地下防水施工方案青龙湖.docx

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1、1#住宅楼等44项（19#21#住宅楼、23#25#住宅楼、27#39#住宅楼、40-a#住宅楼、40-b#配套楼、41#住宅楼、地面附属用房A （门房）、地下车库-A）地下防水施工方案编制人:审核人:审定人:编制单位：重庆金牛衣防水工程有限责任公司日期： 2020年6月一、编制依据3二、工程概况31、总体简介32、做法概况4三、施工准备51、技术准备52、现场准备53、材料准备64、工具准备7四、施工标准及工艺71、施工标准72、施工工艺73、细部构造做法12五、质量保证措施和要点 20六、成品保护21七、施工进度21八、安全文明施工21九、临边作业安全技术措施22十、防火、防毒措施22十一

2、、冬、雨季施工保证措施231、雨季施工保证措施232、冬季施工保证措施23十二、检查验收程序及要求24十三、工程回访及保修制度24-、编制依据该方案编制依据现行的建筑工程施工及质量验收规范及相关的地方法律法规、政策、设计交底、业主技术交底、产品技术要求等；该方案编制原则遵循建筑施工工艺流程，合理安排施工程序；采用先进施工技术，科学 地确定施工方案，确保施工安全，确保施工质量，缩短工期，降低成本；合理利用施工场地, 合理贮备施工物资，尽量减少临时设施和施工用地。1、项目施工执行的标准：1.1、 国家标准：GB 50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准；1.2、 国家标准：GB 50208

3、-2011地下防水工程质量验收规范；1.3、 国家标准：GB 50108-2008地下工程防水技术规范；1.4、 地方标准：DBl 1/367-2006地下室防水施工技术规程；1.5、 协会标准：CECS196-2006建筑室内防水工程技术规程；1.6、 国家标准：GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范；1.7、 国家标准:GB/T19250-2013聚氨酯防水涂料；1.8、 国家标准：GB23441-2009自粘聚合物改性沥青防水卷材；1.9、 国家标准:GB18173. 1-2012高分子防水材料；I. 10、技术规程：CECS199-2006聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术规

4、程；1. IK国家标准:GB18242-2008弹性体改性沥青防水卷材；L 12、国家标准:GB/T23445-2009聚合物水泥防水涂料；1.13、 本工程设计图纸说明；Ll4、合同文件、龙湖公司防水做法以及深化节点大样。二、工程概况1、总体简介1.1、 项目名称：1#住宅楼等44项（19#一21#住宅楼、23#25#住宅楼、27#39#住宅楼、 40-a#住宅楼、40-b#配套楼、41#住宅楼、地面附属用房A （门房）、地下车库-A）1.2、 建设单位：北京滨湖恒兴房地产开发有限公司1.3、 总包单位：1.4、 监理单位：L 5、设计单位：1.6、 项目地址：北京市房山区青龙湖镇2、做法概

5、况序号部位工程做法备注1地下室底板（机房 部分一级防水）采用4mm厚SBS （II型）防水卷材（空铺）+3mm厚SBS （H型）防水卷材（满粘）防 水层,在阴、阳角及后浇带等部位做3mm厚SBS （H型）防水卷材附加层。2地下室外墙采用1.2Inm厚单组份聚氨酯（I型）防水涂料+1. 2mm厚单组份聚氨酯（I型）防水涂 料防水层，防水高度至室外完成面以上300m,在施工缝、阴、阳角及后浇带等部位设 置500un宽1. 5厚单组份聚氨酯（I型）防水涂料附加层。3地下室顶板、有回 填土的平屋面防水层采用2. Onml厚非固化橡胶沥青防水涂料+1. 5mm厚无胎自粘卷材（H型）+L2un 厚聚乙烯丙

