商业楼宇项目预付费系统技术方案.docx

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1、北广场用能计费系统 技舫案书目录1.项目背景12项目目标与任务21.1 1项目目标21.2 项目特点21.3 项目任务23 .设计依据与原则31. 1设计依据33. 2设计规范34. 3设计原则34 .建筑能耗监测系统设计方案64. 1系统简介64.2系统功能64. 3总体方案74. 4系统架构85 .系统组成105. 1硬件系统105.1.1表计配置105. 1.2现场网络135. 1.3监控中心配置135.2软件系统145. 2.1系统软件构件145. 2.2配置功能描述165. 2.3数据监测235. 2.4能耗统计245. 2.5报表统计275. 2.6能耗数据远传285. 3客户赢利

2、296 .系统设备技术指标316. 1数据采集器316.1.1采集器简介316.2电力仪表326. 3水表367. 4燃气表377.系统特点397.1 模块化设计397. 2系统兼容397. 3多样存储397. 4应用方式简单398. 5安全性高399. 6汇总与统计方式多样化408 .系统配置清单419项目实施技术方案439 . 1施工前准备工作439.1.1技术资料准备及设计优化439. 1. 2工程材料准备449. 1.3施工场地准备449. 1.4安全、质量措施449. 2通讯线缆敷设流程449. 2.1通讯线缆敷设工艺449. 2. 2通讯线缆的终端施工处理459. 2. 3设备安装

3、前的检查469. 2. 5施工中注意的问题489. 3设备调试流程489. 3. 1计量设备的调试489. 3. 2计算机监控系统调试4810、实施进度及阶段性验收指标50IL质量保证与售后服务5111. 1质量保证5111. 2售后服务5111. 3 培训52IL 4关于长期提供备品备件和工程文档资料的承诺52L项目背景福建五四北泰禾广场是泰禾集团进军高端商业地产的开篇巨著，总建筑面积30万平方 米，建成后将是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住为一体的福州北唯一大型商业 综合体。项目在地铁1号线首站上盖，毗邻森林公园、儿童乐园、动物园等三大公园，项目 自身拥有近4000平方米的城市休闲

4、广场，配置机动车数量达到1500多个，每百平米商业面 积车位配比超过1:1。首创福州24小时全天候人流动线，并将超前的设计理念引入购物中 心内部，特别设置从1层直达4层的“飞天梯”，使购物体验与众不同；另外，泰禾斥资1 亿精心打造的购物中心钻石外立面，是由3万平米中国最大的幻彩铝板幕墙组合而成，提升 项目了高端商业形象及城市地标的价值本工程为商业综合体建筑，综合体内商铺众多，用能分散，本工程建立1套用能计量系 统，通过对用电、用水加装计量装置，实现对各种能源消耗的用能计量、收费、在线监测和 动态分析功能，并将采集的能耗数据上传给上级数据中心。本工程用能计费的范围包含用水系统、用电计费系统两大部

5、分。其中供电系统包含IOkV 变配电所和各楼层的动力、照明、空调等配电箱：供水系统包含整个商业综合体内独立商铺 的用水量；燃气包括了食堂部分的燃气使用量。南京自动化控制系统有限公司是一家致力于成为世界一流的智能建筑和智能家居解决 方案和产品供应商的国家高新技术企业。公司集研发、设计、生产、销售、工程服务于一体, 为广大客户提供富有竞争力的行业解决方案和快速优质的服务,持续为客户创造最大价值和 潜在利益增长。经过多年对技术的专注投入和对市场的敏锐把握，TIANSU己经成为业界最富成长性的 企业之一，在多年从事电气自动化事业的基础上，公司现已形成了智能建筑和智能家居两大 业务板块，并在全国二十多个

6、省市设立了分支机构，营销网络覆盖全国。在稳固国内市场优 势地位的同时，TIANSU也在积极开拓海外市场，产品远销东南亚及欧美等地区。TIANSU立足于自主研发，拥有各项专利和专有知识产权六十多项，同时也十分注重对 外技术合作与交流，现已与国内多家知名院校及科研院所结成战略合作联盟，并与欧美等地 跨国企业和国际行业协会建立了技术和商务合作，在业界赢得了良好的口碑。本方案设计采用南京自动化控制系统有限公司自主研发生产的NTS-BECM建筑能耗监测 系统实现对中国人民银行武汉分行的水、电和天燃气能耗数据的采集和综合分析功能，并将 其能耗数据远传给上级数据中心。2项目目标与任务2.1 项目目标根据客户

7、需求及国家出台的相关政策，项目目标汇总如下：A、实现对大楼的办公能耗监测，并按要求将数据汇总上传至中国人民银行总行能耗监 测中心；B、通过监测平台方便综合办公楼管理人员实时了解建筑物的各项能源消耗情况：C、建立客观的能源消耗评价体系，为内部考核与费用平摊提供数据基础；D、落实国家节能减排政策，实现综合办公楼绿色环保。2.2 项目特点根据现场勘查得知：1、楼层配电箱表计、楼层水管表计、食堂燃气表计前期均未配置：2、每间办公室电源总电源均来自各层配电箱独立的分支供电回路。3、变配电房低压馈线回路均设有NTS-230系列计量表计。4、根据中国人民总行的要求，武汉分行能耗监测系统要达到三级计量的要求；

