山林地承包合同书.docx

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1、合同书甲方：（以下简称甲方）法人代表：乙方：（以下简称乙方）为了发展村小组集体经济，经甲方村民户代表会议通过，甲方同意将甲方集体所有的山林地租给乙方开发使用。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国村民委员会组织法、中华人民共和国农村土地承包法及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，签订本合同，共同信守。一、用地四至面积、位置。属于甲方的山林地坐落具体地名为：1、XXX：四至为：东至XXX,南至XXX,西至XX山界，北至XX线。2、XXXX：四至为：东至XXX山界，南至X塘，西至XXX,北至XX。3、XXX：四至为：东至XX,南至XX岭，西至XX沟，

2、北至XXXXo4、XXXXX：四至为：东至XXX山界，南至XXX山界，西至X地，北至XX老路。5、上述四个地方的位置总面积为江亩，具体位置以坐标红线图为准，并留有现场照片。甲乙双方已经确认。二、土地用途。土地用途为：生态休闲、旅游景观、种养、商住等（但不得投资污染项目）。三、土地租用期限及价格该地租用期限为空年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日一至。土地租用七十年（土地）款为每亩人民币X离X仟元整（：xxOOO元）。四、租金支付方式总租金为人民币大写：X佰X拾X万（:XXXXXXX元）。本合同签订后，乙方付第一期款：人民币X拾万元整（:XXXXXX元）。第二期在合同签订一个月内付

3、清总款。甲方开户行：开户名：账号：五、甲、乙双方的权利与义务。（一）甲方的权利与义务：1、按照合同约定收取土地租金。2、所提供的土地权属清晰、合法、无权属纠纷和经济纠纷。如在合同签订后发现租用的土地存在权属纠纷或经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责任。3、甲方协助维护好该项目土地红线范围内的村民治安，保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。4、甲方按照合同约定无偿提供通往该地的现有道路，不得对上述道路进行阻塞，如道路扩大造成村民的经济作物等损失，由乙方负责全额赔偿，甲方有义务协助乙方解决。5、如乙方从事开发需要，甲方有义务提供有关甲方本身的相关证明材料给乙方办理开发手续，甲方不得另行向乙方收

4、取额外费用，政府部门收取相关费用的由乙方支付。6、甲方保证提供给乙方对本宗土地的全体村民户代表会议表决通过的签名，并保证签名的真实有效性。7、合同签订后，甲方有义务协助乙方做好果园补偿工作，补偿费用由乙方承担支付。8、合同签订后，甲方（负责）协助做好用地内地坟的迁移工作，补偿费用按国家标准补偿，费用由乙方支付。9、甲方应在合同签订之日起两个月内做好上述土地的权属及地界确认工作。10、合同签订后，甲方有义务提醒公告村民不得在土地（即红线内）上种养及其它建筑活动，否则视为对乙方权益的损害。（二）乙方的权利和义务。1、按照合同约定的用途和期限，乙方有权依法对土地的利用和经营开发建设（包括对红线内的土

5、地进行挖土平整、规划建设）。2、乙方享有该土地的一切收益权（含土地的开发、建设等收益权）。3、合同期内，建筑物及乙方经营范围所发生的税务费用及其它费用由乙方负责。4、乙方享有对红线外现有道路、排水渠的使用权，使用中不得恶意损坏公用设施，否则乙方应及时恢复原状，由此造成他人损失的应承担赔偿责任。5、在本合同有效期内，乙方有权对土地进行改变用地功能，同时在法律许可范围内在政府部门办理一切合法用地证手续，受益权由乙方指定，甲方应有义务提供相关必要的手续给乙方，政府收取的一切费用由乙方支付。6、在本合同有效期内，乙方可以将本合同的权益全部或部分转给第三方。本合同转让后，甲乙双方仍应按合同约定行使权利和

6、义务。乙方与第三方按转让合同约定形式行使权利与义务。7、乙方在合同期内，其继承人可以继续行使权利和承担义务。8、合同期内，建设项目在国家政府法律许可范围内开发使用，所有经营的费用及发生的税务费用由乙方负责支付。能否给地方政府一般性开发征用，乙方有决定权，甲方无权决定。9、合同期内，乙方必须按国家安全生产标准进行生产和建设，如在生产和建设中所造成的一切安全问题由乙方承担。六、违约责任1、本合同签订后，乙方应按合同约定付清土地租金。如逾期未付清款，视为乙方违约，一切责任由乙方负责。甲方有权取消合同，并要求乙方承担违约责任。2、合同签订后，甲方收清款后，应履行本合同，不得违反，否则视为违约，由此造成

7、的损失由甲方负责。3、合同签订后，地方政府一般性开发征用（特殊征用除外）由乙方决定。七、其他条款1、在合同期限内，如遇国家政府特殊征用土地用于国防、道路等公共设施，乙方应服从，征地的补偿款完全归甲方所有，乙方在承租地上的所有建设及附着物的赔偿归乙方所有，甲方对乙方不作任何赔偿。2、由于乙方已一次性支付完土地租金，且地上附着物已由乙方补偿,土地被征用后，甲方应有责任协助乙方向征收方讨回对未使用合同期的补偿及所产生的一切经济损失，具体补偿标准按有关资质单位根据相关规定评估为准，如遇征收方无法补偿未到合同期的损失给乙方时，甲方不得签字盖章给征收方征用，否则视为违约，甲方应全额赔偿乙方的合同期损失。3

8、、如果乙方自己开发使用，在办理有关用地手续时需走征用地程序,甲方必须无条件全力协助，并不再另行收费，乙方因征用地程序需把款项走账到甲方账户上的所有款项，甲方必须全额打回给乙方。4、如不是上述情况征用，而是地方政府一般性征用开发，是否同意征收由乙方决定，甲方无权决定。如乙方同意征用，土地补偿款仍按本项第1款的标准执行。八、合同期满，土地归还甲方，乙方租用土地上的所有作物及建筑物和水电设施等硬件设施归甲方所有，乙方不得损坏，在政策许可范围内，如甲方继续出租或出让，在同等条件下，乙方有优先权。九、本合同经甲、乙双方签字或盖章之日起生效。十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议按村民委员会组织法规定经村民户代表会议通过生效，与本合同有同等法律效力。十一、本合同一式陆份，甲方村委会、甲方、镇农办、公证处各执壹份，乙方执贰份。本合同及补充协议不因双方代表变更而改变合同条款，具有同等的法律效力。十二、附该地块红线坐标图陆份。甲方（签章）:代表人：乙方（签章）：代表人：村委会见证（盖章）:签约日期：年月日