某项目房交会推广活动执行案.docx

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1、某项目房交会推广活动执行案金林俊景2008年成都（秋季）房交会系列推广执行细案第一章活动概述一、活动目的：房交会现场适当宣传，吸引客户关注项目，为销售收集更多的客户资源； 售楼部现场进行精彩活动，维持人气，配合不一致行销方式，促进销售； 融合房交会与售楼部现场活动，达到最佳行销目的； 赠送礼品吸引新老客户，形成良好口碑。二、活动思路：活动总体策划思路：吸引房交会潜在客户抵达项目现场,同时通知老客户抵达现场通过项目现场活动让客户感受项目品质配合销售优惠措施将意向客户转换成为购买客户三、活动基本信息 活动日期：2008年9月28日至10月1日 活动时间：房交会现场AM09:30-PM17：00项目

2、现场AM10:OO-PM16：30 活动地点：成都秋季房交会现场周围区域、金林俊景售楼部现场 活动对象：房交会参观客户、金林俊景新老业主及其亲友、成都市民等 活动内容：房交会现场：项目举牌宣传、项目派发宣传单、现场看房直通车、项目引导员项目现场：老业主赠送礼品、房交会到场客户礼品、灌篮高手、高尔夫推杆、干花DIY、儿童彩塑DIY、摩天轮抽奖、有关销售配合第二章活动安排一、活动具体内容设置1、房交会现场A房交会现场区位图下图是房交会现场及周围区域的卫星地图。/图中红色虚线标注项目举牌宣传路线/红色三角形代表项目派单宣传地点/红色长方块代表看房直通车停车地点A看房直通车在紧邻喜来登酒店的体育中心门

3、口，安排2辆项目看房直通车，便于客户就近上车。看房直通车原则上有客户上车就前往项目现场。且看房直通车处安排工作人员或者置业顾问接待，简单解说项目，热烈邀请客户前往项目现场。在车上为客户发放矿泉水。车身贴有项目1ogo，如下项目1OGOA项目举牌宣传在房交会现场周围区域设计一条路人聚集多、有关部门关注度低的力（沛天展看房百宣传路线。聘请8-10名兼职人员手举项目1og。牌（牌上注明看房直通车地点），在此线路来回走动，宣传项目，吸引房交会离场客户失注项目，乘坐看房直通车前往项目现场。具体线路见上区位平面图。一面为看房直通车的与项目1OGO，另一面为促销信息。走动周期9:3012：00，5次来回13

4、：0017：00，5次来回特别注意:走动宣传期间，如遇有关部门干涉，请开发商出面与有关部门进行沟通协调，避免造成不必要的缺失。A走动派发项目DM单除了走动举牌宣传项目外，在房交会周边区域设置3个DM单派发点，每个地点2名兼职派发DM单与活动奖券，将项目资料有效传递至目标客户群体，促使更多的客户关注项目，前往项目现场。兼职人员提早培训，记住基本项目信息，能简单引导客户前往看房直通车项目DM单内容：1、活动主题2、项目基本资料3、房交会期间一系列购房优惠4、看房直通车地点5、售楼部现场正在进行趣味体验活动，更多惊喜大礼赠送，邀请客户前往3个派单地点：房地产交易中心后门区域房地产交易中心前门区域（房

5、地产二手交易市场门前）看房直通车周围（体育中心门口）特别注意：走动派发传单期间，如遇有关部门干涉，应及时通知项目负责人，与有关部门进行沟通协调，避免造成不必要的缺失。项目负责人活动期间在看房直通车处等待。A特殊项目引导员聘请10名口才、形象较好的兼职人员作为项目引导员，进行专业培训，熟知项目资料。安排引导员在房交会展场内针对竞争楼盘引导项目目标客户群体前往看房直通车，要紧为电梯与人流的要紧出入口与竞争楼盘的展位周围，派发活动现场抽奖券。引导员绩效提成：成功引导客户前往看房直通车上车，按照客户数量提成。寻找目标客户群体方式：针对房交会上前往金林俊景的竞争楼盘咨询的客户，如铸信境地、成都花园、橙花

6、风景等特别注意：引导员着便装，分散引导，灵活应变。2、项目现场房交会处的意向客户乘坐看房直通车前往售楼部现场，参观售楼部的同时，参加现场设置的系列趣味活动，抽取大礼，尽可能将客户留在现场多一点时间。与此同时，置业顾问也会通知金林俊景老业主现场活动信息，邀请其与亲友前往售楼部，针对性的促进销售。油画签到、笑脸胸贴在项目入场处，设置主题为“金林俊景假日置业计划”大型签名墙，签名墙由大型白色画布制作，客户到场后，在工作人员领取油画笔，在签名墙上以油画形式签名留念，也可任意涂鸦。后期作为售楼部留念展示。且工作人员向签字的客户发放本次活动纪念章，客户凭此章参与现场活动与幸运抽奖。纪念章做成笑脸图样。现场

7、赠送礼品活动期间（9月28-10月1日），凡到现场的新老客户均能够参加现场组织的活动，赢取有关礼品。房交会期间（9月28-10月2日）凡到现场的新老客户均能够参加每天的“房交惠”抽大奖活动。此措施可吸引更多的新客户前往售楼部现场，老业主带新客户前往现场，以便置业顾问进行针对性销售。所有赠送礼品均粘贴项目1ogo。现场体验活动项目现场设置趣味游戏与体验，客户参与，同时可获得自己制作的纪念品与小礼品。A.灌篮高手（户外）租赁自助投篮机，设置多种过关玩法；过关分数及投篮时间可自由设定。在规定的过关时间结束时，投篮机立即停止向游戏者供应篮球，并显示出投中篮筐的次数与成绩。一分钟内投入60个球以上者可获