6、纶复合防水卷材防水层，泛水高度至建筑完成面以上500mm：在阴、 阳角、后浇带等部位设置500mm宽非固化橡胶沥青防水涂料附加层，泛水高度至 建筑完成面以上500r04有水机房（给水、 中水泵房、消防泵 房、水箱间、排风 机房、送风机房）平面满做L 5mm厚、立面L 2mm厚JS-Il型防水涂料防水层，高出建筑完成面以上 300mm,如果有取水点位置的墙面，则泛水高度为建筑完成面以上1200mm；并在阴、 阳角设置500mm宽1. 5mm厚JS-II型防水涂料附加层。防水立面遇门口防水层外翻同 墙厚。5集水坑、有防水要 求房间的排水沟、 电梯基坑平面满做L 5mm厚、立面L 5mm厚JS-H型

7、防水涂料防水层，并在阴、阳角设置50Onlm 宽L 5mm厚JSTI型防水涂料附加层。6消防水池满做L 5mm厚JS-H型防水涂料防水层，并在阴、阳角设置50OnIm宽1. 2厚JSTI型 防水涂料附加层。7防潮层结构层上做LOmm厚聚合物水泥防水涂料（JS-II型）防水层，泛水高出建筑地面完 成面以上300mm。三、施工准备1、技术准备1.1、 按本工程施工组织机构图的要求，组织主要领导和技术人员到位，进行合同交底和 技术交底，所有参加人员均需明确岗位职责，分工到人，并在建设单位的组织下作好与土建 施工单位衔接与协调工作，以确保工程的顺利进行；1.2、 熟悉施工图纸，确定项目施工方案、作业指

8、导计划及进度计划安排，并根据现场实 际情况确定人员及材料供应计划，并做好临建和生产用房的安排工作；1.3、 落实材料供应计划，在现场监理工程师参加的情况下，切实作好材料进场的检验工 作，必要时抽样送检；1.4、 施工过程必须建立各道工序的自检、交接检和专职人员的“三检”制度，并有完整 的施工记录，未经建设（监理）单位对上一道工序的检查确认，不得进行下一道工序的施工。2、现场准备2.1、 在业主、现场监理、施工单位及相关单位参加的情况下，对基层进行检查验收；砂 浆或混凝土找平层应抹压光，砖墙灰缝与砖墙表面抹平，除去基屋表面的浮灰和其它突出的 东西，基层表面应坚实并充分干燥，不得有凹凸、松动、鼓包

9、、起皮、裂缝、麻面等现象。 如有，必须进行处理合格后方可进行防水施工。2.2、 基层与突出基层（施工缝、变形缝、穿墙管道、预埋铁件等）的交接处和基层的转 角处，阴阳角均应做成半径为20mm的圆弧或45 （135 ）折角，在转角部要抹成小圆角， 与找平层相连的管件、排水口等必须安装牢固、收头圆滑。2.3、 在实际施工前，应特别注意天气变化，及时掌握气象资料，使防水工程避开雨天、 大风天。若施工时突然下雨，应停止防水作业，雨停后，待基层干燥后方可继续施工。对做 好的防水层，要妥善保护。2.4、 施工场地的移交：施工场地的移交必须以书面形式办理上下交接的手续，即在防水 施工前总包单位向防水分包单位办

10、理防水层基层的书面移交，防水层施工完成后防水分包单 位向总包单位办理返移交手续，移交和返移交的手续均需报监理签字认可，首次施工移交和 返移交手续需甲方同时签字认可。2. 5项目人员组织机构:安全员：张坤磊施工员：唐毅质检员：潘小青资料员：王海云 预笄员：罗芬3、材料准备3.1、 单组份聚氨酯防水涂料（I型）、JS聚合物水泥防水涂料（H型）、非固化橡胶 沥青防水涂料、3mm （4mm）厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材、I. 5mm厚无胎自粘防水卷 材（II型）、1.2mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材、基层处理剂（冷底子油）。3.2、 防水材料必须提前7天进场，同时通知总包、监理、建设单位认真验证进

11、场材料的 性能，型号及其规格等是否符合要求，试验人员提前按规定取样送检，合格后方可进行施工, 不合格材料立即退场。3.3、 防水材料送检抽样要求单组份聚氨酯防水涂料、非固化橡胶沥青防水涂料按照防水涂料每10吨为一批（不足IO吨 按一批）抽样复检的要求，在总包、监理、甲方的监督下随机抽取样品进行送检，检测内容 为：固体含量、表干时间、实干时间、拉仰强度、断裂伸长率、撕裂强度、低温弯折性、不 透水性、粘结强度等。弹性体（SBS）改性沥青防水卷材按照防水卷材IOOOO m?为一批（不足IoOoO肝按一批）抽 样复检的要求，在总包、监理、甲方的监督随机抽取样品进行送检，检测的内容为：可溶物 含量、耐热

