宗地自然社会条件调查表.docx

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1、宗地自然条件调查宗地自然条件表一土地名称/项目名称图纸、图片名称内容要求完成情况宗 地 位 置宗地城市位置图表达宗地在城市范围内的位置，可在城 市地图基础上制作已制作宗地区域位置图表达宗地在城区范围内的位置，可在城 市地图基础上制作口已制作宗地现状宗地红线图宗地面积、角点定位、红线尺寸、标高口已收集宗地现状照片标明拍摄点与目标点位置已制作宗地地形图宗地为匏杂地形时，表达现状地形、标高（等高线）、现状地貌已收集宗地可保留物、绿化植被与水面分布图宗地可保留物、植被与水面的定位口已制作责任人：地区总建筑师:填写日期：200X年XX月XX日说明:1 .本表格的责任人为地区公司总建筑师，地区投资发展部和

2、工程管理部应主动配合完成本项作业；2 .本表格所列为描述宗地自然条件所需的图纸目录。应在投资分析阶段收集、制作完成，并作为设计前 期阶段进行概念设计、实施方案阶段进行规划方案设计的基础资料。如无法收集提供，需书面解释原 因并提出补救方法；3 .项目/产品策划分析阶段，若政府提供的“宗地红线图”、“宗地地形图”深度不足，则应在规划设 计分析阶段落实并确认此二图纸。宗地自然条件表二土地名称/项目名称城市气温常年绝对温度最最低c平均城市风象主导风向风向频率玫瑰图（另附图）口已收集空气质量宗地空气质量状况口空气质量良好 口空气质量较差，需进行检测水文（所有 标问均 指黄海 高程）宗地内有无地表水口池塘

3、口水渠宗地周边有无地表水江口河 口湖 口海口水渠周边地表水常年水位M周边地表水最高控制水位M地下水位标高M宗地内水质状况口水质良好口水质较差，需进行检测噪音宗地噪音状况口周边无噪音源口周边有噪音源，需进行检测宗地有 无特殊 地下物冲沟、暗河口有口无古墓口有口无化石口有口无地下军用设施口有口无管线口有口无责任人：地区总建筑师填写日期：200X年XX月XX日地下油罐房其它大型地下 建筑物口有口无其他需探明地下物口有口无说明：1 .本表格的责任人为地区总建筑师，地区投资发展部和工程管理部应主动配合完成本项作业；2 .依据宗地社会条件表的周边公共设施图，当周边存在污染源与噪声源时，应结合实地具体情况判

4、断是否时 宗地空气质量状况、水质状况、噪声状况进行检测；决定进行检测后应附各项检测报告。对于尚未达到饱和 通车的道路，应根据道路等级预测饱和通车时的噪音。如无法收集提供，需书面解释原因并提出补救方法;3 .当存在特殊地下物时需另附文对其进行详细说明。责任人：地区总建筑师填写日期：200X年XX月XX日土地名称/项目名称图纸名称内容要求完成情况区域现状图表达宗地所处区域（道路、周围建筑物等） 的现状特征口已收集区域总体规划图表达政府对宗地所处区域的规划设想和建 设计划口已收集区域交通分析图表达地铁、轻轨、公交流线及宗地附近站点； 表达私家车赴宗地的可选路线口己制作周边交通分析图表达宗地周边道路名

5、称、级别、尺寸及拟建 道路的拟建时间、道路断面等已制作周边道路断面图表达宗地块周边各分项尺寸口已制作周边公共设施图表达宗地周边存在对项目设计存在影响的 公共建筑名称、类型、面积、基本功能、形 态及建成时间；表达对项目设计存在有利与不利因素的设 施：广场、公园、城市雕塑，高压线、变 电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪 音和污染的设施已制作市政管线图表达给水、雨水、污水、弱电、煤气、暖通、 宽带等接口位置、管径、埋深、标高等口已收集说明:1 .本表格的填写责任人为地区总建筑师，地区投资发展部和工程管理部应主动配合完成本项作 业；2 .本表格所列为描述宗地社会条件所需的图纸目录，应在策划阶段设计

6、分析作业开始前完成收 集、制作工作，并作为设计前期阶段进行概念设计、实施方案阶段进行规划方案设计的基础资料。责任人：地区总建筑师填写日期：200X年XX月XX日土地名称/项目名称具体内容当地政策 法规要求日照间距系数一消防间距无特殊要求人防要求无特殊要求地方规划设计法规有口无总用地面积ha有 口无总建筑面积m2有 口无容积率口有 口无建筑密度有 口无绿地率有 口无规划设计 要点车位总数有 口无限高要求层 或m有 口无退让红线要求地块每侧退让红线的要求有 口无建筑形象的特别要求口有 口无配套的名称与面积要求口有 口无其他规划要点要求有 口无说明:1）本表格的填写责任人为地区总建筑师；2）应着重了解，当地规划设计除了需要遵照国家条理外是否有制定地方性的规划设计 条例；3）当地政府是否对所在地块有控制性规划要点？相近地块的规划控制条件是什么？