物业工程维修岗位技能竞赛考试题及答案汇总.docx
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1、物业工程维修岗位技能竞赛考试题及答案汇总一、水暖工类1、目前用于空调系统的主要制冷原理?答:相变制冷。2、墙面乳胶漆裂缝、壁纸裂缝的常见处理方法?答:如果只是表面漆膜的龟裂,用细砂纸将裂纹打磨掉,重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂,用温水湿润,重新涂刷壁纸胶粘贴即可。3、物业设备设施管理的对象主要包括哪些?答:给排水及卫生设备、供电及照明设备、制冷及供暖设备、运输设备(电梯、自动扶梯)、消防及秩序设备、通讯设备、办公设备、厨房设备、清洁设备、娱乐设备、景观设备;4、水箱泄水管与溢流管的区别是什么?答:泄水管安装在水箱底部,水箱清洗、放空时用;溢流管安装在水箱较上方,当水箱内浮球阀或水位感应
2、器失灵时,水将从溢流管流走。5、当接到业主被困电梯的求救信息后,您将如何处置。答:现场安抚、通知电梯安全管理员。6、止回阀的作用?答:止回阀使流体只能单向流动(因此又叫单向阀)。7、闸阀与蝶阀明显的区别是什么?答:闸阀阀体厚重,便于调节流量;蝶阀阀体轻薄,便于开关及安装。8、在乘梯过程中发现电梯运行有异响或抖动等不正常现象时,您将如何处置?答:立即报告并暂停使用、在电梯出入口后(大厅电梯间和电梯所在楼层电梯入口处)设置明显警示标志。通知电梯安全管理人员或维修人员。9、给排水系统中安全阀的作用是什么?答:保护管网作用。(管网压力过大,为防止管道损坏,安全阀自动泄压)10、水泵不出水的故障原因有哪
3、些?答:旋转方向不对,叶轮堵塞,水泵转数不够。11、水泵运行时震动的原因是什么?答:泵轴与电机轴不在同一中心线上。12、水泵轴承过热的原因是什么?答:轴承内缺油。泵轴与电机轴不在同一中心线上、叶轮故障。13、简述水泵一级保养周期与要求?答:周期:每季;要求a完成日常保养工作内容。b.检查电缆头,接线栓头是否牢固可靠。c.用摇表摇测电动机各相间及相与地之间的绝缘电阻值,其值应20MQ。d.检查水泵动力配电柜中各电器有无过热、受潮、发霉现象,有无损坏情况。e.水泵的盘根处有无渗水成线,其松紧度应适度。14、变频柜日常保养的周期与要求?答:日常保养周期:半月;要求:a.做好保洁工作,清扫控制柜外表灰
4、尘。b.检查指示灯是否完好。c.检查线路有无松动,触头是否良好。d.控制柜变频器散热装置等部位是否运行正常。15、生活水泵、热循环水泵的保养周期?答:每月进行一次一般性保养,半年进行一次全面保养。16、水泵保养对泵体有哪些要求?答:(1)检查润滑油质最、油量是否符合规定,不足应及时加油,如发现油质变色、有铁屑应将润滑油全部更换。(2)检查盘根松紧程度:滴水是否符合规定;体会各紧固件是否牢靠、无松动。(3)泵体无渗水、溢水、沙眼,泵轴渗水无流到地面。(4)检查泵轴转动灵活,泵轴与电机轴在同一中心线,机座紧固、螺丝无锈蚀(有防锈措施),垫片齐。(5)外观整洁,油漆完好,标志清楚17、房屋维修的原则
5、是什么?答:“安全、经济、合理、实用”的原则;“能修则修,应修尽修,以修为主,全面保养的原则;对不同建筑结构、不同等级标准的房屋,采取不同维修标准的原则;为业主或使用人服务的原则;有偿服务的原则。18、水泵保养对阀门、管道、接头附件有哪些要求?答:(1)阀门开关灵活,关闭严密,无漏水。(2)阀体、手柄完好,阀杆润滑好,外观整洁。(3)单向阀动作灵活,无漏水。(4)检查压力表:压力表指针灵活,指示准确,紧固良好,表阀及接头无渗水。19、常用的室外排水管道有哪些?答:预应力钢筋混凝土管、钢筋混凝土管、陶土管、石棉水泥管、排水铸铁管,PVCo20、供暖管道的排气阀一般安装在管道的什么部位?答:管道的
6、最高位(或管道顶端)。21、供水管路试压检验标准与要求?答:(1)水路试验压力要求不小于0.6MPao(2)稳压需要在Ih或者以上,压降不得超过0.06Mpa0(3)热熔连接的管道,水压试验应在管道连接24h后进行。(4)试验前,水路管道需要固定好,接头需要明露,并且不得连接配水器具。(5)直埋在地坪面层、墙体内的管道,水压试验必须在封槽前进行,试压后合格后才能够继续动工。(6)用于封堵出水口的堵头需要选择金属堵头。(7)试压合格后,把冷热水连接软管拆下。说明:排水管道安装、改造完成后也需要进行相应的通水试验。依据建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)4.2.1规定
7、:“室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计没有注明时,各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍,但不得小于0.6MPa”。22、PPR冷水管与热水管的区别?答:(1)耐受压力不同,因此壁厚不同。(2)热水管上标识有红线,冷水管上标识有蓝线,并且有文字标识,也有耐受压力标识。23、常用的延时冲洗阀根据控制方式分为几种?答:按控制方式主要分为电磁(红外感应)延时阀、气动延时阀、脚踏延时阀、按钮延时阀、自闭式延时阀等。24、住宅室内装饰装修禁止行为有哪些?答:按照建设部第UO令住宅室内装饰装修管理办法的规定,住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(1)未经原设计单位或者具有相应等级
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