某厂区土建监理实施细则.docx

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1、某厂区土建监理实施细则土建监理实施细则划编制人审核人四川省中冶建设工程监理有限责任公司二OO九年十日第二章工程项目概况3第三章工程监理范围、工程内容4一、监理范围4二、监理内容4第四章工程监理目标5第五章施工中的质量操纵6一、质量的事前操纵6二、质量的事中操纵7三、质量事后操纵措施8四、工序交接检查8五、工程质量事故的处理措施9第六章分部分项工程质量操纵方案10一、原材料、构配件及设备质量操纵9二、施工测量放线质量操纵11三、土方工程的质量操纵13四、防水混凝土工程的质量操纵15五、地下室卷材防水工程的质量操纵17六、大体积混凝土施工的质量操纵19九、屋面及室内防水工程的质量操纵22十、钢筋工

2、程的质量操纵24十一、模板工程的质量操纵26十二、混凝土工程的质量操纵28十三、砌豉工程的质量操纵30十四、装饰工程质量操纵31十五、门窗工程的质量操纵33十六、抹灰工程的质量操纵35十七、楼地面工程的质量操纵36十八、饰面工程的质量操纵37第七章室外附属工程及景观绿化工程质量监理38第八章监理工作的难点、重点的内容及方法43一、施工中的难点、重点分析：43二、分部、分项工程中的监理难点、重点44三、针对工程特性提出的合理化建议45第九章检测措施47一、施工定位测量的检测47二、基础的检测47三、钢筋及结构的检测48四、模板检测48五、诊结构的检测49六、砌体工程的检测49七、防水工程的检测4

3、9八、装饰工程的检测50第十章竣工验收质量监理52一、工程交工应达到的标准52二、工程预验收操纵52第十一章进度操纵监理方法及措施58第十二章造价操纵监理方法及措施62第十三章施工协调、合同支付与合同商务、信息化管理66第十四章现场安全文明施工检查80第一章编制根据1 .汉白玉厂加工车间监理规划、工程监理投标文件。2 .本工程的设计文件及施工图纸3 .国家颁布的法律、法规、政策与国家建设主管部门与有关部门颁布的现行工程施工规范、建设监理规范及有关的技术标准等。4 .所在地有关建设主管部门的管理规定及地方标准。5 .本工程的工程地质、水文地质勘察报告。6 .新材料、新工艺、新技术、新结构的有关技

4、术鉴定资料。7 .该工程监理合同与工程建设承包合同。第二章工程项目概况1、工程名称：汉白玉加工车间，2、工程地址：成都市经济技术开发区。3、建筑面积：1913.81#（办公楼）、19361r（厂房，超过IOm按两层算）建筑结构的防火等级及抗震设防烈度：二级七度设计使用年限及建筑生产类别：钢结构主体50年围护结构20年丁类建筑结构类型：单层门式钢架（厂房）三层门式钢架（办公楼）速筑层数及防水等级：1-3层三级4、建设单位：四川宝兴三兴汉白玉开发有限公司5、设计单位：四川省大卫建筑设计有限公司6、监理单位：四川省中冶建设工程监理有限责任公司7、施工单位：成都市龙泉驿区龙西建筑有限公司8、工程特点:

5、本工程位于成都市经济技术开发区。室内地面设计标高0.000等于绝对标高514.08m,室外-0.450m。卫生间与。第三章工程监理范围、工程内容一、监理范围本项目红线范围内的（土建、安装、装饰工程及总平与附属等所有）工程在施工与保修阶段监理的“四操纵、两管理、一协调”，即：投资操纵、进度操纵、质量操纵、安全操纵；合同管理与信息管理；工程的组织协调。二、监理内容1 .协助委托人编写开工报告；2 .审查承包人各项施工准备工作，下达开工通知书；3,督促承包人施工管理制度与质量保证体系的建立、健全与实施；4 .审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案与施工进度计划，提出改进意见，并负责监督实施；5

