学期开学前，负责分发学生的课本、教辅资料等。(四)保洁员岗位需求及职责要求1保洁员岗位需求：保洁员4名，性别要求：女性，工作身体健康,五官端正，年龄原则上不超55周岁，无违法犯罪记录，能胜任该岗位工作。工作时间为8小时,上午7:50-11:40,下午2：00-6：00。2.岗位职责要求：(1)一人负责综合楼办公室、各功能室、走廊和楼梯间的保洁。办公室要求每天上、下午各保洁1次(清除清倒清运杂物、垃圾；对地板用清水进行拖洗，并作必要的拖干)，各功能室每星期保洁2次。在工作日上班前20分钟开始进行。(2)一人负责教学楼里教师办公室和厕所的保洁

6、。要求每天保洁1次(清倒垃圾；对马桶、排污口用洗厕精进行清洗，排除异味；对洗手盆、蓄水池清理干净；对地板用清水进行拖洗，并作必要的拖干；每周对洗手间进行2次全面消毒)。(3)两人负责校园卫生、学生厕所的卫生保洁工作(每天要用清水冲洗，定时消杀)。(4)完成学校领导临时交办的其他保洁工作。(五)绿化养护员岗位需求及职责要求1绿化养护岗位需求：人员1名，性别要求：女性，身体健康，五官端正，年龄原则上不超60周岁，无违法犯罪记录，能胜任绿化岗位工作。2.岗位职责要求：（1）定时做好对学校绿化带的管理，如：清除杂草、修剪、施肥、浇水等。（2）完成学校领导临时交办的其他工作。（六）水电工岗位需求及职责要

7、求1水电工岗位需求：人员1名，性别要求：男性，身体健康，五官端正，年龄原则上不超60周岁，无违法犯罪记录，能胜任水电工岗位工作。2.岗位职责要求：（1）定时做好水电的管理，做好学校水电的日常维护。（2）完成学校领导临时交办的其他工作。（七）校医岗位需求及职责要求校医需求：校医1名，具有对应的医师资格证书或护理资格证书，具有大专以上学历，政治思想过硬，师德师风优良，无违反师德师风，身体健康，五官端正，女性40岁以下；无违法犯罪记录，能胜任校医岗位工作。（A）校园足球岗位需求及职责要求校园足球岗位需求：根据全国青少年校园足球特色学校的工作需要，校园足球必须有专业足球教师，根据我校实际需求，向社会第

8、三方临聘足球教练2名，必须有足球教练证书，具有大专以上学历，政治思想过硬,师德师风优良，无违反师德师风，身体健康，五官端正，男性40岁以下;无违法犯罪记录，能胜任足球教练岗位工作。三、物业管理服务采购需求（一）采购内容和方式。采取向有资质的第三方保安物业管理服务公司购买管理服务，采取劳务派遣用工形式，在广东政府采购智慧云平台采取电子卖场方式实施采购。签订服务时间为2023年3月-2023年7月（5个月）。（二）物业管理服务费用及支付方式。费用每月人民币约为：伍万伍仟壹佰元（：55100.00元），5个月合计金额为：贰拾柒万伍仟伍佰元（:275500.00元）（开具正式发票，含五险、税费等全部费

9、用）（见附件）;服务费支付方式按月银行转账方式支付，次月5个工作日支付上个月的服务管理费用，遇到法定节假日顺延付款期限。四、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1甲方有权对乙方提供的服务提出合理的整改要求，乙方应在甲方提出的期限内完成整改。2 .甲方与乙方签订劳务派遣合同，甲方负责对用工人员的管理。3 .甲方应按时向乙方支付服务费用。（一）乙方的权利义务1 .在不存在违约的情况下，按协议约定有权向甲方收取服务费。2 .乙方配合甲方根据岗位实际需求，共同管理用工人员，能按甲方提出的合理要求，及时落实整改。3 .乙方负责与用工人员签订劳动合同，负责代发用工人员的工资、购买社保等费用，所引发的劳

10、动纠纷及相关法律责任按照有关法律法规协商解决。4、未经甲方书面同意，乙方不得将所承接的上述工作另行委托第三方管理。五、其他事项（一）甲方负责提供办公场所及保洁工具（含消毒液），但工作人员的培训、由乙方负责。（二）其他不尽事宜，以双方签订的电子采购合同的约定条款为准。韶关市曲江区马坝中学2023年1月5日韶关市曲江区马坝中学购买物业管理（劳务派遣）服务预算明细表单位：元序号工作岗位人数月工资/人每月小计5个月合计备注1安保4330013200660002宿管333009900495003文印130003000150004保洁4300012000600005绿化120002000100006水电120002000100007校医140004000200008足球教练24500900045000合计1755100275500韶关市曲江区马坝中学2023年1月5日