韶关市曲江区第三小学物业管理服务需求方案.docx

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1、韶关市曲江区第三小学物业管理服务需求方案一、基本概况学校现有韶关市曲江区第三小学校本部和新寨、演山、转溪3个教学点。为加强校园管理，给学生创造一个整洁美好的生活、学习环境，现需聘请物业公司对我校的校园卫生、校园绿化、学生宿舍和饭堂等方面进行管理。管理细则如下：二、各岗位需求及职责要求(-)保洁员岗位需求及职责要求1保洁员岗位要求：保洁员7名，性别要求：除了厕所保洁要求女性，其他岗位不限，工作身体健康，五官端正，年龄原则上不超60周岁，无不良行为记录，能胜任该岗位工作。工作时间为8小时，上午7:50-11:40,下午2:00-6:00。2.岗位职责要求总要求：每天至少1次打扫公共部分，及时清扫区

2、域地面积水、垃圾、烟头等，使保持干净、无杂物、无积水等。对人员走动频繁之地，进行不间断的走动保洁。每天擦净、抹净各办公室、课室、会议室、接待室、休息室、餐厅等的办公桌、讲台、文件柜等家具。清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。.(1)俩人负责韶关市曲江区第三小学校本部2栋教学楼办公室、会议室、各功能室、走廊和楼梯间的保洁。办公室要求每天上、下午各保洁1次（清除清倒清运杂物、垃圾；对地板用清水进行拖洗，并作必要的拖干），各功能室每星期保洁2次。在工作日上班前20分钟开始进行。（2）俩人负责韶关市曲江区第三小学校本部2栋教学楼里所有厕所的保洁。要求每天保洁2次（清倒垃圾；对马桶、排

3、污口用洗厕精进行清洗，排除异味；对洗手盆、蓄水池清理干净；对地板用清水进行拖洗，并作必要的拖干；每周对洗手间进行2次全面消毒）。（每天要用清水冲洗，定时消杀）（3）俩人负责韶关市曲江区第三小学校本部校园地面保洁,每天最少全面清扫地面两次，并在规定上班期间保洁。（4）一人负责新寨、演山、转溪教学点办公室、校园地面、厕所保洁。（5）每月要对教学楼冲洗一次和完成学校领导临时交办的其他保洁工作。（二）宿管员岗位需求及职责要求1宿管员岗位要求：宿管员2名，性别要求：女性，身体健康，五官端正，年龄原则上不超60周岁，无不良行为记录，能胜任宿管员岗位工作。2.岗位职责要求（1）负责内宿生的考勤、内务、纪律等

4、方面的管理。要求如下：每天中午和晚上学生休息前，要对学生进行点名，具体落实内宿生的到位情况；管理好内宿生的内务，做到地板清洁、被子、鞋子等生活用品摆放整齐；抓好内宿生的纪律管理，到了休息时间，要求内宿生在床上休息、看书，不能随意走动，不能大声喧哗。（2）内宿生在宿舍有突发事情发生的（如生病、摔伤、打架等），要及时处理，若是处理不下的，要第一时间联系班主任、学校主管行政、家长共同处理。（3）每天对学生宿舍、走廊、楼梯进行保洁，做到无明显的污渍。定期对学生宿舍进行消杀。（4）完成学校领导临时交办的其他工作。（三）校园绿化工岗位需求及职责要求1岗位要求：人员2名，性别要求：不限，身体健康，五官端正，

5、年龄原则上不超60周岁，无不良行为记录，能胜任绿化岗位工作。2.岗位职责要求（1）定时做好对学校绿化带、花草树木的管理（含新寨、转溪、演山教学点，）如：清除杂草、修剪、施肥、浇水等。做到没有杂草，绿化长势工整美观。（2）完成学校临时安排的校园绿化修剪任务。三、物业管理服务采购需求（一）采购内容和方式。采取向有资质的第三方物业管理服务公司购买服务方式，按照广东政府采购智慧云平台采取（定点采购）模式进行采购。签订服务时间为2023年3月1日至2023年7月31日。（二）物业管理服务费用及支付方式。费用每月人民币约为37875.00元，5个月合计金额为189375.00元（开具正式发票，含五险、税费

6、等全部费用）（见附件）；服务费支付方式按月银行转账方式支付，次月5个工作日支付上个月的服务管理费用，遇到法定节假日顺延付款期限。四、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1甲方有权对乙方提供的服务提出合理的整改要求，乙方应在甲方提出的期限内完成整改。2 .甲方有权根据乙方工作人员的工作表现，要求乙方更换工作人员，乙方应及时予以落实；但甲方要求更换工作人员时应提前10日通知乙方。3 .甲方应按时向乙方支付服务费用。（-）乙方的权利义务1 .在不存在违约的情况下，按协议约定有权向甲方收取服务费。2 .乙方应根据岗位实际需求，安排能胜任岗位职责规定的工作任务，岗位人员必须身体健康、形体端正、年龄适

7、中的工作人员；如有人员变动，应预先提前10日通知甲方。3 .能按甲方提出的合理要求，及时落实整改。4 .乙方委派的工作人员的工资福利待遇、社保费用、住房公积金等相关款项由乙方自行承担，所引发的劳动纠纷及相关法律责任由乙方承担（包括工伤赔偿责任、解除劳动合同的经济补偿金支付责任、违法解除劳动合同的赔偿金支付等责任）。5 、未经甲方书面同意，乙方不得将所承接的上述工作另行委托第三方。五、其他事项（一）甲方负责提供服装及保洁工具（含消毒液），但工作人员的培训、由乙方负责。（二）因厕所堵塞而产生通厕费甲方不再另外负责。（三）其他不尽事宜，以双方签订的电子采购合同的约定条款为准。韶关市曲江区第三小学2023年1月16日月度支出预算表单位：元岗位人数月薪/人月总额备注内宿生宿管（含宿舍卫生保洁）23550.007100含临聘人员购买了1 .养老保险2 .工伤保险3 .城镇工失业保险4 .企业基本医疗保险5 .生育保险校园保洁员73375.0023625.00校园绿化工23375.006750.00通厕及通下水道400.00400.00每月小计37875.005个月总计（2023年3片-7月）189375.00