全过程造价服务范围及深度工作流程.docx

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1、全过程造价服务范围及深度、工作流程1、招标阶段配备土建、水、暖、电气等各专业造价人员，准确及时地完成工程量清单及招标控制价的编制工作。1.1 根据施工图完成工程量清单及招标控制价的编制；1.2 配合建设单位完成工程量清单正式下发前的核对工作；13工程量清单及招标控制价成果报告必须包括：详细的招标工程量清单编制说明、招标工程量清单及招标控制价文件（书面及电子版）、工程量计算稿；1.4 提供招标工程参考价，包括工程总价、材料市场价格、市场平均水平价格等与招标相关的资料；1.5 针对已编制的招标控制价进行符合性分析，结合设计方案和市场价格信息，为建设单位提供合理化建议；2、工程实施阶段施工过程中，针

2、对变动较大，涉及造价增加额度较高的变更项目，及时组织各专业人员配合建设单位进行方案的费用测算，为建设单位进行方案的评估提供经济依据；2.1 按建设单位要求完成设计变更、技术核定单、现场签证的估价，并审核已完工程的签证及变更费用；审核施工单位自采的材料价格，统计甲供材料清单；2.2 在每月的付款日之前审核施工单位的进度申报表，核定进度产值；3、竣工结算阶段工程竣工后，核对合同条款，对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否验收合格，并按合同约定的结算方式，主材料价格和优惠条款等对工程竣工结算进行审核。3.1 根据合同条款、图纸、北京市2008年北京市建设工程计价办法和北京市建筑工程预算基价、北

3、京市装饰装修工程预算基价、北京市安装工程预算基价等相关定额、北京市工程造价信息及施工单位报送的工程结算算书等,对工程变更、工程量增减、材料替换等逐项审核。3.2 检查隐蔽验收记录。所有隐蔽工程均需进行验收，三方以上签证。审核竣工结算时应该核对隐蔽工程施工记录和验收签证，工程量与竣工图一致方可列入结算。3.3 落实设计变更签证。设计修改变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸,设计、校核人员签字并加盖公章，经建设单位和监理工程师审查同意、签证；重大设计变更应经原审批部门审批，否则不列入结算。3.4 按图核实工程数量。竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更单和现场签证等进行核算，并按规定的计

4、算规则计算工程量。3.5 认真核实单价。结算单价执行合同单价，合同中没有的须严格按照定额和当月材料信息重新编制单价。3.6 注意各项费用计取。建安工程的取费标准应按合同要求或项目建设期间与定额配套使用的建安工程费用程序及有关规定执行，先审核各项费率或换算系数是否正确，价差调整是否符合要求，再核实特殊费用和计算程序。(2)、咨询服务工作流程(1)获取业务信息，接受委托人的邀请，提供咨询服务书等；(2)签订咨询合同，明确咨询标的、目的及相关事项；(3)接受并收集咨询服务所需的资料、踏堪现场、了解情况；(4)制定咨询实施方案；(5)根据咨询实施方案开展工程造价的各项计量、确定、控制和其它工作；(6)形成咨询初步成果并征询有关各方的意见；(7)按照有关各方的意见合理的调整并签批确定咨询成果资料；(8)咨询成果交付与资料交接；(9)咨询资料的整理归档；(10)咨询服务回访与总结；(11)咨询成果的信息化处理。