6、.组织设计交底，图纸会审，工程例会，审查设计变更；6 .编制投资操纵计划，审核已完工程量；7 .负责对现场签证项目的计量与价款结算进行审核、签证；负责对承包方报送的竣工结算送审资料进行审核、签证；对承包方所报送的工程付款凭证进行签证；8.设计变更经设计咨询单位审核、业主批准后，公布施工工程变更令。9 .审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件与设备的质量，务必时进行测试与监控；10 .监督承包人严格按技术与设计文件施工、操纵工程质量，重要工程部位督促承包人实施预控措施。11 .抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，负责工程质量事故的分析及处理；12 .分阶段进行工程进度操纵，及时提出调整

7、意见；13 .协助处理合同纠纷与索赔事宜，协调委托人与承包方之间的争议；14 .督促、检查、落实安全生产与文明施工的各项措施及事实上施。15 .按时编写上报监理月报、监理日志、质检运行报告、监理工作阶段报告、专题报告；工程竣工后及时整理上报委托人与有关主管部门所监理的工程质量评估报告、监理工作总结及其他有关的监理资料。16 .督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料；17 .组织对工程初验，参与工程竣工验收，对施工质量提出评价意见；检查各承包人在工程项目交付使用前是否已提供相应产品的合格证；18 .对施工单位提交的竣工图纸、其他竣工验收资料与竣工结算送审资料进行审核、确认，检查督促施工单位对本

8、工程竣工图纸与竣工资料的收集整理与完善工作；!9.编制监理工作竣工文件与项目工程最终总结；工程竣工验收合格后及时向委托人提交一份监理竣工资料及质量评估报告，此资料的提交证明是委任方支付最后一笔监理费用的根据。20 .签发交工验收证书与工程缺陷责任终止证书：21 .签发各阶段工程款支付证书；负责项目工程造价操纵；22 .负责施工现场安全生产管理工作。第四章工程监理目标根据发包人与承包人双方签定的工程施工合同规定的质量、进度、投资要求为目标，以项目目标管理为重点，通过目标规划，采取动态操纵方法，实施项目工程质量、施工进度、工程投资、安全生产文明施工的有效操纵，充分管理合同、信息（数据），协助业主协

9、调有关方面的关系，争取实现项目目标的最佳状态，即安全为基础、质量为中心、进度为主线、效益为目标。1、造价目标：以建设单位与承包单位约定的施工合同中的合同价款为造价操纵根据，尽量操纵在合同约定的范围内，使工程预算不超过造价目标。2、质量目标：工程质量务必符合设计图纸、建筑安装工程施工质量险收规范、工程建设强制性标准的规范、达到施工承包合同约定的工程质量要求与标准，即双重标准：国家标准与用户标准。3、进度目标：满足施工承包合同规定的工期要求。4、安全目标：贯彻落实国家、省、市安全生产法律、法规，督促承包商按照安全生产法规与强制性标准组织施工，消除工程施工的冒险性、盲目性与随意性，落实各项安全技术与

10、防护措施，有效的消除安全隐患，杜绝、操纵与减少各类伤亡事故，实现安全生产。第五章施工中的质量操纵一、质量的事前操纵1 .熟悉与掌握质量操纵的技术根据1.1 施工图及设计说明文件。1.2 技术标准及验收规范。1.3 有特殊要求的分部、分项工程，应要求有关部门提供施工程序、质量标准与验收标准。2 .审查施工安装单位的资质，检查要紧管理人员到位情况。3 .进场设备、原材料、构配件、半成品的质量操纵。3 .1用于工程上的设备、原材料、构配件、半成品，每批进场时务必有正式的产品出厂合格证、材质化验单（务必原件，复印件无效），并经现场监理抽检，复试提供合格证书，方可用于工程上。4 .2用于工程的重要设备，