8、2.3 项目任务结合公司多年在能耗监测系统工程经验，将本次项目任务细分为如下几个步骤：A、收集本次项目能耗监测系统所需的相关图纸,；B、深入现场实地勘察，熟悉现场，并与综合楼相关工作人员进行互动。C、收集综合办公楼的相关数据，如：高压配电房进出线分布、各层各区域配电箱分布、 水网管路径、燃气管道路径等；D、数据与思路整理；E、科学、合理的逻辑计算；F、表计最大化性价比的选择与配置；G、现场设备数据稳定、可靠的传输模式；H、系统平台的搭建与个制化功能；I、施工组织设计。3.设计依据与原则建筑能耗监测系统是在住房和城乡建设部制定的国家机关办公建筑和大型公共建筑能 耗监测系统技术规范的出台后完成设计

9、和开发的。因此，设计依据充分、技术标准正确， 并且为节能减排提供了预留接口。3.1 设计依据 国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据采集技术导则 国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据传输技术导则 国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统楼宇分项计量设计安装技术导则 国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统数据中心建设与维护技术导则 国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设、验收与运行管理规范 国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统软件开发指导说明书3. 2设计规范 民用建筑电气设计规范JGJTI6-2008 智能建筑设计标准GB/T50314-2

10、006 公用建筑节能设计标准GB50189-2005 节能监测技术通则GB 15316-94 电子信息系统机房设计规范GB50174-2008 建筑物防雷设计规范GB50057-1994 10kV以下变电所设计规范GB50053-94 低压配电装置及线路设计规范GBJ54-83 自动化仪表工程施工及验收规范GB50093-20023. 3设计原则技术实现方案必须遵循以下原则： 可靠性该系统有稳定、可靠的运行系统。设计时充分考虑了后备以及灾难恢复系统，使整个系 统在出现故障时能够提供客户服务，并能很快的排除故障正常运行。 可扩展性“系统”设计时按最经济的原则，设计了一个扩展性很强且在扩容升级时浪

11、费最少的系 统。系统根据武汉分行用电系统的结构特性，充分考虑了建筑物及部门组织结构用电特点， 构建标准化的用电管理机制和系统结构流程。“系统”构建时具备可在其他楼宇和组织结构使用所应用的可扩展性，便于在其他应用 场合推广。 开放性该系统设计遵循开放性原则，能够支持多种硬件设备和网络。网络系统、数据库系统和 通信枢纽采用标准数据接口，具有与其他信息系统进行数据交换和数据共享的能力，支持用 户为实现智能建筑进行后期改造。 安全性、可维护性系统对数据的安全性给予高度重视，采取了防范措施防止非法入侵。另外，对外部员工 以及调度客户加强权限控制，避免用户能够操作到超越权限的数据。提供系统自恢复功能。 实

12、时性、并行性考虑到采集点的数量，系统采用了传输速度快的网络设计，保证信息数据的及时有效； 同时系统避免采用轮巡的方式进行点点操作，系统具备自动并行数据上传和对多个远程采集 点并行数据获取的功能。 适应性软件系统具有良好的适应性，以适应用户管理模式改变的需要。 经济性在满足功能需求的前提下提高经济性，充分考虑降低初期建设投资、运行费用和维护费 用。施工方案必须遵循以下原则： 影响性本项目为改造项目，应避免影响正常的办公用电、用水，合理安排停电、停水施工时间， 尽量安排作业模式为晚上或周末休息时间。 安全性施工人员须具有相关水电工施工证书，在施工过程中必须配备相关安全保护措施、警不标不。 灵活性应

13、根据客户单位的要求，灵活合理安排施工计划，保证项目的及时完工。 美观性在施工过程中，须及时清扫遗留现场的垃圾，保证现场的的干净与美观。4.建筑能耗监测系统设计方案4.1 系统简介建筑能耗监测系统是指通过对国家机关办公建筑和大型公共建筑安装分类和分项能耗 计量仪表，采用远程传输等手段及时采集能耗数据，实现重点建筑能耗的在线监测和动态分 析功能的硬件系统和软件系统的统称。建筑能耗监测系统由数据采集子系统、数据中转站和 数据中心组成。南京自动化控制系统有限公司（以下简称公司）研制的NTS-BEeM建筑能耗监测系统利 用现代化通讯技术、嵌入式技术和大型数据库技术，实现对建筑进行能耗数据采集、分析、 处

14、理、能耗在线监测、动态分析，加强建筑节能运行管理，实现能耗采集、能效测评、能耗 统计、能效公示、节能服务等各项重要工作。建筑能耗监测系统主要包括2大子系统，即能耗数据采集子系统（包括：数据来源层、 数据采集层、数据传输层）、能耗监测管理应用子系统（包括：数据中心/中转站、Web服务 器）。4. 2系统功能公司研发的NTS-BECM建筑能耗监测系统严格遵守国家机关办公建筑和大型公共建筑 能耗监测系统导则规定，方案设计合理，系统功能齐全，可广泛应用于各种场合的水、电、 燃气、燃油、流量、压力等的能耗监测，满足国家住房和城乡建设部对国家机关建筑和大型 公共建筑能耗监测系统的要求。主要实现功能如下：

15、系统可分别监测、分析、统计照明/插座、动力、空调以及特殊回路的电压、电流、功 率因数、有功功率、无功功率等参数。 系统广泛采用图形化显示方式，在监测、统计、分析时，可选择饼形图、柱状图以及折 线图等方式直观显示结果。 系统实时采集水、电、燃气、燃油、流量、压力等各种能耗数据。 系统实时监测供电回路的电压、电流、功率、频率、功率因数以及用电量等参数。 系统自动采集各分类分项能耗数据，并自动存储于数据库。 系统采用了拥有自主知识产权的核心监测设备”数据采集器”。 系统具备完善的查询、检索功能，查询检索条件可选。 系统具备完善的统计分析功能，可对分类分项能耗数据进行统计分析。 系统具备完善的报表生成及打印功能，可按不同的条件生成各种监测报表。 系统对计量数据可采用能耗量八期以及能耗量/