8、得小型玩偶一个一分钟内投入40个球以上者可获得运动配饰一个B.高尔夫推杆（室内）在现场摆放高尔夫练习球道，参与者有5次挥杆机会，将高尔夫球打进球道尽头的球洞中。五次全进者可获得小型玩偶一个三次及三次以上进球者可获得运动配饰一个C.干花DIY（室内）现场提供干花原料，来宾可发挥自己的想象力，自由制造干花艺术品，如干花插花、干花香囊等。完成的成品也可作为礼品赠送给参与的来宾。D.儿童乐园彩塑DIY（户外）现场还为到场儿童准备了彩塑DIY活动，提供风格各异的雕像，小朋友发挥想象力自由添色，成品可作为礼品赠送参与儿童。此活动制作周期长参与度高，极大提升现场的人气。“房交惠”抽大奖活动房交会凡到金陵俊景

9、销售中心的新老客户均能够参加抽大奖活动，每天12：OO点与下午16:30为抽奖时间。奖项设置：一等奖：价值5000元购房抵用券1名（每次抽奖1名，一天共2名）二等奖：价值500元ZIPP打火机2名（每次抽奖2名，一天共4名）三等奖：价值200元阿迪达斯水壶3名（每次抽奖3名，一天共6名）四等奖：精美相框一个纪念奖：精美挂饰一个背景音乐邀请专业萨克斯、小提琴、手风琴演奏者在售楼部内外每隔一段时间演奏轻松欢快的背景音乐，与音响播放的背景音乐相互穿插。美食提供上午11：00-13：OO，现场准备美味的糕点、水果等美食，供来宾享用咖啡、橙汁与水随时提供。二、活动整体流程：（9月28日至10月1日每日流

10、程）房交会现场：时间流程安排9:00人员、物料准备就任9:30-12:00兼职派发DM单，举牌走动宣f户至看房直通车，接送客户前;场。时间灵活变动，休息时12:0013:00人员轮番用餐休息13：00-17:00兼职派发DM单，举牌走动宣f户至看房直通车，接送客户前，场。时间灵活变动，休息时17:0017:30活动结束、来宾陆续禺场，；项目现场:时间流程安排9：00前所有物料、游戏道具、演员、:位10:0012:00客户陆续到达签到，自由参与:幸运抽奖12:0013:00人员轮番用餐休息13：00-16：30客户陆续到达签到，自由参与:幸运抽奖第三章活动实施细则一、活动人员分工氛围包装：项目现

11、场以鲜花作为活动氛围基调，加上蝴蝶模型与水上莲花作为点缀。售楼部入口用花拱门装饰，树木上用蝴蝶模型点缀。草坪正中设置大型花艺造型，作为包装核心。项目现场分区：（暂无）二、活动人员分工组别负责人工作人员IR:专车组甲方置业顾问2名，司机2名接送客户前往项目现J派单一界兼职人员6名派发项目DM单与抽娄组行介绍举牌组甲方兼职人员10名在指定线路来回走动引导组兼职人员6名有技巧引导目标客户；售楼部内甲方置业顾问若干接待前往看房的客户签到组一界行工作人员1名迎接客户，引导签名J章，并向客户解释活2礼品组一界行工作人员1名为新客户、老业主发）作体验一界工作人员5名、负责现场所有活动的1组行演员、音响师音乐

12、。抽奖一界工作人员1名,负责维持抽奖活动，5组行置业顾问1名应的奖品。餐饮组甲方宾诺咖啡工作人员4名负责现场美食、饮料E红色标注为甲方工作人员三、甲方需准备事项1、活动信息公布：短信通知、电话通知、广告公布等形式2、房交会看房直通车及司机、置业顾问安排3、协调房交会兼职人员工作，与有关部门沟通4、活动有关设计稿、派发宣传单5、现场花艺造型6、现场电源提供7、保安、保洁人员配合工作四、活动执行保障1、下雨：,提早3天关注天气情况，如活动当日下小雨。在活动现场准备防雨设施及棚架。2、安全：,做好场内安全保障工作，现场保安应保障现场持续及业主人身及财产安全。,做好现场儿童的安全操纵工作，保证所有儿童

13、的安全。,在活动中协调有关事宜，避免活动中不必要的烦恼。3、器械保护：,确保现场活动区域环境整洁，对场地中布置的绿色植物与人工草坪要注意保护。,活动安排专业的器械保护人员，对现场的器械进行随时地检查与修理。保证活动的正常开展。第四章活动费用一、房交会活动费用物料费用内容规格数量单价总价兼职人员22套16.00352.00服装印项目1ogo22件10.00220.00抽奖券800张0.80640.00车牌60cm*250cm2个50.00100.00项目举牌60cm*50cm10套70.00700.00矿泉水200瓶1.00200.00合计：2212.00人员费用兼职人员16人230.00147

14、20.00引导人员6人200.004800.00四天、比引导一6位的奖4以工作人员2人150.001200.00合计:20720.00费用总计物料费用2212.C人员费用20720.餐饮费用（四天）960.0合计（物料+人员+运输）23892.公关费8%1911.C税费*6%1433.C总计27236.注：不包含项目DM单费用，项目引导员费用按绩效考核。二、现场活动费用物料费用内容规格数量单价总价签到墙看板喷长4m*高8ni12.0096.00绘2m签到墙画布8Irf35.00280.00签到墙看板绐架15m12.00720.00油画笔及原料10支18.00180.00花拱门1套1500.001500.00蝴蝶装饰20套23.00460.00纪念章300张2.30690.00项目IOgO贴600张0.