精品个人二手房买卖合同简单版范本.docx

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1、二手房买卖合同卖方（甲方）：证照号码： 买方（乙方）：证照号码：甲、乙双方经过协商，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已 充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: （请在方格内划钩）一、乙方同意以下列条件购买如下房屋：二、乙方在签订本合同之前付给甲方定金人民币 元整（大写： 一佰一拾一万仟一佰拾一元整）。三、付款方式及违约责任:该房屋总价款为人民币 元整（大写： 一佰一拾一万一仟一佰拾一元整）。支付 方式和支付时间为：O乙方未按规定支付房价款的，则按下列约 定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期 房价款的万分之一支付违约金。乙方逾期支付房价款超过一天

2、，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后一天内将 已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总 房价款百分之一的违约金。四、房屋交付期限及违约责任（一）甲、乙双方定于 年月 一日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。（二）双 方定于 年月 日前向有关部门申请办理相关附属设施和相 关权益的更名手续。（三）甲方应在 年一月日前将其落户于该 房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定 承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万 分之一支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约 定的，按不符部分的约

3、定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。甲方 逾期交付房屋超过一天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解 除契约后一天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款 的百分之一支付违约金。五、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该 房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。六、甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向房屋权 属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有 权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变 更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地 使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、 义务

4、一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定， 其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承 担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税 费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。七、买卖费用支付：由甲方支付的费用：营业税个人所得税契税 测绘费登记费抵押备案费金融费印花税交易服务费其他费用及说明：由乙方支付的费用：营业税个人所得税契税测绘费登记费抵押备 案费金融费印花税交易服务费其他费用及说明:八、违约责任1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途 违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息 返还给乙方,但不返还购房定金

5、，卖方将定金额的一半支付给受托方, 作为受托方从事经纪服务所支出必要费用的补偿。2、若甲方中途违 约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应将已付款返还给乙 方同时以乙方所付定金的双倍返还给买方;对此，买方将定金额的一 半支付受托方，作为受托方从事经纪服务所支出必要费用的补偿。九、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记 机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。十、该房屋毁损、灭失的风险自：房屋正式交付之日口权利转移 之日起转移给乙方。十一、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、 通讯等相关杂费，按下列约定处理：十二、本契约：自甲乙双方签订之日自 年一月一日起生效。十三、本合同一式一份。甲方一份甲方委托代理人一份乙方一 份乙方委托代理人一份受托方一份济南市房地产交易中心一份公证处各一份。十四、甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协 商不成的，提交济南仲裁委员会仲裁提交 仲裁委员会仲裁依法 向人民法院起诉。十五、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双 方签章与本合同同具法律效力。十六、补充条款：十七、本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。卖方（甲方）签章：买方（乙方）签章：住所：住所：法定代表人：法定代表人：电话：电话：卖方代理人（签章）：买方代理人（签章）：住所：住所：电话：电话：签约日期： 年 月 日