11、于订货前应对其技术性能产品质量进行考察认定，务必满足设计要求及有关规范与现行政策、法令的规定。4 .审查直接影响工程质量的施工机械、设备的性能质量与数量，能否满足工程施工安装需要。5 .审查施工单位编制的施工组织设计或者施工方案。对重要分部分项有全面的施工方法及保证工程质量的有效措施。6 .审查改善生产环境、管理环境的措施。6.1 协助施工安装单位完善质量保证工作体系。6. 2主动向当地质监部门联系、汇报工程监理情况，争取质监部门的支持与指导。7. 3建立、完善质量报表、质量事故的报告制度。二、质量的事中操纵工程项目可划分为若干个紧密联系的施工过程，每个施工过程的质量，构成与表现了工程项目的整

12、体质量，施工过程是施工的重要环节，监理工程师严格对施工过程的质量进行操纵。1、严格施工工艺过程的质量操纵严格施工工艺过程的质量操纵，结合项目的内容与特点，针对工序活动中的重要部位或者薄弱环节，设置质量操纵点，实施预控。2、严格工序交接检查制度坚持上道工序不经检查验收不准进入下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后通知现场监理工程师与业主代表会同现场检查，检验合格后方可进行下道工序。3、严格隐蔽工程检查验收制度隐蔽工程检查验收是工序质量操纵的一个重点。在本工程中应重点操纵的隐蔽工程：基础施工前对地基质量的检查；基坑回填土前对基础质量检查；混凝土浇筑前对钢筋质量检查

13、；装饰工程施工前对装饰材料、基层质量与上道工序质量的检查；水管、电气预留预埋隐蔽工程质量检查等等。4、加强对检验批、分项工程验收：对符合要求的检验批、分项工程由监理工程师签认，对不符合要求的分项工程，由监理工程师签发不合格工程项目通知，由施工承包单位负责整改合格后，再由监理工程师签认。分项工程检验批验收合格质量应符合下列规定：4.1具有施工单位相应分项合格质量的验收记录；4.2主控项目的质量抽样检验应全数合格；4.3通常项目的质量抽样检脸，除有特殊要求外，计数合格率不应小于80%,且不得有严重缺陷。5、认真作好分部工程检查验收工作单位工程的基础分部及主体分部工程、设备安装分部工程完成后，由总监

14、理工程师组织阶段性验收，业主、承包单位、设计单位参加共同核查施工技术资料，并进行现场工程质量验收，共同协商验收意见并共同签认。6、严格执行设计变更、工程洽商制度，加强对进场材料、构配件与设备质量的监理抽查工作。7、行使质量监督权，下达停工令。必要时在征得业主同意下可向承包单位下达工程停工令，要求承包单位改正不合格的工程部分。8、严格单项工程开工报告与复工报告审批制度。9、认真执行有见证取样及送检制度，严格执行质量、技术签证制度。10、建立质量监理日志，定期召开监理例会或者现场质量专题协调会，研究与改进工程质量。11、及时对不称职的施工管理人员，不合格的分包单位提出撤换的要求。12、认真做好工程

15、质量问题及质量事故的处理工作。13、定期向业主报告工程质量动态状况。14、项目实施过程中，检查、督促总承包单位严格执行国家标准及规范。三、质量事后操纵措施1、认真组织工程预验收单位工程完工后，经施工单位初验合格后提出验收申请，由监理单位组织工程竣工预验收，发现问题及时组织施工单位限期落实整改，整改完成并经验收合格后由监理单位向业主提交预验收工作情况汇报、质量评估报告并提出竣工验收申请。2、协助业主搞好工程竣工验收。工程完工交验合格后，经业主批准，向施工单位签发交工验收证书。3、督促施工单位严格按合同要求整编工程技术文件资料，监理单位及时审核并组织归档。分部分项工程质量操纵四、工序交接检查1. 坚持上道工序不经检查验收，不得进行下道工序施工的原则：上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师会同检验。检验合格后签署认可，方能进行下道工序。其工作流程监理规划。2. 现场巡视检查，对关键工序与重要部位实行旁站监理，对违章操作，不