土地承包合同.docx

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1、土地承包合同甲方：乙方：法定代表人：见证方：甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法相关法律规定，明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，本着平等自愿、诚实信用的原则签订本租赁合同，供双方共同遵守执行。一、承包土地的面积、位置甲方将位于的农用地亩（即f,以红线实际测量为准）出租给乙方作为综合发展农业及旅游观光产业使用，四至方位：东起,西至,北至,南至,本宗土地以确权证或红线范围为准。二、承包用途乙方承包该土地，可在本宗土地上进行农业开发、生态休闲、种植养殖及符合政策法规的其他开发项目，严禁将承包地用于违法经营。三、土地的承包经营期限土地承包经营期

2、限为一年，自年一月一日至年月日止，以公历为准。四、承包金及交付方式1.该土地的承包金：第一个5年租金为人民币元/亩，租金每5年递增5吼即在第一个5年期满后，第二个5年租金在第一个5年租金的基础上递增5%,以此递增。第一个五年（即从20xx年O1月01日至20xx年12月韭日止），按人民币XXX元（X佰X拾X元）/亩的单价收取租金。每年租金为人民币元（大写：人民币一万仟佰拾一元）；第二个五年（即从20xx年01月01日至20xx年12月吐日止），按人民币XXX元（X佰X拾X元）/亩的单价收取租金。每年租金为人民币元（大写：人民币一万仟佰拾一元）；第三个五年（即从20xx年01月01日至20xx年

3、12月日止），按人民币XXX元（X佰X拾X元）/亩的单价收取租金。每年租金为人民币元（大写：人民币一万仟佰拾一元）；第四个五年（即从20xx年01月01日至20xx年12月吐日止），按人民币XXX元（X佰X拾X元）/亩的单价收取租金。每年租金为人民币元（大写：人民币一万仟一佰拾一元）；第五个五年（即从20xx年01月01日至20xx年12月鲤日止），按人民币XXX元（X佰X拾贰元）/亩的单价收取租金。每年租金为人民币元（大写：人民币一万仟佰拾一元）；第六个五年（即从20xx年01月01日至20xx年12月此日止），按人民币XXX元（X佰X拾X元）/亩的单价收取租金。每年租金为人民币元（大写：人

4、民币一万仟佰拾一元）；2 .交付时间为每年1月30日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。3 .租金支付方式：转账或乙方直接存款，甲方指定账号为：,开户行J,名称：O同时甲方在收到租金款项后的三个工作日内向乙方开具土地租金票据。五、土地征收处置为确保乙方在租赁期限内的建设和投资得到合法保障，甲方保证在租赁期限内不转包、不转卖本宗土地。在承包租赁合同交租期内如遇国家征用本宗土地，本宗土地赔偿款归甲方所有，其地上附着物上的一切建筑物等不动产的赔偿款乙方占85%,甲方占15%,本宗土地赔偿款归甲方所有，合同随之终止，甲方退还乙方押金。若租用的土地未全部征用完，其征用部分实际面积土地赔偿款归甲方所有，

5、剩余土地的租约继续有效，按实际面积计算租金，甲方不得以任何理由将剩余土地收回。六、甲乙双方的权利和义务（一）、甲方的权利和义务1. 对土地农业发展利用进行监督，保证合理利用。2. 按照合同约定收取承包金，按照合同约定到期收回流转的土地。除了向乙方收取本宗土地的租金，保证不向乙方收取其他的费用（如治安费、卫生费、管理费、水电费等及差价）。3. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4. 甲方应积极协助乙方进行地边地界的临时问题的处理和土地应用，以及确保在本宗土地的水电接通相关事宜。5. 甲方保证本宗土地与集体及个人无任何争议，如因此发生的纠纷，由甲方负责协调处理，如因此给乙方造成的经济损失，甲

6、方负责全额赔偿。6. 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。7. 甲方有协助维护治安、本村村民不得借任何理由和形式到乙方租用土地范围干扰或妨碍经营，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。8. 甲方保证提供给乙方的本宗土地是甲方所属的承包土地。9. 甲方在发包期内，乙方无违反合同的前提下，甲方不得无故取消承包合同，如甲方无故取消合同，应赔偿乙方投资的全部损失。（二）、乙方的权利和义务1. 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2. 享有承包土地上的收益权和购置财产的所有权。3. 享受国家规定的优惠政策。4. 征得甲方同意，乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产

7、、生活设施。5. 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地6. 乙方在承包租赁期间，其法定继承人可以继续承租本宗土地Q7. 本合同签订后，在合同土地承包期间，乙方有权将本合同的土地转租、分租给其他方，其租赁权利和义务不变（租金除外），但要告知甲方，并由甲方协助见证。七、合同的转包在本合同有效期内，可自行遵照自愿、互利的原则，在不违反甲方利益的前提下，乙方有权将承包的土地全部或部分转包给第三方，甲方应无条件同意。八、合同的变更和解除1本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2 .在合同履行期间，任何一方法定代表人或

8、人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4 .本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。九、违约责任1在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。5 .乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金，若逾期支付超过三个月，甲方有权终止合同，由此造成的一切损失由乙方负责。6 .如甲方中途无故终止合同，甲方应赔偿乙方合同期内投入的一切损失（包括厂房、水

9、、电、搬迁、装修及剩余合同期限等），由第三方评估公司估计，如乙方得不到甲方的赔偿，乙方继续拥有本宗土地的使用权及开发权。九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，先由争议双方协商解决；协商不成的，采取以下两种方式解决：1 .向仲裁委员会申请仲裁。2 .向人民法院提起诉讼。十、其他事项约定1在合同执行期间，甲、乙双方不得擅自改变或解除合同；3 .甲方的人事等其他的任何变动及调整，均不影响本合同甲、乙双方的权利和义务，以及对本合同的履行。4 .如因不可抗力的自然灾害和战争所造成乙方的损失，在恢复生产期间，甲方视乙方的损失程度，给予适当减免土地租金。5 .合同期满后，若乙方不再继续承包本宗土地，

10、所有不动产（建筑物包括固定钢结构厂房）等无偿归甲方所有。所有动产（包括可拆卸）如机械设备、办公用品、生产工具、原材料、产品、零件、用品等乙方需在协议终止三个月内搬离，逾期不搬离的，归甲方所有。6 .合同期满后，如甲方本宗土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。7 .本合同的金额、面积等项目应以大、小写表示，大、小写数额不一致的,以大写为准。8 .本合同自双方签字盖章之日起生效。9 .本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份，公证处留存壹份，村委会留存壹份。10 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商作补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。（以下无正文）甲方:乙方：法定代表人（签字）:见证方:签订日期：年一月一日