12、性、低温柔性、不透水性、最大峰拉力、最大峰时延伸率等。自粘（无胎）聚合物改性沥青防水卷材按照防水卷材10000 f为一批（不足10000行按一批） 抽样复检的要求，在总包、监理、甲方的监督随机抽取样品进行送检，检测的内容为：拉力、 最大拉力时延伸率、沥青断裂延伸率、耐热性、低温柔性、不透水性等。聚合物水泥防水涂料按照防水涂料每10吨为一批（不足IO吨按一批）抽样复检的要求，在 总包、监理、甲方的监督下随机抽取样品进行送检，检测内容为：固体含量、拉伸强度、断 裂伸长率、低温柔性、粘结强度、不透水性、抗渗性等。聚乙烯丙纶复合防水卷材按照防水卷材IOOOO 为一批（不足10000户按一批）抽样复检的

13、 要求，在总包、监理、甲方的监督随机抽取样品进行送检，检测的内容为：拉伸强度、拉断 伸长率、撕裂强度、不透水性、低温弯折、复合强度等。4、工具准备D基层清理工具：手锤、砖刀、刷子、扫帚、钻子、抹子；2）铺贴卷材、涂刷涂料工 具：裁刀、剪刀、卷尺、墨斗、灰线、橡皮刮板、滚刷、压辐、油漆刷、小桶、搅拌器（每 个班组1台）；3）热熔工具：热（吹）风机、单头火焰喷枪。（每个班组均不少于3把）四、施工标准及工艺1、施工标准施工质量应符合地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）.地下工程防水技术规范（GB50108-2008）指标要求及建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）。

14、2、施工工艺2.1 单组分聚氨酯防水涂料防水施工工艺（无布）：1） 施工工艺流程：检查施工准备情况一基层处理一附加防水层施工f大面防水层涂刷f 收头密封处理一防水层质量检查及验收一保护层施工。2）、将施工基层面彻底清理干净，达到干净、干燥要求后，即可进行涂膜防水层的施工。3）、施工操作顺序：先处理关健细部、附加；后大面施工。4）、涂刮第一道聚氨酯涂料：先用刷子涂刷墙角、管根等部位，然后在进行大面积涂刮。 要求涂刷均匀、厚薄一致。5）、第一遍涂料固化后，才可进行第二遍涂刮，每遍的涂刷厚度不要太厚，涂刷时尽量做 到均匀、厚薄一致。操作时刮板耍来回反复涂抹，使涂层均匀，避免流淌。每遍涂料涂刷的 方向

15、应与前一边相互垂直，应涂满整个基层，并覆盖所有的细部节点附加层。每遍涂刷必须 在上一遍涂料固化后进行，操作时刮板要来回反复涂抹，使涂层均匀，避免流淌。待第三遍 成膜后，检查涂膜表面有无气泡、皱折,如有,应将其剔割后,用聚氨酯附加修补,此后可进行 第四遍即防水层面层的施工。6）、第一遍涂刷作为打底可不计厚度，之后三遍涂刷控制在每遍约为O. 5mm,用量约为0. 7kgo 通过调制涂料稀稠度控制面层的厚度，使总厚度达到设计要求厚度。7）、新旧防水层的搭接应相互超过IOOmm,避免在搭接处发生渗漏。8）、保护层施工前，应复查防水层是否有意外损伤，若有应及时修复。2） 2单组分聚氨酯防水涂料防水施工工艺（有布）：1）、施工工艺流程：检查施工准备情况一基层处理一附加防水层施工f大面防水层涂刷一 收头密封处理- 防水层质量检查及验收一保护层施工。2）、将施工基层面彻底清理干净，达到干净、干燥要求后，即可进行涂膜防水层的施工。3）、施工操作顺序：先处理关健细部、附加；后大面施工。4）、涂刮第一道